Theo xu thế chung của cả nước thì giá đất tại tỉnh Lào Cai cũng biến động không ngừng.
Trước năm 2002 khi Lào Cai vẫn còn là một thị xã tỉnh lỵ thì giá đất còn rất rẻ. Do địa thế chủ yếu là đất đồi núi, dân số còn ít mà diện tích đất chia bình quân đầu người thì lớn, trình độ văn hóa còn thấp và hạn chế, cơ chế thị trường chưa phát triển, tốc độ đô thị hóa còn chậm. Tất cả những nguyên nhân ấy gây cho thị trường đất đai tại tỉnh hầu như ít diễn ra.
Tuy nhiên, tới năm 2004 khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định số 195/2004/NĐ-CP về việc thành lập thành phố Lào Cai thuộc tỉnh Lào Cai thì thị
24
trường đất đai bắt đầu có xu hướng hoạt động. Sau khi được thành lập tỉnh được sự đầu tư về cơ sở hạ tầng dẫn đến tốc độ đô thị hóa tại trung tâm tỉnh Lào Cai diễn ra nhanh chóng, dân số tăng lên, trình độ văn hóa được nâng cao, mức thu nhập của người dân cũng tăng theo. Chính vì những nguyên nhân đó mà kéo theo là giá đất tại tỉnh bắt đầu tăng lên. Giá đất biến động chủ yếu diễn ra tại thành phố Lào Cai - trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của tỉnh. Đây là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng khá đồng bộ - là nơi đầu mối giao luu văn hóa, kinh tế của vùng.
Tuy nhiên chịu ảnh hưởng tình hình chung của cả nước giá đất trên địa bàn thành phố Lào Cai đang có xu hướng giảm hoặc giữ nguyên chứ giá đất không tăng lên.