- Có thể nói vấn đề về thiên tai và khắc nghiệt của thời tiết là không tránh khỏi. Nhưng con người với hiểu biết về thiên nhiên, luôn tìm cách khắc phục thiên nhiên nhằm giảm đáng kể thiệt hại do thiên nhiên tác động vào. Việc ứng phó những tình huống khó khăn trong thi công, cần được hoạch định rõ ràng, cụ thể từng trường hợp có như vậy khi xảy ra sự cố mọi người kịp xử lý tình huống. Nói chung, tất cả các bên trong dự án phải cùng nhau đưa ra các biện pháp ứng xử hợp lý với thời tiết, trong những giai đoạn khác nhau, trong những hoàn cảnh khác nhau. Tuy nhiên lưu ý không phải lúc nào cũng ứng dụng cứng nhắc một phương pháp mà cần có sự linh hoạt chuyển đổi trong những tình huống khác nhau. Có như vậy góp phần hạn chế phát sinh những chi phí không cần thiết khi gặp khó khăn do thay đổi thời tiết.
5.2.5. Cụ thể hoá các điều khoản trong hợp đồng:
- Cần phải cụ thể hoá các điều khoản về tiến độ, tài chính, yêu cầu kỹ thuật chung và riêng, xử lý tranh chấp giữa các bên, rủi ro trong xây dựng. Hợp đồng thi công xây dựng được ký kết giữa bên A và bên B cần thể hiện rõ các tiêu chí về tài chính, hình thức thanh toán, các điều khoản thưởng phạt rõ ràng, các tiêu chuẩn trong thi công và nghiệm thu theo giai đoạn công trình. Kiểm tra về quyền hạn và trách nhiệm rõ ràng của các bên như giám sát chủ đầu tư, giám sát tư vấn giám sát, nhà thầu xây dựng… Cần được phân quyền rõ ràng trong hợp đồng thi công, căn cứ vào bản vẽ đấu thầu làm cơ sở tính toán khối lượng, nghiệm thu công tác cũng căn cứ theo bản vẽ đấu thầu, ghi nhận cụ thể các sự việc phát sinh ngoài bản vẽ thiết kế có sự chứng kiến và xác nhận của các bên trong dự án. Trong hợp đồng cần nêu rõ hình thức trao đổi thông tin, cách trình bày văn bản, ngôn ngữ trình bày song ngữ hay đơn ngữ …
CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN
6.1. KẾT LUẬN:
- Trong bối cảnh đất nước đang trên đường hội nhập kinh tế thế giới, và dân số của nước ta ngày càng gia tăng mà đất đai thì lại không đổi .Vì vậy vấn đề đầu tư phát triển các dự án dân dụng và công nghiệp đang trở nên cấp thiết đối với đất nước ta hiện nay nói chung và ở tỉnh Long An nói riêng. Có nhiều dự án lớn đang trong giai đoạn thực hiện đầu tư hoặc triển khai thi công với nguồn vốn lên đến hàng trăm tỷ đồng, song song với việc triển khai các dự án lớn, thì vấn đề vượt mức đầu tư trong giai đoạn thi công xây dựng cũng đang là vấn đề bức xúc, làm đau đầu các nhà quản lý. Đề tài này được thực hiện nhằm xác định, đánh giá những nguyên nhân làm tăng mức đầu tư của công trình dân dụng và công nghiệp trong giai đoạn thi công xây dựng. Kết quả xác định được 6 nhóm nhân tố chính ảnh hưởng đến dự tăng mức đầu tư công trình dân dụng và công nghiệp.
Hình 6.1: Các thành phần chính ảnh hưởng đến sự tăng mức đầu tư công trình dân dụng.
