II. Người trong độ tuổ
b) Giá khởi điểm được công bố trước khi thực hiện cuộc đấu giá.
4.7.3. Giải pháp về thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Hiện nay, cơng tác giao đất còn chậm mà vướng mắc là khâu thu hồi đất. điều đó ảnh hưởng khơng nhỏ đến công tác đấu giá. Để công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đạt hiệu quả cao, UBND tỉnh Hải Dương và UBND các cấp cần tiến hành đồng bộ một số các giải pháp:
+ Đảm bảo tính thống nhất, nhất quán trong chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tránh tình trạng mỗi địa phương, mỗi dự án, mỗi cơng trình có mức bồi thường và hỗ trợ khác nhau, từ đó làm nảy sinh ý tưởng so sánh quyền lợi từ phía người dân.
+ Cùng với người dân xây dựng giá đền bù, hoặc cùng với dân thuê tổ chức thẩm định giá để xác định giá đền bù, đây là phương pháp hữu hiệu nhất trong việc bồi thường và giải phóng mặt bằng, bởi có sự đồng thuận của người dân.
+ Nâng cao chất lượng cơng trình quy hoạch các vùng đất sản xuất, đất chuyển mục đích làng nghề, làm dịch vụ, để người bị thu hồi đất tiếp cận với đất sản xuất, làm dịch vụ ổn định cuộc sống lâu dài.
+ Hiện nay các tỉnh đều thành lập “quỹ phát triển đất” nhằm hỗ trợ việc thu hồi đất được nhanh chóng, thực hiện bồi thường, hỗ trợ việc làm cho người bị thu hồi đất… Hải Dương cũng đã thành lập nhưng chưa đi vào hoạt động.
+ Cần phải có sự kiểm tra giám sát của dân, nếu phát hiện thấy sai trái hoặc mờ ám, chục lợi cá nhân phải bồi thường một gấp ba và buộc thôi việc đối với những cán bộ lợi dụng chức quyền ép dân hoặc cố tình làm sai