3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.1.4.Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An
3.1.4.1. Kết quả đạt được
Trong các năm qua, Tương Dương đã thực hiện tốt các quy định của pháp luật về quản lý đất đai. Các công tác QHKHSDĐ của huyện đã đáp ứng được yêu cầu quy hoạch tổng thể phát triển Kinh tế - Xã hội huyện Tương Dương đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020. Tạo cơ sở pháp lý cho việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích SDĐ đúng pháp luật, đúng mục đích, phát huy tối đa tiềm năng đất đai. Đảm bảo mối quan hệ hài hòa giữa khai thác, SDĐ vào phát triển kinh tế - xã hội với với quan điểm SDĐ bền vững và bảo vệ môi trường sinh thái.
Tỷ lệ cấp GCNQSDĐ đối với các loại đất trên địa bàn huyện cho các hộ gia đình, cá nhân đạt tỷ lệ cao, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện các quyền của mình trong việc SDĐ; Cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các cấp chính quyền thực hiện công tác quản lý đất đai ngày càng tốt hơn.
Việc ban hành bảng giá đất hàng năm theo quy định Luật đất đai năm 2003 đã góp phần công khai, minh bạch trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai, tăng thu cho ngân sách Nhà nước. Đồng thời trong công tác BTHTTĐC giá đất được xác định lại theo giá thị trường trong điều kiện bình thường đã góp phần quan trọng thực hiện công tác thu hồi đất, GPMB thực hiện các dự án được thuận lợi hơn, giảm bớt khiếu nại, khiếu kiện của người dân.
3.1.4.2. Hạn chế, tồn tại
- Nhận thức của một số địa phương về công tác lập QHKHSDĐ chưa đầy đủ, sâu sắc nên chưa thực sự quan tâm chỉ đạo lập, điều chỉnh QHKHSDĐ thuộc thẩm quyền quản lý.
- Việc thực hiện các quy định về quản lý, SDĐ đai thời gian qua còn nhiều hạn chế, còn có tình trạng lấn chiếm đất đai, SDĐ sai mục đích, kém hiệu quả; công
tác GPMB, thực hiện tiến độ dự án chậm và kéo dài, không đưa diện tích được giao vào sử dụng kịp thời.
- Việc chỉnh lý biến động đất đai trên bản đồ, hồ sơ địa chính còn hạn chế, chưa thực sự quan tâm chỉ đạo thực hiện.
- Một bộ phận nhân dân chưa có nhận thức đầy đủ về quyền lợi và trách nhiệm của người SDĐ đã gây khó dễ trong quá trình triển khai thực hiện công tác GCNQSDĐ.
- Công tác tuyên truyền chính sách pháp luật về đất đai còn hạn chế.
- Thị trường bất động sản chưa phát triển, các dịch vụ hỗ trợ bất động sản không nhiều, thông tin về giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường hạn chế nên việc định giá đất còn nhiều khó khăn.