Những yếu tố ảnh hưởng liên quan đến chủ đầu tư
Gia tăng mức đầu tư công
trình dân dụng và công
nghiệp
Những yếu tố ảnh hưởng liên quan đến tư vấn
Những yếu tố ảnh hưởng liên quan
đến hợp đồng
Những yếu tố ảnh hưởng liên quan
đến nhà thầu
Những yếu tố ảnh hưởng liên quan đến
đặc điểm dự án
Những yếu tố ảnh hưởng liên quan đến
6.2. ĐÓNG GÓP CỦA ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU:
- Một là, kết quả nghiên cứu sẽ góp phần giúp cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực xây dựng hiểu biết hơn nữa về các yếu tố chính tác động đến tăng mức đầu tư dự án trong giai đoạn thi công công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp. Trong đó tìm ra được nhóm yếu tố quản lý của “ Chủ đầu tư” là có ảnh hưởng mạnh nhất đến tăng mức đầu tư dự án. Với kết quả đóng góp của nghiên cứu này sẽ góp một phần tạo cơ sở cho việc hoạch định các chương trình hành động cụ thể như: đề ra các biện pháp đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng, có đạo đức, có trách nhiệm trong nghề nghiệp, tăng cường vai trò giám sát, kiểm tra và tiến hành áp dụng thêm một vài hệ thống quản lý mới nhằm tiết giảm chi phí và tăng chất lượng quản lý. Bên cạnh đó cần nâng cao vai trò lãnh đạo của chủ đầu tư, cần có những quyết định chính xác trong việc lựa chọn các nhà thầu xây dựng, các đơn vị tư vấn giám sát, các đơn vị tư vấn thiết kế, các nhà cung cấp nguyên vật liệu phục vụ cho dự án.
- Hai là, kết quả nghiên cứu đã giúp cho các công ty xây dựng trong nước Việt Nam mà rất ít doanh nghiệp dành ngân sách cho họat động nghiên cứu về tăng mức đầu tư trong giai đoạn thi công, để giúp họ có cách nhìn khách quan hơn trong việc lựa chọn quyết định đầu tư dự án. Với kết quả này các doanh nghiệp trong ngành có thể thực hiện các dự án nghiên cứu mở rộng tiếp theo ở các tỉnh thành khác để bổ sung và hòan chỉnh dự án nghiên cứu, đồng thời có thể dựa vào kết quả nghiên cứu để xây dựng các chương trình thực thi nhằm thay đổi phương thức quản lý mới có hiệu quả hơn, công trình đạt chất lượng tốt hơn, có hiệu quả để tăng giá trị thương hiệu của các doanh nghiệp.
- Ba là, đây là kết quả quan trọng nhất, nghiên cứu này giúp cho bản thân tác giả hiểu sâu sắc hơn các cơ sở lý luận về quản lý dự án, các chiến lược phát triển mới từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực quản lý dự án, hiểu biết thêm về các nguyên nhân chính dẫn đến tăng mức đầu tư trong giai đoạn thi công công trình, tìm hiểu các phương thức quản lý mới trong thời đại mới, cách nhìn nhận sự việc từ các
bên trong dự án, trách nhiệm và quyền hạn từ các bên trong dự án. Hiểu rỏ hơn về vai trò các nhóm yếu tố ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư trong thi công công trình. Cụ thể hơn là hiểu sâu sắc các yếu tố về năng lực nhà thầu, vai trò lãnh đạo của chủ đầu tư, vai trò giám sát kỹ thuật của tư vấn giám sát, vai trò giám sát tác giả của tư vấn thiết kế và đặc biệt là vấn đề đặc điểm dự án là khá quan trọng. Mặt khác cũng góp phần giúp tác giả có thêm kiến thức về công tác quản lý dự án các công trình dân dụng và công nghiệp trong địa bàn tỉnh Long An.
- Bốn là, Nghiên cứu còn đưa ra các giải pháp đề xuất nhằm hạn chế việc tăng mức đầu tư dự án trong giai đoạn thi công công trình, chủ yếu tập trung vào đào tạo nghiệp vụ, ý thức trách nhiệm, tuân thủ pháp luật cho các đối tượng tham gia hoạt động xây dựng, nhà thầu cần thực hiện cải tiến liên tục để nâng cao chất lượng thi công tiến đến áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo hệ thống quốc tế, có như vậy các doanh nghiệp xây xựng trong nước mới kịp đáp ứng với nhu cầu mới trong thời đại mới ngày nay.
6.3. HẠN CHẾ CỦA NGHIÊN CỨU:
- Cũng như bất kỳ một luận văn hay dự án nghiên cứu nào đều có những mặt hạn chế, đối với luận văn này có một số hạn chế như sau:
+ Một là, các thang đo lường các khái niệm nghiên cứu tác giả chỉ dựa vào các lý thuyết đã có để xây dựng. Tuy nhiên, với trình độ và khả năng có hạn của tác giả, chắc chắn thang đo lường này cần thiết phải được xem xét thêm và thực hiện trên nhiều nghiên cứu nữa thì mới khẳng định được độ tin cậy của thang đo.
