Bản chất của phƣơng pháp nghiên cứu khoa học chính là việc con ngƣời sử dụng một cách có ý thức các quy luật vận động của đối tƣợng nhƣ một phƣơng tiện để khám phá chính đối tƣợng đó. Phƣơng pháp nghiên cứu là con đƣờng dẫn nhà khoa học đạt tới mục đích sáng tạo.
Việc lựa chọn phƣơng pháp nghiên cứu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó các yếu tố phụ thuộc chủ yếu nhƣ sau:
- Vấn đề nghiên cứu đƣợc xác định
- Kỹ năng và sở trƣờng của nhà nghiên cứu - Khả năng thu thập dữ liệu nghiên cứu.
Các phƣơng pháp nghiên cứu sử dụng bao gồm:
* Phƣơng pháp thu thập tƣ liệu:
Phƣơng pháp thu thập số liệu đƣợc trình bày ở bảng sau:
Thông tin Nguồn
Cơ sở lý luận của luận văn - Các loại sách báo, tạp chí, trang wed về kinh tế và bất động sản.
- Kế thừa các đề tài nghiên cứu đã có Đặc điểm hình thành và phát triển của
doanh nghiệp
Thực trạng sử dụng vốn kinh doanh của doanh nghiệp
- Báo cáo tài chính, các báo cáo vốn, báo cáo nội bộ sử dụng trong quản lý vốn DN giai đoạn 2012 – 2014
Dựa trên thống kê các số liệu về vốn và các đánh giá chỉ số hoạt động về vốn của Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel - Hancic, tổng hợp các kết quả chỉ số, đƣa ra cơ sở đánh giá và nhận định tình hình hoạt động của Công ty để xây dựng các chiến lƣợc kinh doanh trong thời gian tới.
* Phƣơng pháp so sánh:
34
các chỉ tiêu tài chính: So sánh các chỉ tiêu trong báo cáo tài chính và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty TNHH Phát triển nhà Viettel – Hancic giai đoạn năm 2012 – 2014. Khi so sánh các giá trị trong 2 năm 2012 – 2013, gốc so sánh là năm 2012. Tƣơng tự, với năm 2013 – 2014, gốc so sánh là năm 2013. Giá trị so sánh đƣợc lựa chọn bằng số tuyệt đối và số tƣơng đối.
Việc so sánh giữa số thực hiện kỳ này với số thực hiện kỳ trƣớc để thấy rõ xu hƣớng thay đổi về tài chính của Công ty. Đánh giá sự tăng trƣởng hay thụt lùi trong hoạt động kinh doanh để có biện pháp khắc phục trong thời gian tới.
So sánh giữa số liệu của Công ty với số liệu trung bình của Ngành Bất động sản, của các doanh nghiệp khác để đánh giá tình hình tài chính và hiệu quả sử dụng vốn của Công ty.
So sánh theo chiều dọc để xem xét tỷ trọng của từng chỉ tiêu so với tổng thể, so sánh theo chiều ngang của 3 năm 2012 - 2014 để thấy đƣợc sự biến đổi cả về số tƣơng đối và số tuyệt đối của một chỉ tiêu nào đó qua các niên độ kế toán liên tiếp.
Phƣơng pháp này dùng để phân tích các số liệu thu thập đƣợc và một số chỉ tiêu để phản ánh thực trạng sử dụng vốn tại doanh nghiệp, xu hƣớng biến động qua các năm về cơ cấu vốn, cơ cấu tài sản của doanh nghiệp.
* Phƣơng pháp SWOT:
Ngoài các phƣơng pháp kể trên, luận văn sử dụng phƣơng pháp SWOT để phân tích điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức của Công ty, nhằm đƣa ra đƣợc các giải pháp hiệu quả nhất trong việc sử dụng vốn.
SWOT là tập hợp viết tắt những chữ cái đầu tiên của các từ tiếng Anh: Strengths (Điểm mạnh),Weaknesses (Điểm yếu), Opportunities (Cơ hội) và Threats (Thách thức)
Ảnh hƣởng tốt Ảnh hƣởng xấu
Môi trƣờng bên trong Điểm mạnh Điểm yếu
Môi trƣờng bên ngoài Cơ hội Thách thức
Việc sử dụng công cụ SWOT đƣợc tiến hành qua các bƣớc nhƣ sau:
35
ma trận, theo mức độ tầm quan trọng.
Bước 2: Đƣa những vấn đề SWOT vào ma trận ở những ô thích hợp.
Bước 3: Phối hợp theo từng cặp những vấn đề SWOT.
Bước 4: Trên cơ sở phối hợp theo từng cặp trong bảng ma trận, tiến hành liên kết đồng thời cả 4 vấn đề SWOT với nhau theo nguyên tắc “Phát huy thế mạnh, khắc phục điểm yếu, tận dụng cơ hội, hạn chế rủi ro”. Từ đó doanh nghiệp có thể nhận dạng đƣợc các chiến lƣợc cạnh tranh của mình.
Sau khi đƣa ra các chiến lƣợc có thể thực hiện đƣợc, cần chọn ra các chiến lƣợc cho doanh nghiệp theo đuổi. Các chiến lƣợc chọn ra này phải xếp theo thứ tự ƣu tiên chiến lƣợc nào thực hiện trƣớc, chiến lƣợc nào thực hiện sau.
Trong đề tài này, tôi xây dựng định hƣớng những chiến lƣợc thích hợp dựa trên việc phân tích, đánh giá năng lực của doanh nghiệp cũng nhƣ những thuận lợi và khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải để xây dựng các chiến lƣợc kinh doanh phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.