4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4.2. Giải pháp về kinh tế
Theo kết quả ựiều tra cho thấy trên ựịa bàn thành phố các tổ chức vi phạm về sử dụng ựất chủ yếu là tổ chức kinh tế vì các tổ chức này không ựủ năng lực tài chắnh ựể thực hiện dự án dẫn ựến xây dựng chậm tiến ựộ hoặc ựể hoang hóạ Mặt khác việc ựầu tư kinh phắ cho công tác quy hoạch còn ắt do ựó chưa lập ựược quy hoạch chi tiết ựến cấp xã ựể làm căn cứ cho công tác giao ựất, cho thuê ựất. Do ựó cần phải thực hiện các nội dung sau:
- để hạn chế các Chủ ựầu tư thực hiện dự án dở dang rồi chuyển nhượng thu lợi hoặc thế chấp giao dịch về quyền sử dụng ựất. Yêu cầu chủ ựầu tư tạm nộp số tiền thuê ựất, tiền sử dụng ựất (dạng ký quỹ tương ứng với số tiền phải nộp) vào tài khoản của Nhà nước. Sau ựó nếu ựơn vị triển khai dự án ựúng mục ựắch, ựúng tiến ựộ theo phương án ựầu tư ựã ựược duyệt thì sẽ ựược hoàn trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng (có
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 85 thể linh hoạt hoàn trả dần theo tiến ựộ thực hiện dự án theo tháng, quý, Ầ cho phù hợp nhằm hạn chế chiếm dụng vốn của nhà ựầu tư). Nếu không thực hiện ựúng theo cam kết trong dự án ựầu tư thì sung vào công quỹ số tiền ựã ký quỹ ựồng thời thu hồi giấy chứng nhận ựầu tư thu hồi dự án.
- đầu tư kinh phắ ựể thực hiện quy hoạch chi tiết ựến cấp xã, phường cho kịp thờị Vì có quy hoạch chi tiết vừa làm cơ sở pháp lý vừa là chuẩn ựể kiểm tra ựối chiếu trong quá trình quản lý, sử dụng ựất.
- Rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chắnh về ựất ựai của các tổ chức kinh tế ựể truy thu tiền thuê ựất với thời gian chưa nộp tiền thuê ựất theo quy ựịnh của pháp luật; truy thu số tiền cho thuê, chuyển nhượng, chuyển mục ựắch trái phép ựể nộp vào ngân sách Nhà nước.