+ Hai là, nghiên cứu này chỉ thực hiện tại địa bàn tỉnh Long An và tại các công trình dân dụng và công nghiệp, các đơn vị thiết kế trong nước với số lượng mẫu chỉ có 237 mẫu hợp lệ, rất có thể kết quả này sẽ không đại diện được cho toàn bộ lĩnh vực xây dựng trong tỉnh Long An mà cần thiết phải có những nghiên cứu tiếp theo tại các đơn vị khác cũng như tại các khu vực khác.
+ Ba là, nghiên cứu này chỉ tập trung vào nghiên cứu các yếu tố chính ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư dự án trong giai đoạn thi công công trình xây dựng,
nghiên cứu tập trung vào các khía cạnh về chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, đơn vị tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế, hợp đồng, đặc điểm dự án, các vấn đề bên ngoài dự án .Tuy nhiên theo kết quả phân tích với những nhân tố trên chỉ có thể giải thích được 55.8% các nguyên nhân ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư dự án….Chính vì vậy còn rất nhiều yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chất lượng thi công công trình còn lại chiếm khoảng 44.2%, vấn đề này cần có thêm thời gian để tiếp tục nghiên cứu.
6.4. KIẾN NGHỊ:
- Đề tài đã phân tích những nguyên nhân chính cũng như những thành phần chính ảnh hưởng đến sự gia tăng mức đầu tư trong giai đoạn thi công công trình dân dụng và công nghiệp ở địa bàn tỉnh Long An. Tuy nhiên, do thời gian và nguồn lực hạn hẹp nên đề tài chỉ mới đánh giá các yếu tố ở mức độ tìm ra được các nhân tố chính ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư dự án trong giai đoạn thi công, chưa áp dụng những giải pháp đề xuất áp dụng vào một dự án hay một công ty cụ thể để có số liệu so sánh và phân tích. Từ đó xác định được chính xác mức độ của từng nhân tố và cái gì thật sự là hữu ích. Ngoài ra, cách thức lấy mẫu thuận tiện phi xác suất được sử dụng để thu thập dữ liệu, nên kết quả khảo sát có thể chưa sát thực với ý kiến của quần thể. Do đó, các đề nghị cho nghiên cứu sâu hơn là:
Khắc phục những khiếm khuyết của việc thu thập dữ liệu bằng cách sử dụng cách thức lấy mẫu ngẫu nhiên và xác suất với số lượng mẫu nhiều hơn. Việc này nhằm mục đích tăng độ tin cậy của kết quả nghiên cứu.
Đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố làm tăng mức đầu tư của công trình dân dụng và công nghiệp trong các giai đoạn khác của dự án.
PHỤ LỤC 1
BẢNG CÂU HỎI KHẢO SÁT CHÍNH THỨC
NHỮNG YẾU TỐ QUAN TRỌNG ẢNH HƯỞNG TỚI SỰ TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG
NGHIỆP Ở TỈNH LONG AN
Kính chào Anh/Chị!
Tôi tên là Nguyễn Văn Tặng, là học viên cao học ngành Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng Dân Dụng & Công Ngiệp,trường Đại Học Công Nghệ Thành Phố Hồ Chí Minh. Hiện nay tôi đang thực hiện luận văn tốt nghiệp với đề tài:" NHỮNG YẾU TỐ QUAN TRỌNG ẢNH HƯỞNG TỚI SỰ TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP Ở TỈNH LONG AN”.
Để có được cơ sở dữ liệu nhằm phục vụ nghiên cứu, tôi rất mong được sự giúp đỡ của các Anh/Chị bằng cách trả lời các câu hỏi kèm theo sau. Dữ liệu thu thập được sẽ chỉ phục vụ cho mục đích nghiên cứu, nó không ảnh hưởng tới cá nhân cũng như công ty các Anh/Chị. Tôi cam kết các thông tin này sẽ được bảo mật tuyệt đối.
Xin trân trọng cảm ơn sự hợp tác của quý Anh/Chị!
* HƯỚNG DẪN TRẢ LỜI :
Mức đầu tư hay tổng mức đầu tư là chi phí dự tính của dự án bao gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng. Nghiên cứu này chỉ tập trung vào mức đầu tư cho chi phí xây dựng trong các dự án công trình dân dụng và công nghiệp.
