1. Quyết toỏn hợp đồng là việc xỏc định tổng giỏ trị cuối cựng của hợp đồng xõy dựng mà bờn giao thầu cú trỏch nhiệm thanh toỏn cho bờn nhận thầu khi bờn nhận thầu hoàn thành tất cả cỏc cụng việc theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Hồ sơ quyết toỏn hợp đồng do bờn nhận thầu lập phự hợp với từng loại hợp đồng và giỏ hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toỏn hợp đồng xõy dựng phải phự hợp với cỏc thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm cỏc tài liệu sau:
a) Biờn bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ cụng việc thuộc phạm vi hợp đồng;
b) Bản xỏc nhận giỏ trị khối lượng cụng việc phỏt sinh (nếu cú) ngoài phạm vi hợp đồng;
c) Bảng tớnh giỏ trị quyết toỏn hợp đồng xõy dựng (gọi là quyết toỏn A- B), trong đú nờu rừ phần đó thanh toỏn và giỏ trị cũn lại mà bờn giao thầu cú trỏch nhiệm thanh toỏn cho bờn nhận thầu;
d) Hồ sơ hoàn cụng, nhật ký thi cụng xõy dựng cụng trỡnh đối với hợp đồng cú cụng việc thi cụng xõy dựng;
đ) Cỏc tài liệu khỏc theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Thời hạn giao nộp hồ sơ quyết toỏn hợp đồng do cỏc bờn thỏa thuận nhưng khụng được quỏ sỏu mươi (60) ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ nội dung cụng việc cần thực hiện theo hợp đồng, bao gồm cả cụng việc phỏt sinh (nếu cú); trường hợp hợp đồng cú quy mụ lớn thỡ được phộp kộo dài thời hạn giao nộp hồ sơ quyết toỏn hợp đồng nhưng khụng quỏ một trăm hai mươi (120) ngày.
Thanh lý hợp đồng xõy dựng
1. Hợp đồng xõy dựng được thanh lý trong trường hợp: a) Cỏc bờn hoàn thành cỏc nghĩa vụ theo hợp đồng đó ký;
b) Hợp đồng xõy dựng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định của phỏp luật.
2. Việc thanh lý hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn bốn mươi lăm (45) ngày kể từ ngày cỏc bờn tham gia hợp đồng hoàn thành cỏc nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo điểm b tại mục 1 nờu trờn; đối với những hợp đồng cú quy mụ lớn thỡ việc thanh lý hợp đồng được thực hiện trong thời hạn khụng quỏ chớn mươi (90) ngày.
* Nguyờn tắc quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh
1. Quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh (sau đõy gọi tắt là quản lý chi phớ) phải bảo đảm mục tiờu, hiệu quả dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và phự hợp với cơ chế kinh tế thị trường.
2. Quản lý chi phớ theo từng cụng trỡnh, phự hợp với cỏc giai đoạn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, cỏc bước thiết kế, loại nguồn vốn và cỏc quy định của Nhà nước.
3. Tổng mức đầu tư, dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh phải được dự tớnh theo đỳng phương phỏp, đủ cỏc khoản mục chi phớ theo quy định và phự hợp độ dài thời gian xõy dựng cụng trỡnh. Tổng mức đầu tư là chi phớ tối đa mà chủ đầu tư được phộp sử dụng để đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
4. Nhà nước thực hiện chức năng quản lý chi phớ thụng qua việc ban
hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện cỏc quy định về quản lý chi phớ.
5. Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh chịu trỏch nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phớ từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thỳc xõy dựng đưa cụng trỡnh vào khai thỏc, sử dụng.
* Quyền và trỏch nhiệm của Chủ đầu tư trong việc quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh
Chủ đầu tư chịu trỏch nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh. Trỏch nhiệm và quyền hạn của Chủ đầu tư trong quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh bao gồm:
- Tổ chức lập dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và đưa ra cỏc chỉ dẫn, yờu cầu, giới hạn vốn đầu tư làm cơ sở cho việc lập dự ỏn. Lựa chọn phương ỏn thiết kế, cụng nghệ, thiết bị, vật liệu xõy dựng chủ yếu trỡnh người quyết định đầu tư xem xột, chấp thuận.
