- Qui dịnh tạm thời về chế độ sử dụng đất của tuyến đường, khúc
GIẢI PHẮP PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG VỚI CÁC TRỰC ĐƯỜNG CHÍNH
VỚI CÁC TRỰC ĐƯỜNG CHÍNH
khu đô thị mới Bắc Linh Đàm và Định Công, ngoài điện tích sàn kinh
doanh phục vụ các nhu cầu xã hội, các chủ đầu tư còn dành ra 674%
điện tích đất đai tại Bắc Linh Đàm và 46,7% diện tích đất đai tại Định
Công với đẩy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao cho thành phố mà không nhận bồi hoàn tiền đầu tư trên đất đai đó. Số tiền sử dụng đất phải nộp, các dự án được thành phố đầu tư trở lại vào các công trình công cộng của đơn vị ở. Đối với các khu làng xã xung quanh như làng Đại
Từ, Linh Đàm và Định Công, chủ đầu tư đã có những đóng góp kinh phí
để nâng cấp hệ thống đường làng, thoát nước, xây trạm điện, xây trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, làm tiên đề phát triển cho khu dân cư hiện tại.
Giải phấp liệu chỉnh đất đai tại phường Phú Thượng được áp
dụng vào các khu dân cư hiện trạng để cải thiện hệ thống đường nội bộ, từ đó nâng cao giá trị đất đai và tạo điều kiện cho các lô đất các hộ gia
đình. Công tác thiết kế và thực hiện giải pháp hiệu chỉnh đất đai có thể dược phân chia thành hai giai đoạn chính. Giai đoạn l nâng cấp hệ thống đường sẵn có, và giai đoạn 2 mở các đường lưu thông các lô đất kẹt (Hình 3.11).
Kết luận: Trên thực tế, ba dạng chuyển đổi sử dụng đất tại các khu ven đô của Hà Nội: chuyển đổi chủ sử dụng đất, chuyển đổi chức, năng mục đích sử dụng đất và chuyển đổi vị thế, khả năng sinh lợi của đất đai, cần có các giải pháp tăng cường tính linh hoạt của quy hoạch sử dụng đất, đó là tăng cường tính linh hoạt trong quy hoạch chỉ tiết khu
vực cấp quận thông qua các tiêu chí linh hoạt, và tăng cường tính linh hoạt Irong công tác quản lý quy hoạch thông qua các bản đô chồng lớp quản lý quy hoạch. Tử đó các nhà quản lý có thể xác định, khoanh vùng các khu vực đô thị để áp dụng ba giải pháp lựa chọn để thực liện quy