Mục tiêu nghiên cứu là nhằm xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố làm gia tăng mức đầu tư xây dựng. Mức đầu tư xây dựng ở đây là giá dự toán được duyệt cho công tác xây dựng công trình hoặc hạng mục công trình, phá dỡ công
trình, san lấp mặt bằng, công trình tạm và nhà tạm tại hiện trường. Sự gia tăng mức đầu tư xây dựng được hiểu là giá trị quyết toán cho công tác xây dựng cao hơn giá dự toán ban đầu. Mỗi câu hỏi là một nguyên nhân có thể gây gia tăng mức đầu tư xây dựng với 05 mức độ ảnh hưởng của yếu tố lên sự gia tăng do người trả lời lựa chọn:
(1) Không ảnh hưởng; (2): Ít ảnh hưởng; (3): Có ảnh hưởng; (4): Ảnh hưởng mạnh; (5): Ảnh hưởng rất mạnh.
A MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHO DỰ ÁN XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP BỊ GIA TĂNG LÀ DO :
Mức độ ảnh hưởng 1 2 3 4 5
I Nhóm các điều kiện kinh tế vĩ mô
1 Ảnh hưởng của lạm phát và trượt giá 2 Sự thay đổi giá nguyên vật liệu 3 Nguồn nguyên vật liệu không ổn định 4 Sự biến động giá ca máy, thiết bị
II Nhóm điều kiện pháp luật, chính sách
5 Sự thay đổi chính sách pháp luật thường xuyên 6 Các tiêu chuẩn xây dựng thiếu sót
7 Định mức xây dựng ban hành chưa phù hợp 8 Chi phí lót tay cho quan chức địa phương 9 Chính sách địa phương không phù hợp
III Nhóm điều kiện môi trường
10 Thời tiết thay đổi bất thường 11 Xảy ra thiên tai, địch họa 12 Điều kiện địa chất phức tạp
IV Nhóm điều kiện xã hội
13 Quá trình thi công làm ảnh hưởng cuộc sống người dân 14 Sự phản đối của người dân do bồi thường không thỏa đáng 15 Dễ xảy ra trộm cắp trong khu vực xây dựng
V Nhóm điều kiện khoa học kỹ thuật
16 Biện pháp kỹ thuật thi công mới 17 Biện pháp quản lý bằng công nghệ mới
VI Nhóm đặc điểm dự án
18 Biện pháp thi công phức tạp 19 Thời gian thực hiện dự án kéo dài
20 Hình thức hợp đồng thực hiện dự án là hợp đồng theo đơn giá 21 Mâu thuẫn ngẫu nhiên giữa các bên tham gia dự án
22 Nhọc nhằng các điều kiện trong hợp đồng 23 Thời gian từ khi thiết kế đến khi đấu thầu kéo dài
25 Vướng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác
VII Nhóm liên quan đến tư vấn thiết kế (TVTK)
26 TVTK thiếu kinh nghiệm, sai sót trong thiết kế 27 TVTK ước lượng tổng mức đầu tư sai sót 28 TVTK chậm trễ giải quyết các vấn đề thiết kế
VIII Nhóm liên quan chủ đầu tư/ban QLDA (CĐT/BQLDA)
29 CĐT/BQLDA cung cấp thông tin ở giai đoạn thiết kế không đầy đủ 30 CĐT/BQLDA yêu cầu thay đổi, làm thêm
31 CĐT/BQLDA thay đổi kế hoạch dự án 32 CĐT/BQLDA thiếu năng lực quản lý
33 CĐT/BQLDA lựa chọn nhà thầu không phù hợp 34 CĐT/BQLDA chậm trễ ra quyết định
35 CĐT/BQLDA chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng 36 Khó khăn tài chính của CĐT
37 Việc tư lợi của cán bộ CĐT/BQLDA
IX Nhóm liên quan đến nhà thầu thi công
38 Nhà thầu luôn tìm cách phát sinh công việc
39 Nhà thầu móc nối với các bên tham gia để làm phát sinh cho dự án
X Nhóm liên quan đến tư vấn giám sát
40 Tư vấn giám sát thiếu năng lực
41 TVGS chưa làm hết khả năng của mình
B MỨC ĐỘ TÁC ĐỘNG CỦA NHỮNG NHÂN TỐ TRÊN ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC TĂNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN TRONG THỜI GIAN THI CÔNG
Mức độ ảnh hưởng 1 2 3 4 5
Y
Trong các dự án xây dựng dân dụng và công nghiệp đã từng tham gia, Anh/chị đánh giá thế nào về ảnh hưởng của các nhân tố nói trên tác động đến việc tăng mức đầu tư dự án trong giai