V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÃ ĐẠI KIM.
9. Giải phỏp về chớnh sỏch.
- Chớnh sỏch ưu tiờn phỏt triển nụng thụn toàn diờn - Chớnh sỏnh bảo vệ và phỏt triển đất trồng lỳa nước
- Chớnh sỏch khuyến khớch mọi người dõn khai thỏc cải tạo đất chưa sử dụng.
PHẦN IV KẾT LUẬN
Trờn đõy là nội dung phương ỏn quy hoạch sử dụng đất xó Đại Kim giai đoạn từ 2000 - 2020. Qua nội dung trờn chỳng ta thấy Đại Kim là xó cú nhiều tiềm năng phỏt triển kinh tế xó hội mà đặc điểm phỏt triển kinh tế - xó hội của xó cú nhiều nột đặc thự của một vựng nụng thụn trự phỳ đang hướng tới đụ thị húa. Hoạt động kinh tế rất đa dạng, khỏ nhiều thành phần kinh tế cựng tồn tại và phỏt triển trờn địa bàn xó trong điều kiện cơ chế quản lý về kinh tế của Nhà nước đang cú sự chuyển biến, mở cử
a, đời sống kinh tế của người dõn ngày một nõng cao. Vấn đề quy hoạch tổng thể xú cỳ nhiệm vụ xỏc định rừ hướng đi cho cỏc ngành. Tiến hành phõn bổ nguồn tài nguyờn đất đai, lao động, vật tư kỹ thuật theo quy mụ và cơ cấu ngành đó được xỏc định, bố trớ sử dụng đất nụng nghiệp hợp lý trờn cơ sở hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng. Phương ỏn quy hoạch trờn đú đỏnh giỏ được hiện trạng sử dụng đất đai, hiệu quả sử dụng đất qua quỏ trỡnh phỏt triển điều kiện tự nhiờ, điều kiện kinh tế - xó hội của địa phương.
Về quy hoạch phương ỏn đú nờu nhu cầu đất đai, nhu cầu sửt dụng đất nụng nghiệp đờ chuyển đổi sang mục đớch chuyờn dựng, mục đớch đất thổ cư. Đồng thời phương ỏn cũng đó nờu ra một số giải phỏp để thực hiện xõy dựng một số mụ hỡnh trong canh tỏc nụng nghiệp để gúp phần tăng thờm thu nhập cho người dõn, tăng thờm hệ số quay vũng sử dụng đất.
Phương ỏn quy hoạch đó nờu ra kế hoạch sử dụng đất từng giai đoạn và phõn bổ mặt bằng của cỏc loại đất đến cuối năm 2020. Làm cơ sở xõy dựng kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm và để quản lý đất đai tốt hơn.
Mặc dự đó hết sức cố gắng tỡm tũi, nghiờn cứu và được sự chỉ dẫn tận tỡnh của thầy giỏo GS.TSKH. Lờ Đỡnh Thắng, nhưng do thời gian và trỡnh độ cũn những hạn chế, nờn chuyờn đề này khụng trỏnh được những thiếu sút, em
mong muốn được sự đúng gúp ý kiến của cỏc thầy cụ giỏo và bạn đọc để chuyờn đề này được hoàn thiện hơn. Em xin chõn thành cảm ơn!
Mục lục
Trang
ĐẶT VẤN ĐỀ………. 1
PHẦN I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI……… 3
I. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI………… 3
1. Khỏi niệm. ………... 3 2.Sự cần thiết phải quy hoạch sử dụng đõt. ………... 5
II. NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT……… 9
1. Căn cứ phỏp lý để xõy dựng kế hoạch. ………...
9 2. Căn cứ vào quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế xó hội của vựng
quy hoạch.………..
1 0 3. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất của cấp quản lý vựng quy hoạch.
……..
11 4. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng và tiềm năng đất đai vựng quy hoạch.
….
12
III. NỘI DUNG CỦA QUY HOẠCH SỬ DễNG ĐẤT.
……….. 13
1. Cụng tỏc điều tra và thu thập số liệu. ………
14
2. Đỏnh giỏ điều kiện tự nhiờn kinh tế - xó hội. ……….. 14
3. Đỏnh giỏ tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng đất đai. ………. 15
4. Xõy dựng cỏc phương ỏn quy hoạch. ……… 15 4.1. Phõn bổ đất nụng - lõm nghiệp. ……….. 16 4.2. Phõn bổ đất chuyờn dựng. ………. 20 4.3. Phõn đất khu dõn cư. ………. 21 4.4. Tổng hợp phương ỏn quy hoạch.
………
24
IV. CÁC PHƯƠNG PHÁP CHÍNH XÂY DỰNG QUY HOẠCH.
………. 24 1. Kết hợp phõn tớch định tớnh và định lượng. ………... 24 2. Phương phỏp phõn tớch kết hợp vi mụ và vĩ mụ. ………... 24 3. Phương phỏp cõn bằng tương đối.
