II. Người trong độ tuổ
b) Giá khởi điểm được công bố trước khi thực hiện cuộc đấu giá.
4.4.2. Hiệu quả về xã hội.
+ Thị trường BĐS ở Nam Sách – tỉnh Hải Dương cũng mới chỉ ở giai đoạn đầu của quá trình hình thành và phát triển. Sự ra đời của hình thức đấu giá sẽ góp phần làm sơi động cho thị trường BĐS, thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS chung trong toàn tỉnh Hải Dương.
+ Tạo ra các khi dân cư đồng bộ với hệ thống hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng được nhu cầu ở của người dân, tạo điều kiện và môi trường sống ổn định, phù hợp với quy hoạch chung.
+ Với nguồn thu lớn từ đấu giá QSDĐ, bên cạnh việc đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống đường giao thông, trường học, bênh viện, trạm xá, nhà trẻ, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thủy lợi, hệ thống điện, công viên, vườn hoa… Nguồn vốn huy động được từ đấu giá QSDĐ còn hỗ trợ đắc lực cho việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu ngành nghề, áp dụng các mơ hình sản xuất mới trong nơng nghiệp. Nhiều mơ hình sản xuấ nơng nghiệp mới như (trồng rau sạch, chăn nuôi đặc sản…) được phổ biến, chuyển giao rộng rãi đến người nơng dân, do đó đã góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất, tăng thu nhập cho bà con nông dân. Nhiều ngành nghề mới
được đầu tư, phát triển, ngành nghề thủ công cũng được đầu tư một lượng vốn đáng kể, tạo việc làm cho lực lượng lao động dư thừa tại vùng nông thôn.
+ Đặc biệt với nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, các xã đã quy hoạch và xây dựng bãi giác thải… Nhữnng đoạn đường được xây dựng, nên tình trạng lấn chiếm đất ven đường, vứt rác bừa bãi đã được chấm dứt.
+ Đấu giá đất là một trong những cách xã hội hóa để thu hút với người dân tham gia vào phát triển quỹ đất, quỹ nhà, từ đó tạo được nguồn vốn để giả quyết các chính sách xã hội khác như: tạo quỹ nhà cho người thu nhập thấp, hỗ trợ các gia đình chính sách khó khăn cải thiện chỗ ở…
+ Sự ra đời các hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đã góp phần làm sơi động cho thị trường bất động sản ở Hải Dương nói chung và Nam Sách nói riêng. Giá đất được cơng bố trong đấu giá sẽ loại bỏ tâm lí hoang mang, dao động về giá đất của các chủ thể tham gia thị trường, xóa “giá ảo” về BĐS, góp phần tạo sự bình ổn về giá cả đất đai, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triền lành mạnh, bền vững.