4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4.3 Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ựất
- Công khai phương án bồi thường, tiếp thu ý kiến của người bị thu hồi ựất ựóng góp cho phương án, kể cả việc thẩm ựịnh giá ựất và cưỡng chế khi người dân có ý kiến ngược lại với quyết ựịnh thu hồi ựất.
- Xiết chặt vai trò quản lý nhà nước về ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật. Thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất theo ựúng quy hoạch ựược duyệt; kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật về ựất ựai ựối với việc thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất không ựúng thẩm quyền và không theo quy hoạch.
- Tăng cường vai trò giám sát của Hội ựồng nhân dân, của các tổ chức chắnh trị xã hội và ựặc biệt là sự giám sát của người dân.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 87
5. KẾT LUẬN
1. Trong những năm qua, huyện Văn Lâm ựã thực hiện phương án QHSDđ theo hướng giảm tỷ trọng nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ; ựời sống nhân nhân ựược nâng lên về mọi mặt, cơ sở hạ tầng ựang dần hoàn thiện. đây là những tiền ựề giúp Văn Lâm có những bước phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương laị
2. Trong những năm qua công tác quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện ựược quan tâm. Những nội dung trong công tác quản lý ựất ựai ựược phổ biến rộng ựến cán bộ và nhân dân góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ ựất ựịa phương. Theo kết quả kiểm kê năm 2010, tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện là 7443,25 ha ựược phân bố cho 11 ựơn vị hành chắnh, trong ựó: đất nông nghiệp 3932,31 ha, chiếm 52,83% diện tắch tự nhiên; đất phi nông nghiệp 3497,47 ha, chiếm 46,99% diện tắch tự nhiên; đất chưa sử dụng 13,47 ha, chiềm 0,18% diện tắch tự nhiên.
3. Kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 Ờ 2010 ựạt như sau: ựất nông nghiệp thực hiện ựược 3932,31 ha, ựạt 140,61%, ựất phi nông nghiệp thực hiện ựược 3497,47 ha, ựạt 75,28%; ựất chưa sử dụng thực hiện ựược 1,29 hạ
4. Trong quá trình thực hiện quy hoạch của huyện có nguyên nhân của những tồn tại như: chưa có sự gắn kết với quy hoạch xây dựng ựô thị, chất lượng lập quy hoạch sử dụng ựất chưa cao, thiếu vốn ựầu tư nên một số công trình vẫn còn thực hiện chậm so với tiến ựộ, công tác kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch còn buông lỏng, thiếu sự tham vấn cộng ựồng.
5. Trên cơ sở nhưng ựánh giá về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất của huyện, với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng ựất và thực hiện tốt phương án quy hoạch, chúng tôi ựề xuất một số giải pháp như: giải pháp nâng cao chất lượng phương án quy hoạch, giải pháp ựiều chỉnh quy hoạch, giải pháp tăng cường vốn ựầu tư và giải pháp quản lý quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 88