6. Cấu trỳc luận văn:
3.2.1.Xỏc định nội dung và cấu trỳc thụng tin về dữ liệu địa chớnh phục vụ quản lý
phục vụ cụng tỏc quản lý đất đai tại huyện Phỳc Thọ.
3.2.1. Xỏc định nội dung và cấu trỳc thụng tin về dữ liệu địa chớnh phục vụ quản lý đất đai tại huyện Phỳc Thọ. đất đai tại huyện Phỳc Thọ.
Với đặc điểm quản lý, sử dụng đất của huyện Phỳc Thọ để thể hiện đầy đủ mối quan hệ Con người – Đối tượng đăng ký nhằm đảm bảo cung cấp thụng tin cho cụng tỏc quản lý đất đai cũng như nhu cầu của người dõn, cộng đồng, CSDL địa chớnh được thiết kế bao gồm những thụng tin cơ bản nhất về đất đai và được phõn thành cỏc nhúm như sau:
- Thụng tin về điều kiện tự nhiờn và xó hội của cỏc thửa đất: vị trớ, hỡnh thể, kớch thước, địa chỉ, mục đớch sử dụng.
- Thụng tin về giỏ trị của cỏc thửa đất, nghĩa vụ tài chớnh về đất đai đó thực hiện và chưa thực hiện: giỏ nhà nước, giỏ ước tớnh theo thị trường, thuế chuyển quyền, tiền sử dụng đất, lệ phớ trước bạ, mức miễn giảm, số tiền nợ, mức độ hoàn thành,…
- Thụng tin về nhà ở và cỏc cụng trỡnh xõy dựng cú trờn đất: diện tớch sàn, diện tớch xõy dựng, số tầng, kết cấu, năm xõy dựng, giỏ nhà, loại nhà,…
- Thụng tin về cõy lõu năm: diện tớch trồng, loại cõy.
- Thụng tin về người sử dụng đất: (họ) tờn, năm sinh, giới tớnh, địa chỉ, loại người sử dụng, cỏc giấy tờ phỏp lý,...
- Thụng tin về đăng ký sử dụng của thửa đất và đăng ký sở hữu của cỏc tài sản gắn liền với đất: (những) người sử dụng đó đăng ký, diện tớch sử dụng chung và riờng, thời hạn sử dụng, nguồn gốc sử dụng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và cỏc tài sản gắn liền với đất,...
- Thụng tin về đăng ký biến động trong quỏ trỡnh sử dụng đất: loại biến động, diện tớch biến động, người được nhận quyền sử dụng đất sau khi xảy ra biến động, thửa đất mới hỡnh thành sau biến động, cơ sở phỏp lý, mụ tả biến động,…
- Thụng tin về cỏc mảnh bản đồ địa chớnh: phạm vi thể hiện nội dung, tỷ lệ, phương phỏp, thời điểm và cơ quan đo vẽ, thay đổi,…
- Thụng tin về quy hoạch sử dụng đất: mục đớch sử dụng đất theo quy hoạch, kỳ quy hoạch, tờn cụng trỡnh, cơ quan lập, cơ quan phờ duyệt.
- Thụng tin về hiện trạng sử dụng đất: mục đớch sử dụng đất theo hiện trạng, cơ quan lập, mụ tả.
- Thụng tin nền địa lý: địa danh, địa giới hành chớnh, ảnh hàng khụng, vệ tinh, điểm khống chế tọa độ và độ cao, đường bỡnh độ (nếu cú),... Giao thụng và thủy hệ được hiển thị dựa theo mục đớch sử dụng của cỏc thửa đất. Toàn bộ dữ liệu khụng gian được thể hiện trong một hệ quy chiếu thống nhất là VN-2000.