V. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÃ ĐẠI KIM.
4. Giải phỏp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch
Cụng việc thu hồi và giải phúng mặt bằng khi thực hiện quy hoạch hiện nay gặp phải rất nhiều khú khăn, việc chi phớ cho cụng tỏc này rất tốn kộm trong khi đú ngõn sỏch của xú thỡ cỳ giới hạn nờn việc đền bự cho thu hồi đất diễn ra rất chậm ảnh hưởng rất lớn đến quỏ trỡnh thực hiện quy hoạch. Tuy chớnh quyền xó là đại diện cho quần chỳng nhõn dõn đứng ra quản lý toàn bộ quỹ đất của xó và giao cho cỏc tổ chức, cỏ nhõn, hộ gia đỡnh sử dụng khi cần sử dụng vẫn cú quyền thu hồi diện tớch đất đú và chuyển cỏc đối tượng sử dụng đất đến chỗ mới. Thế mà quỏ trỡnh này diễn ra thật khú khăn và chậm chạp.
Xó cần cú những chớnh sỏch khuyến khớch cỏc đối tượng sử dụng đất đẩy nhanh tiến độ di dời đến chỗ mới đó được bố trớ. Ưu tiờn những trường hợp chấp hành nghiờm chỉnh cỏc quy định đặt ra.
Đối với diện tớch đất đó giao khi thu hồi cần phải cú cỏc chớnh sỏch ưu tiờn và khuyến khớch người dõn di chuyển đi chỗ khỏc. Xó tạo mọi điều kiện thuận lợi cho đối tượng sử dụng đất di chuyển một cỏch nhanh nhất, bố trớ cho cỏc đối tượng sử dụng đất này ở những vựng đất cú điều kiện thuận lợi cho phỏt triển sản xuất và sinh hoạt, đền bự hợp lý những tài sản được xõy dựng trờn đất. Vỡ vậy, cỏc đối tượng sử dụng đất sẽ cảm thấy cú lợi khi di chuyển, nờn họ nhanh chúng thu xếp di chuyển đến nơi mới được bố trớ. Do đú gúp phần giỳp cho quỏ trỡnh thực hiện giải phúng mặt bằng được diễn ra nhanh chúng, đẩy nhanh tiến độ thực hiện quy hoạch.
Việc đẩy nhanh tiến độ thu hồi và chuyển đổi đất cho cỏc đối tượng sử dụng đất trong quỏ trỡnh quy hoạch là rất cần thiết. Để quỏ trỡnh quy hoạch được thực hiện đỳng tiến độ thỡ vấn đề thu hồi giải phúng mặt bằng và chuyển đổi đất cần được tiến hành một cỏhc nhanh chúng. Để thực hiện được xó cần phải cú cỏc chớnh sỏch ưu tiờn khuyến khớch cho cỏc đối tượng sử dụng đất.