- Được phộp điều chỉnh và phờ duyệt tổng mức đầu tư trong cỏc trường hợp điều chỉnh cơ cấu cỏc khoản mục chi phớ trong tổng mức đầu tư hoặc cỏc trường hợp điều chỉnh tổng mức đầu tư nhưng khụng làm vượt tổng mức đầu tư đó được phờ duyệt, bao gồm:
+ Do ảnh hưởng của động đất, bóo, lũ, lụt, súng thần, hỏa hoạn, dịch họa hoặc sự kiện bất khả khỏng khỏc;
+ Xuất hiện cỏc yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự ỏn;
+ Khi quy hoạch xõy dựng thay đổi ảnh hưởng trực tiếp đến địa điểm, quy mụ, mục tiờu của dự ỏn.
- Tổ chức lập, thẩm định và phờ duyệt dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh; Tổ chức lập, quyết định ỏp dụng cỏc định mức mới chưa cú trong hệ thống định mức đó được cụng bố hoặc ỏp dụng, sử dụng cỏc định mức điều chỉnh, định mức xõy dựng tương tự ở cỏc cụng trỡnh khỏc.
cỏc gúi thầu sử dụng vốn ngõn sỏch nhà nước ỏp dụng hỡnh thức chỉ định thầu thỡ Chủ đầu tư bỏo cỏo người quyết định đầu tư xem xột, quyết định (đối với cỏc cụng trỡnh xõy dựng thuộc dự ỏn đầu tư do Thủ tướng Chớnh phủ quyết định đầu tư thỡ Bộ trưởng Bộ quản lý ngành, Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn cấp tỉnh quyết định).
- Quyết định việc ỏp dụng, sử dụng giỏ vật liệu xõy dựng cụng trỡnh, giỏ nhõn cụng, giỏ ca mỏy và thiết bị thi cụng làm cơ sở cho việc lập đơn giỏ xõy dựng, dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh; tham khảo giỏ do cỏc tổ chức cú chức năng cụng bố, bỏo giỏ của nhà sản xuất, thụng tin giỏ của nhà cung cấp hoặc giỏ đó ỏp dụng cho cụng trỡnh khỏc cú tiờu chuẩn, chất lượng tương tự và mặt bằng giỏ thị trường đế ỏp dụng cho cụng trỡnh;
- Đề xuất việc lựa chọn hỡnh thức giỏ hợp đồng, giỏ gúi thầu trong hoạt động xõy dựng trỡnh người quyết định đầu tư;
- Bảo đảm vốn, thanh toỏn và quyết toỏn hợp đồng đỳng tiến độ và cỏc quy định trong hợp đồng đó ký kết với Nhà thầu; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Tổ chức kiểm soỏt chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh theo quy định; - Quyết định và chịu trỏch nhiệm về tớnh chớnh xỏc, hợp lý của giỏ trị đề nghị cơ quan thanh toỏn vốn đầu tư thanh toỏn vốn cho Nhà thầu;
- Được phộp thuờ cỏc tổ chức, cỏ nhõn tư vấn cụng tỏc quản lý chi phớ để thực hiện cỏc cụng việc quản lý chi phớ và chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật về việc lựa chọn cỏc tổ chức, cỏ nhõn tư vấn này;
- Được quyền đũi bồi thường hoặc khởi kiện ra Tũa hành chớnh và Tũa kinh tế đũi bồi thường cỏc thiệt hại do việc chậm trễ của cơ quan thanh toỏn vốn đầu tư;
- Chấp thuận hoặc từ chối cỏc đề xuất, thay đổi biện phỏp thi cụng, yờu cầu kỹ thuật do Nhà thầu đề xuất. Kiểm soỏt cỏc thay đổi trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dựng cụng trỡnh cú liờn quan đến thay đổi chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh hoặc đẩy nhanh tiến độ thực hiện xõy dựng cụng trỡnh;
- Cỏc quyền và trỏch nhiệm khỏc liờn quan đến quản lý chi phớ theo quy định hiện hành của phỏp luật.