- Kiến trúc cảnh quan v| Nguồn vốn
4.Mật độ giao thông
thông
Khảo sát đánh giá mật độ,
và thể loại phương tiện
giao thông cho hệ thống
đường xá.
Có biện pháp tổ chức giao thông hoặc nâng cấp giao thông hoặc mở đường mới để giãn mật độ giao thông.
$. | Ô nhiễm môi trường Phân vùng mức độ ô nhiễm, và xác định nguyên nhân Có biện pháp di chuyển, cách ly hay cải thiện môi trường
6. | Biến động xã hội hội
Xác định số lượng và vị trí thay đổi dân cư, các
nguyên nhân, xác định các Có các biện pháp xây dựng để khuyến khích tăng hay giảm dân cư, có biện pháp
17
khu vực thu bút người dân
tới mua bán, vui chơi giải
trí
bổ sung các chức năng phụ
trợ, nâng cao chất lượng phục vụ
Khuyến khích
phát triển
Xác định các khu vực được ưu đãi để phát triển đô thị, có mức thưởng chỉ tiêu
Thu hút phát triển theo
đúng hướng quy hoạch
Hạn chế phát triển
Xác định các khu dân cư, cảnh quan cần được bảo (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
vệ, và các qui định chặt chế Hạn chế phát triển ở các khu nhạy cảm. Qui nhà ở Xác định điện tích sàn ở
hiện có, chất lượng và đối
tượng sử dụng Có chính sách nhà ở phù
hợp trong các dự án phát triển
3.3. Các giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất ven đô Hà Nội
Cơ sở của các giải pháp thực hiện quy hoạch một phẩn quan trọng dựa trên những bản đồ chồng lớp quản lý quy hoạch, theo dõi chặt chế những thay đổi thực tế và xác định khả năng thực hiện quy hoạch tại
mỗi thời điểm xác định.
Đất đô thị là đất được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Để đảm bảo việc phát triển theo đúng quy hoạch, cần chú trọng ưu tiên phát
triển hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống đường giao thông. Luận án đề
xuất ba giải pháp lấy đất đai làm yếu tố phát triển chính để chuyển đổi
các chức nãng sử dụng đất theo như định hướng quy hoạch đã đề ra. Đó
là giải pháp phát triển hạ tầng kỹ thuật, giải pháp phát triển đất đai theo
các dự án khu đê thị mới và giải pháp hiệu chỉnh đất đai (Hình 3.5). Giải pháp phát triển hạ tầng kỹ thuật dự trữ đất đai cho các tuyến hạ tầng kỹ thuật chính, chủ yếu là đường giao thông cho công tác
18