Microsoft Project 2010.
Sử dụng phần mềm Microsoft Project 2010 để lập kế hoạch tiến độ thi công các công việc chính của công trình. Kế hoạch tiến độ thi công theo sơ đồ mạng và sơ đồ ngang được thể hiện trên Hình 3-1 và Hình 3-2; biểu đồ vốn
đầu tư và biểu đồ tích lũy vốn đầu tư đưa vào công trình được thể hiện trên các Hình 3-3 và Hình 3-4.
Hình 3-3: Biểu tích lũy vốn đầu tư xây dựng công trình theo thời gian (Phương án I)
Hình 3-4: Biểu đồ vốn đầu tư xây dựng công trình theo thời gian (Phương án I)
Theo kế hoạch tiến độ này thì thời gian thi công dự án là 439 ngày, trong đó thời gian khởi công là ngày 11/7/2009, thời gian kết thúc dự án là ngày 27/9/2010 và tổng chi phí xây lắp là 18.032.598.000, VNĐ. Nhận thấy biểu đồ vốn đầu tư xây dựng công trình có hướng tăng dần theo thời gian.
t
R (t) = C
0 + t
Hình 3-5: Hình thức đưa vốn đầu tư vào công trình tăng dần theo thời gian
Với hình thức đầu tư này thì vốn đầu tư xây dựng công trình theo thời gian được xác định theo công thức: R t( )=C0 +α.t.
Trong đó: R(t): - Biến thiên tiền vốn đưa vào công trình theo thời gian C0 - Tiền vốn đưa vào công trình ngay tại thời điểm bắt đầu.
α - Hệ số góc giữa chi phí tăng thêm với độ dài thời gian t - Thời gian xây dựng công trình
Nhận thấy với kế hoạch tiến độ thi công ban đầu này, hệ số α biến thiên không đều trong các khoảng thời gian, khiến cho có những giai đoạn xuất hiện đường cong lồi, chứng tỏ vốn thực tế bỏ ra thi công ở thời kỳ đầu lớn hơn thời kỳ sau. Điều này dễ dẫn đến công trình bị ứ đọng vốn nhiều.
Dự án xây dựng công trình ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc là một dự án lớn, quan trọng và vô cùng cấp thiết trong
tình hình hiện nay. Chính vì vậy cần có một kế hoạch tiến độ thi công xây dựng công trình một cách khoa học và hiệu quả. Cụ thể hơn đó là kế hoạch tiến độ đó phải đảm bảo được chất lượng công trình, thi công trong thời gian ngắn và giá thành thấp. Yếu tố chất lượng công trình luôn được đặt lên hàng đầu, bên cạnh đó thì các yếu tố về thời gian xây dựng công trình và vốn đầu tư để xây dựng công trình cũng rất quan trọng. Kế hoạch tiến độ thi công hợp lý là kế hoạch tiến độ thi công trong đó chỉ ra được các nội dung công việc cần thiết với thời gian và nguồn tài nguyên sẵn có phù hợp. Khi xét đến yếu tố tài chính, đứng trên cương vị của đơn vị nhà thầu thi công xây lắp thì kế hoạch tiến độ thi công tốt nhất khi nhà thầu có thể sử dụng tối đa nguồn vốn đầu tư của Chủ đầu tư mà không phải tự bỏ tiền của mình ra để xây dựng công trình, khi đó ứ đọng vốn đầu tư là ít nhất và sẽ không gây ảnh hưởng về kinh tế cho các bên liên quan.
Với tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn như hiện nay thì việc đầu tư cho xây dựng cơ bản cũng bị ảnh hưởng rất nhiều. Theo như thỏa thuận giữa Chủ đầu tư và đơn vị thi công xây lắp thì trong khoảng thời gian đầu tiến hành thi công (3 tháng đầu), Chủ đầu tư chỉ có thể ứng trước vốn đầu tư xây dựng cho đơn vị thi công xây lắp khoảng 15% so với tổng mức đầu tư xây dựng dự án.
Chính vì vậy ta cần có một kế hoạch tiến độ thi công hợp lý, đảm bảo được các yêu cầu đặt ra.