V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÃ ĐẠI KIM.
4. Quy hoạch phõn bổ đất chuyờn dựng giai đoạn 2000 đến 2020
Căn cứ vào định hướng phỏt triển kinh tế của xó và thực hiện cỏc mục tiờu cụng nghiệp húa, hiện đại húa, xõy dựng nụng thụn mới trờn cơ sở kết quả cỏc cụng trỡnh cơ sở hạ tầng đó được xõy dựng trong những năm qua xó Đại Kim cần xõy dựng và mở rộng thờm một số cụng trỡnh sau:
Biểu 10: Quy hoạch đất chuyờn dựng giai đoạn 2000 - 2020
Đơn vị tớnh: ha Cụng trỡnh Diện tớch đất chiếm Loại đất sử dụng Dự kiến Đất NN Đất khỏc 2000- 2005 2006- 2010 2011- 2015 2016- 2020 1. Giao thụng
Tuyến Kim lũ- khu giải
trớ 0,35 0,35 0,35
Tuyến sau trường học-
thụn đại từ 0,25 0,25 0,25 0,25
Tuyến đường làng và giao
thụng nội đồng cỏc thụn 1,57 1,57 0,1 0,39 1,080 2. Thủy lợi - Mương xúm Đỡnh 0,04 0,04 0,04 - Mương xúm Dưới 0,04 0,04 0,04 - Mương thụn Đại từ 0,09 0,09 0,09 0,05 - Mương thụn Kim lũ 0,04 0,04 0,04 3. Xõy dựng cơ bản - Sõn vận động 0,15 - Trường học 0,89 0,39 0,5 0,19 0,5 0,2 - Nhà văn húa cỏc thụn 0,38 0,38 0,19 0,19 - Điện, nước 0,146 0,14 0,006 0,14 0,006
Đất nghĩa địa dự kiến 1,0 1,0 0,5 0,5
Tổng 4,946 4,440 0,506 1,410 1,756 1,78
4.1. Giao thụng:
Mạng lưới giao thụng trong xó trước đõy đó được quy hoạch, nhưng để phự hợp với xu hướng phỏt triển chung của xó hội và với nhu cầu của nhõn dõn trong xó. Theo nghị quyết của Hội đồng nhõn dõn xó và nguyện vọng của cỏc lónh đạo thụn một số tuyến đường cần được xõy dựng mới, một số tuyến đường cần được cải tạo, mở rộng để bà con nhõn dõn trong xó cú thể đi lại, vận chuyển thuận tiện hơn.
+ Kế hoạch xõy dựng một số tuyến đường chớnh sau đõy:
- Mở một tuyến đường mới từ khu văn húa xó ra khu vui chơi giải trớ thuộc thụn Kim lũ, chiều dài tuyến đường 700m, bề rộng mặt đường 4m. Tổng diện tớch đất cần lấy khoảng 3500m2 chủ yếu từ đất nụng nghiệp.
- Mở một tuyến đường từ khu sau trường học ra thụn Đại từ , bề rộng mặt đường 4m, chiều dài tuyến đường 500m. Tổng diện tớch đất cần lấy khoảng 2500m2 chủ yếu từ đất nụng nghiệp.
- Mở tuyến đường liờn thụn mới từ thụn Kim văn qua khu Cửa Đỡnh với tổng chiều dài 400m, bề rộng mặt đường 1,5m. Tổng diện tớch đất nụng nghiệp sẽ lấy khoảng 1000m2.
Hiện tại ở cỏc thụn cỏc tuyến đường nội đồng và đường làng đó bị sạt lở, lấn chiếm nờn phần lớn cỏc tuyến đường này đều bị thu hẹp. Do đú trong thời gian tới cần được sữa chữa, cải tạo và mở thờm một số tuyến đường để thuận tiện cho việc vận chuyển và đi lại của nhõn dõn. Do đú dự kiến sẽ mở một số tuyến đường sau:
- Thụn Kim văn sẽ mở rộng một tuyến đường nội đồng đến cỏc xứ đồng. Chủ yếu là đất nụng nghiệp lấy khoảng 3900m2.
- Thụn Kim lũ mở một tuyến đường nội đồng và đường làng lấy khoảng 5400m2 chủ yếu là đất nụng nghiệp.
- Thụn Đại từ mở một tuyến đường làng lấy khoảng 5400m2
Tổng diện tớch đất sẽ dựng để xõy dựng cỏc tuyến đường giao thụng mới là 2,17 ha.