………
25 4. Phương phỏp toỏn kinh tế, dự bỏo và ứng dụng cụng nghệ tin học
trong quy hoạch sử dụng đất đai.
……….
2 5 Đinh Hữu Hoàng Lớp ĐC –
PHẦN II: PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ ĐẾN NĂM 2020…
27
I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIấN, TÀI NGUYấN MễI TRƯỜNG. ……….. 27
1. Vị trớ địa lý. ………... 27
2. Địa hỡnh, đất đai. ………. 27
3. Khớ hậu thuỷ văn. ………... 28
II. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI. ………... 29
1. Tỡnh hỡnh dõn số - lao động. ………... 29
2. Hệ thống cơ sở hạ tầng. ………... 30
3. Tỡnh hỡnh sản xuất một số ngành chớnh trong xó. ………... 32
4. Thực trạng phỏt triển chung năm 2001. ……… 34
5. Vấn đề phỏt triển kinh tế - xó hội và ỏp lực đối với sử dụng đất đai. ……. 35
III. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI. ……… 36
1. Đất nụng nghiệp. ……….. 38
2. Đất chuyờn dựng. ………. 40
3. Đất ở. ………. 42
4. Đất chưa sử dụng. ……… 43
5. Đỏnh giỏ chung tỡnh hỡnh sử dụng, biến động và tiềm năng đất đai của xó. 44 IV. TèNH HèNH QUẢN Lí ĐẤT ĐAI. ………... 46
1. tỡnh hỡnh quản lý đất đai của xó.………. 46
2. Nhận xột chung về tỡnh hỡnh quản lý đất đai. ……….. 48
V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÃ ĐẠI KIM. ………... 49
1. Cỏc căn cứ để xõy dựng quy hoạch. ………... 49
2. Định hướng phỏt triển kinh tế - xó hội, gắn liền với việc sử dụng đất. …….. 50
2.1. Cỏc quan điểm khai thỏc sử dụng đất. ………... 50
2.2. Định hướng phỏt triển kinh tế - xó hội. ……… 50
2.2.1. Về phỏt triển kinh tế. ……….. 51
2.2.2. Phỏt triển dõn số. ……… 52
2.2.3. Về xõy dựng, cũng cố cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất và đời sống. …. 52 3. Quy hoạch khu dõn cư.………. 54
3.1. Dự bỏo dõn số, số hộ gia đỡnh giai đoạn 2000 đến năm 2020. ……… 55
3.2. Dự tớnh nhu cầu cấp đất ở. ……… 57
3.3. Vị trớ cấp đất ở. ……….. 58
4. Quy hoạch phõn bổ đất chuyờn dựng giai đoạn 2000 đến 2020. ……….. 59
4.1. Giao thụng. ………. 60
4.2. Thủy lợi. ……… 61
4.3. Cỏc cụng trỡnh xõy dựng cơ bản. ………... 61
5. Quy hoạch đất nụng nghiệp giai đoạn 2000 – 2020. ……….. 63 Đinh Hữu Hoàng Lớp ĐC –
5.1. quy hoạch đất nụng nghiệp. ……… 63
5.2. Phương hướng sản xuất nụng nghiệp. ……….. 63
6. Đất chưa sử dụng. ………... 64
7. Phõn bổ và chu chuyển đất đai sau quy hoạch. ……… 65
7.1. phõn bổ. ……….. 65
7.2. Chu chuyển đất đai. ……….. 65
PHẦN III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU ĐỂ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DễNG ĐẤT ĐAI. ………
67
1. Xỏc định tiến độ thực hiện và mức độ ưu tiờn cỏc cụng trỡnh. ……… 67
2. Hỡnh thành phỏt triển quy hoạch chi tiết cho cỏc lĩnh vực. ………. 68
3. Hỡnh thành cỏc ban chỉ đạo và quy định rừ trỏch nhiệm cho từng ngành, lĩnh vực. ………...
70
4. Giải phỏp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch. ……… 72
5. Tăng cường cụng tỏc tổ chức, quản lý, sử dụng và bảo vệ đất đai chặt chẽ. 73 6. Cỏc giải phỏp cụ thể cho từng loại đất. ……….. 75
6.1. Đối với đất nụng nghiệp. ……… 75
6.2. Đối với đất ở, đất chuyờn dựng. ……….. 76
6.3. Đầu tư khai thỏc đất chưa sử dụng. ………. 78
7. Biện phỏp tuyờn truyền giỏo dục. ………. 78
8. Giải phỏp đầu tư.……….. 79
9. Giải phỏp về chớnh sỏch. ………. 80
PHẦN IV: KẾT LUẬN. ……….. 81
TÀI LIỆU THAM KHẢO.……… 82