I. Toàn huyện
4.3.2 Thông thoáng hơn trong chắnh sách ựất ựa
4.3.2.1 Về công tác quy hoạch sử dụng ựất
Xem xét thực trạng quỹ ựất ựịa phương, công bố quy hoạch tổng thể và danh mục ựịa bàn, ngành nghề kêu gọi ựầu tư trong thời hạn xác ựịnh (phối hợp với các sở ngành ựề xuất vị trắ ựất ựề nghị cho thuê dài hạn 50, 70 năm hoặc lâu hơn), giao quyền sử dụng ựất cho DN (không phân biệt loại hình DN), ựơn giản hoá và minh bạch hoá các thủ tục giao dịch về quyền sử dụng ựất, ựăng ký bảo ựảm tài sản và các công trình xây dựng trên ựất. Hình thành một hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựảm bảo tắnh ổn ựịnh, chắc chắn, công khai, minh bạch ựáp ứng yêu cầu của người sử dụng ựất, ựồng thời giúp Nhà nước quản lý ựược ựất ựai thông qua việc xác ựịnh mục ựắch sử dụng ựất. Thống kê và thu hồi ựất ựang hoang hoá, quy hoạch treo, sử dụng không ựúng mục ựắch ựể tạo quỹ ựất cho các DN thuê. Xây dựng bản tin về
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 91 giá ựất ở ựịa phương theo ựịnh kỳ và công bố rộng rãi ra công chúng ựể lành mạnh hoá thị trường bất ựộng sản, tránh ựầu cơ về giá.
4.3.2.2 đổi mới các thủ tục cho thuê ựất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
đổi mới các thủ tục cho thuê ựất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, các thủ tục giao dịch có liên quan ựến quyền sử dụng ựất; cần có những ưu ựãi ựối với các doanh nghiệp thương mạivà doanh nghiệp mới thành lập. Rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho các cá nhân cũng như các DN. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất sẽ tạo tâm lý an toàn ựối với những người muốn thành lập các DN mới trên chắnh mảnh ựất của mình cũng như hình thành một thị trường cho thuê ựất kinh doanh ổn ựịnh. điều này sẽ giảm tâm lý lo sợ về sự không ổn ựịnh ựối với ựất ựai của các chủ DN và giúp họ tập trung hơn cho công việc kinh doanh.
Phát triển các khu dành riêng cho các doanh nghiệp thương mại bán buôn vì các doanh nghiệp có thể hỗ trợ nhau về thông tin, khách hàng và ựặc trưng các doanh nghiệp này thường không cần diện tắch quá rộng, ắt gây ô nhiễm môi trường hơn doanh nghiệp sản xuất từ ựó tạo sự thuận lợi trong công tác quản lý nhà nước.