4.2. Thủy lợi:
Hiện trạng hệ thống thủy lợi của xó chỉ dựng tưới tiờu cho cõy trồng chưa chống được ỳng ngập trong những ngày mưa lớn. Do đú, việc quy hoạch mở rộng, cải tạo, nõng cấp hệ thống thủy lợi là rất cần thiết và cấp bỏch. Ngoài hệ thống kờnh mương hiện tại, trong tương lai xó sẽ dự kiến cải tạo, xõy dựng một số cụng trỡnh mới được cỏc thụn dự kiến như sau:
- Hệ thống mương xỳm Đỡnh bề rộng khoảng 1m, chiều dài mương 400m.
- Hệ thống mương xúm dưới bề rộng khoảng 1m, chiều dài mương 400m
- Mương thụn Đại từ: Bề rộng mương 1,5m, chiều dài mương 600m - Mương thụn Kim lũ dài 400m phục vụ tưới tiờu cho khu bố nứa,
mương chỡm.
Tổng diện tớch đất nụng nghiệp sẽ lấy để phục vụ cho cụng tỏc thủy lợi trong giai đoạn quy hoạch là 0,21ha.
4.3. Cỏc cụng trỡnh xõy dựng cơ bản:
+ Cụng trỡnh phục vụ giỏo dục - y tế.
- Xõy dựng trường tiểu học thụn Đại từ với tổng diện tớch là 2000m2 - Trường mẫu giỏo thụn Kim giang với tổng diện tớch 700m2
- Nhà trẻ và mẫu giỏo thụn Kim văn với tổng diện tớch 1200m2 trong đú cú khoảng 0,06 ha là đất vườn tạp.
- Trường tiểu học và mẫu giỏo thụn Kim giang với tổng diện tớch 5000m2 thuộc đất chuyờn dựng.
+ Cụng trỡnh phục vụ thể thao - văn húa:
Để phục vụ cho nhu cầu giải trớ khụng những của nhõn dõn trong xó mà cũn phục vụ những khu vực xung quanh xó, theo chủ trương chung của Thành phố và huyện, xó sẽ dự kiến xõy dựng một số cụng trỡnh sau:
- Sõn chơi thể thao thụn Kim văn với tổng diện tớch1500m2 ở khu cửa Đỡnh
- Để cung cấp nước sạch cho nhõn dõn trong xó, xó sẽ chủ trương xõy dựng một nhà mỏy nước sạch ở thụn Đại từ, tổng diện tớch đất cần sử dụng khoảng 0,14 ha.
- Xõy dựng thờm một trạm biến thế ở thụn Kim văn để phục vụ cho nhu cầu điện tiờu dựng và điện sản xuất của nhõn dõn, diện tớch đất sử dụng khoảng 0,006 ha.
- Cõu lạc bộ, nhà văn húa cỏc thụn: Dự kiến mỗi thụn sẽ dành 950m2 đất để xõy dựng một nhà văn húa thụn làm chỗ hội họp chung của nhõn dõn trong thụn, phục vụ nhu cầu sỏch bỏo, văn húa, khuyến nụng. Tổng diện tớch cần xõy dựng cỏc nhà văn húa thụn cả xó khoảng 0,3 ha. + Nghĩa trang, nghĩa địa:
Cỏc thụn đều sự kiến mở rộng cỏc khu nghĩa địa của thụn để phục vụ nhu cầu chụn cất, cải tỏng, diện tớch đất nghĩa địa sẽ mở thờm là 1 ha (bỡnh quõn mỗi thụn sẽ mở rộng thờm 0,25ha).
+ Chợ:
Theo như chỳng ta đó biết trong quyết định của Thủ tướng Chớnh phủ ngày 22/10/1998 giao 17,2 ha đất nụng nghiệp và một ít đất thổ cư cho Cụng ty phỏt triển nhà Thanh trỡ, thỡ dự kiến sẽ để 0,43 ha cho chợ khu chung cư. Do dó trong thời gian tới chỳng tụi khụng quy hoạch chợ.
Diện tớch đất cần sử dụng để phục vụ cho nhu cầu xõy dựng cơ bản là 2,486 ha. Qua dự kiến như trờn, tổng diện tớch đất dành cho việc phõn bổ đất
chuyờn dựng giai đoạn 2000 - 2020 là 4,946 ha trong đú cú 4,44ha là đất nụng nghiệp