- Tham mưu cho Ban Giám đốc thực hiện các chủ trương của Nhà nước
3.2Phân tích tình hình doanh thucủa Chi Nhánh 1 Phân tích tình hình tăng trưởng doanh thu.
Doanh thu là một nhân tố quan ữọng trong quá trình hoạt động kinh doanh của Công ty, sự tăng trưởng của doanh thu phản ánh tình hình hoạt động tốt hay xấu thông qua những khoản thu nhập về bán hàng, về đầu tư, về hoạt động tài chính khác...Không chỉ là phản ánh về kết quả mà thông qua con số doanh thu nhằm giúp cho Công ty nắm được thực trạng kinh doanh của mình và vị trí hoạt động ữên thị trường kinh doanh nhằm đa dạng hóa sản phẩm và mở rộng địa bàn kinh doanh. Để biết được doanh thu có ảnh hưởng như thế nào ta sẽ xem xét thông qua bảng sau:
16
BẢNG 3.1 TỔNG HỢP DOANH THU CỦA CHI NHÁNH QUA CÁC NĂM.
Đơn vịiTriệu đồng
(Nguồn: phòng kể toán)
BẢNG 3.2 SO SÁNH DOANH THU CHI NHÁNH QUA CÁC NĂM Đơn vị: Triệu đồng
(Nguồn phòng kể toán)
Qua hai bảng số liệu trên ta thấy doanh thu của chi nhánh khá cao trong các năm, tuy không tăng trưởng đều nhưng cũng khả quan. Năm 2007 là năm đạt doanh thu cao nhất là 59.960 triệu đồng. Nguyên nhân là năm 2007 là năm thu hồi vốn từ dự án Nam Long 1 (Khu dân cư Nam Long Cần Thơ) làm doanh thu tăng cao, năm 2007 cung là năm nền kinh tế Việt Nam nói chung và kinh tế Thành Phố cần Thơ nói riêng rất ổn định và phát triển đã kích thích thị trường bất động sản đặc biệt là thị trường căn hộ sôi động. Năm 2008 doanh thu so với năm 2007 giảm 29.384 triệu đồng với tỷ lệ (49,01%), một phần do ảnh hưởng của cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu nhưng nguyên nhân chủ yếu là đất nền và căn hộ của dự án Nam Long 1 đã bán gần hết và tập trung đầu tư vào dự án Nam
17
Long 2 (Dự án cần thơ 43). Năm 2009 doanh thu đã tăng trở lại so với năm 2008 tăng 21.89% đạt 37.384 triệu đồng, nguyên nhân chủ yếu là do doanh thu thuần từ bán hàng cung cấp dịch vụ tăng 6.670 triệu đồng và doanh thu khác tăng 110 triệu trong khi doanh thu từ hoạt động tài chính tăng không đáng kể.
Sáu tháng đầu năm 2010 (quí 2) doanh thu của chi nhánh đạt 3.328 triệu tuy co giảm 66% so với cùng kì năm 2009 nhưng cũng rất khả quan, nguyên nhân giảm là do đặc thù của ngành kinh doanh bất động sản, giá trị hợp đồng lớn và chia ra từng kì thanh toán và theo thông tư 71 của Bộ Trưởng Bộ tài chính phải xuất hóa đơn cho từng kì thanh toán không ghi nhận vào tài khoản 511 (doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ) mà đưa vào tài khoản 3387 (Doanh thu chưa thực hiện), do đó nhiều khoản thu trước quí 2 năm 2010 chưa được đưa vào doanh thu nên doanh thu tháng 6/2010 giảm so với cùng kì năm 2009.
Với tình hình doanh thu như trên là khá tốt chứng minh chi nhánh hoạt động có hiệu quả và đang từng bước khẳng định vị trí của mình tại Thành Phố cần Thơ. Chi nhánh đang cố gắng và định hướng phát triển thị trường nhằm đem lại doanh thu tối ưu.