Đõy là một yếu tố khỏch quan tỏc động đến hiệu quả hoạt động của cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư núi riờng cũng như hiệu quả hoạt động của Chi nhỏnh núi chung.
Hiện nay, hệ thống chớnh sỏch và phỏp luật về hoạt động cho vay của cỏc Ngõn hàng thương mại tuy đó được sửa đổi và bổ sung nhưng chưa thực sự đảm bảo được sự bỡnh đẳng và thuận lợi cho hoạt động của Ngõn hàng. Đặc biệt là những chế tài xử lý những hành vi cung cấp thụng tin sai lệch của cỏc chủ đầu tư, hay của cỏc bờn cú liờn quan. Mà trỏch nhiệm vẫn chủ yếu là thuộc về ngõn hàng.
- Mụi trường kinh tế
Cỏc nghiệp vụ ngõn hàng chịu ảnh hưởng trực tiếp và sau sắc bởi những đặc trưng của nền kinh tế núi chung và mục đớch hoạt động của ngõn hàng núi riờng trong từng thời kỡ nhất định. Nhiệp vụ thẩm định dự ỏn đầu tư cũng khụng đứng ngoài nguyờn tắc này.
- Trỡnh độ năng lực của chủ đầu tư
Khỏch hàng xin vay theo dự ỏn đầu tư tại chi nhỏnh NHĐT&PT Hà Tõy rất đa dạng, khụng kể đến một số TCT lớn như TCT Sụng Đà, Vinaconex, thỡ hầu hết là cỏc cụng ty vừa và nhỏ cú trụ sở hoặc dự ỏn xin vay đúng tại địa bàn Tỉnh và khu vực Hà Nội. Về ngành nghề kinh doanh của họ cũng rất đa dạng, khú cú thể đỏnh giỏ được chớnh xỏc về mức độ tin cậy và khả năng kinh doanh của họ nếu mới tiếp xỳc lần đầu, do vậy cú một số trường hợp khỏch hàng khụng kờ khai trung thực về tỡnh hỡnh hoạt động kinh doanh và tỡnh hỡnh tài chớnh khiến ngõn hàng khú nắm bắt được chớnh xỏc khả năng thực sự của khỏch hàng làm giai đoạn thẩm định khỏch hàng gặp khú khăn. Một số khỏch hàng do trỡnh độ lập dự ỏn cũn yếu kộm nờn phải nhiều lần sửa chữa, bổ xung làm cho cụng tỏc thẩm định vừa mất thời gian vừa thiếu chớnh xỏc.
- Sự hợp tỏc giữa cỏc Ngõn hàng thương mại cũn nhiều hạn chế, nếu khụng muốn núi là rất ớt do đú ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng nguồn thụng tin về khỏch hàng vay vốn. Khỏch hàng khụng chỉ cú quan hệ tớn dụng với duy nhất một Ngõn hàng, do đú cần cú sự liờn hệ hợp tỏc giữa cỏc Ngõn hàng để thu thập thụng tin về cỏc khoản nợ và quan hệ tớn dụng của khỏch hàng đối với cỏc Ngõn hàng khỏc.
