3. Yêu cầu của đề tài
3.3.1.Giới thiệu khái quát về hai dự án điểm
Trong thời gian vừa qua trên địa bàn huyện Kiến Thụy đã có rất nhiều dự án thu hồi đất thực hiện phát triển kinh tế – xã hội và mục tiêu CNH – HĐH của địa phương. Trong đó có nhiều dự án phục vụ cho cá nhân, tổ chức sử dụng vào mục đích sản xuất phi nông nghiệp và phục vụ công cộng. Mỗi một dự án có đặc thù thuận lợi, khó khăn khác nhau do vướng mắc từ người dân hay chính sách bồi thường, hỗ trợ của nhà nước, kinh phí bồi thường. Thành phố Hải Phòng đã ban hành nhiều văn bản quy định liên quan đến thu hồi đất. Điển hình và cũng là một trong những dự án trọng điểm mà huyện Kiến Thụy phải thực hiện và đảm bảo đúng tiến độ bàn giao cho chủ đầu tưđể phát triển kinh tế của huyện Kiến Thụy nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung, đó là dự án chợ dân sinh xã Đại Hà do công ty TNHH TMDV Tiền Thảo làm chủ đầu tư và dự án xây dựng trường Đại học Dân lập Hải Phòng tại xã Minh Tân.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 50
3.3.1.1. Dự án chợ dân sinh xã Đại Hà
Dự án đường chợ dân sinh Đại Hà là dự án xây dựng khu chợ tập trung, chợ đầu mối của khu vực phía nam huyện Kiến Thụy. Việc xây dựng chợ vừa đáp ứng được nhu cầu giao thương của các xã phía nam của huyện, đồng thời cũng là nơi tập trung đầu mối buôn bán hải sản đánh bắt từ sông nước lợ, nước ngọt và các khu vực trang trại tại Ngũ Phúc, Kiến Quốc, Du Lễ, Ngũ Đoan cho cả thành phố. Năm 2010, thực hiện Thông báo số 284/TB-UBND ngày 18/8/2010 của UBND Thành phố về việc thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng, quản lý kinh doanh khai thác chợ dân sinh trên địa bàn xã Đại Hà, do công ty TNHH TMDV Tiền Thảo làm chủđầu tư, Ủy ban nhân dân huyện đã chỉ đạo Hội đồng bồi thường huyện kết hợp với Ủy ban nhân dân xã Đại Hà, các cơ quan có liên quan thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án, cụ thể như sau:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 51
Bảng 3.4. Tổng quan dự án chợ dân sinh xã Đại Hà
STT Các chỉ tiêu Đơn vị Dự án xây dựng chợ
dân sinh Đại Hà
1 Vị trí thực hiện Xã KiĐạếi Hà, huyn Thụy ện 2 Tổng diện tích thu hồi m2 15.857,9
- Đất lúa m2 14.224,7
- Đất nông nghiệp UBND xã quản lý,
cho hợp đồng m2 87,0 - Đất bờ mương, nội đồng m2 1.546,0 3 Số hộ thu hồi đất Hộ 93 4 Số tiền BT 1000đ 2.778.835,55 5 Số giai đoạn 2 6 Kế hoạch thực hiện 7 /2010 31/12/2011 đến 7 Tiến độ GPMB Chưa hoàn thành 3.3.1.2. Dự án trường đại học dân lập Hải Phòng
Dự án đầu tư xây dựng Khu II trường Đại học Dân lập Hải Phòng – Khu thực nghiệm công nghệ cao về nông nghiệp tại xã Minh Tân, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng là dự án nằm trong chiến lược phát triển của ngành giáo dục đào tạo đại học của nhà trường trong giai đoạn 2001 – 2020, phù hợp với xu thế phát triển của thời đại và đáp ứng được nhu cầu phát triển của thời đại nền kinh tế trí thức tham gia hội nhập kinh tế quốc tế. Khi dự án đi vào hoạt động chắc chắn sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt của địa phương, một huyện còn nghèo và đang gặp nhiều khó khăn trong phát triển kinh tế, trước hết góp phần nâng cao đời sống kinh tế, văn hóa, tinh thần cho người địa phương, ngoài ra sẽ tạo việc làm cho một số hộ gia đình cá nhân. Ngày 05/3/2004, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng đã có Thông báo số 116/TB-UB về việc khảo sát địa hình, địa chất để nghiên cứu quy hoạch và lập dự án xây dựng trường Đại học dân lập Hải Phòng. Sở Xây dựng đã cấp Chứng chỉ quy hoạch số 162/CCQH ngày 17/6/2004.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 52
Hình 3.4 Hiện trạng mặt bằng dự án trường đại học dân lập Hải Phòng
Năm 2009, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 550/QĐ-UBND ngày 03/04/2009 về việc thu hồi đất tại xã Minh Tân, huyện Kiến Thụy thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu II Trường Đại học Dân Lập Hải Phòng. Chỉđạo Ủy ban nhân dân huyện tiến hành bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tổng hợp như sau:
Bảng 3.5. Tổng quan dự án trường dân lập Hải Phòng
STT Các chỉ tiêu Đơn vị Ddân lự án trập Hường ải Phòng đại học
1 Vị trí thực hiện Xã Minh Tân
2 Tổng diện tích thu hồi m2 126.472,4
- Đất lúa m2 96.374,3
- Đất nuôi trồng thủy sản m2 3.346,6 - Đấcho ht nông nghiợp đồng ệp UBND xã quản lý, m2 120,0
- Đất ở m2 24.317
- Đất giao thông m2 73,1
- Đất bờ mương, nội đồng m2 4.081,4 - Đấvà DT giao ct lúa chênh lủa các hệch giữộa hiện trạng m2 1.626,6
3 Số hộ Hộ 216 4 Số tiền BT 1000đ 26.038.502,02 5 Số giai đoạn 1 6 Số hộ TĐC Hộ 93 7 Kế hoạch thực hiện 4/2008 đến 31/5/2010 8 Tiến độ GPMB Đã hoàn thành
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 53