4. Ý nghĩa của đề tài
3.2.2.4. Công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi dất, chuyển mục dích
sử dụng đất trên địa bàn, phát hiện và xử lý dứt điểm tình trạng “Dự án treo” đảm bảo sử dụng hợp lý, hiệu quả quỹ đất hiện có. Xét duyệt điều chỉnh quy hoạch đất ở nông thôn phù hợp với điều kiện thực tế nhu cầu đất ở các xã, thị trấn, thƣờng xuyên kiểm tra, rà soát, bảo đảm các quyết định giao đất, cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đƣợc xét duyệt [9].
3.2.2.4. Công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi dất, chuyển mục dích sử dụng đất.. sử dụng đất..
a. Giao đất, cho thuê đất
- Giao mới đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân: Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã đƣợc phê duyệt, UBND huyện đã giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân ở các xã có nhu cầu giao đất ở.
- Giao đất, cho thuê đất cho các công trình dự án: Thực hiện chủ trƣơng thu hút đầu tƣ năm 2009, phòng Tài nguyên và Môi trƣờng đã phối hợp với các ngành chức năng hoàn thiện hồ sơ giao đất, cho thuê đất cho các công trình, dự án.
b. Thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất * Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Các phòng chức năng phối hợp với UBND các xã, thị trấn kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, dự án đầu tƣ trên địa bàn huyện theo Chỉ thị 31/CP phát hiện những trƣờng hợp sai phạm đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc thu hồi đối với diện tích đất giao hoặc cho thuê nhƣng không đúng đối tƣợng; đất đã đƣợc Nhà nƣớc giao, cho thuê nhƣng không sử dụng nhƣ:
Chỉ đạo các cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng đất trên địa bàn tự rà soát diện tích đất đƣợc Nhà nƣớc giao hoặc cho thuê đất chủ động chuyển giao cho địa phƣơng những diện tích đất không có nhu cầu sử dụng hoặc sử dụng kém hiệu quả.
* Thu hồi đất để thực hiện các công trình, dự án
Việc bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi thu hồi đất để thực hiện các công trình, dự án đƣợc thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, bảo đảm công bằng
.
giữa các đối tƣợng có điều kiện tƣơng tự đƣợc hƣởng chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ.
3.2.2.5 đo .
Trên địa bàn huyện Lập Thạch chƣa đƣợc đo đạc bản đồ địa chính chính quy, việc quản lý đất đai nói chung và công tác cấp giấy chứng nhận nói riêng trên địa bàn huyện vẫn sử dụng bản đồ địa chính đo đạc theo Chỉ thị 299 của Thủ tƣớng chính phủ đƣợc đo đạc từ những năm 80 của thế kỷ XX nên độ chính xác không cao dẫn đến việc quản lý đất đai nói chung và công tác cấp giấy chứng nhận gặp rất nhiều khó khăn.
Năm 2010, UBND tỉnh đã phê duyệt Dự án đo đạc lập bản đồ địa chính đất Lâm nghiệp trên địa bàn toàn huyện Lập Thạch phục vụ công tác lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp. Tuy nhiên đến nay việc triển khai đo đạc bản đồ đến từng xã, thị trấn đã đƣợc đơn vị thi công thực hiện nhƣng chƣa hoàn thiện và bàn giao cho huyện nên việc sử dụng bản đồ địa chính phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ lâm nghiệp trên địa bàn huyện Lập Thạch chƣa thực sự đạt hiệu quả [12].
Cuối năm 2013, UBND tỉnh duyệt Dự án đo đạc lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu điểm trên địa bàn toàn huyện Lập Thạch. Đến nay đã đo đạc khoảng 2/3 tổng diện tích tự nhiên toàn huyện.
3.2.2 , cấp GCNQSD đất. - Kết quả cấp các loại giấy chứng nhận.
Theo quy định của Luật Đất đai, UBND huyện thực hiện cấp giấy CNQSDĐ nông, lâm nghiệp và đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Đến 20/9/2011, toàn huyện đã cơ bản cấp xong giấy CNQSDĐ, hoàn thành mục tiêu theo tinh thần Nghị quyết 07/2007 của Quốc hội và kế hoạch của UBND tỉnh, trong đó đất nông nghiệp đã cấp đƣợc 28.227 giấy 7.491,65 ha, đạt 91,98% kế hoạch; đất lâm nghiệp đã cấp đƣợc 889 giấy, với diện tích 758,42 ha đạt 21,16% diện tích cần cấp; đất ở đã cấp đƣợc 33.715 giấy, với diện tích 577,38 ha, đạt 97,10% so với diện tích cần cấp [12].
.
Thực hiện Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đến ngày 30/9/2011 toàn huyện đã cấp đƣợc: 3.169 giấy chứng nhận với diện tích 222 ha. Trong đó: Cấp giấy chứng nhận lần đầu là 925 giấy với diện tích 56 ha; cấp mới do chia tách, chuyển nhƣợng, thừa kế ... là 2.244 giấy với diện tích 166 ha [12]
3.2.2.7 .
Việc kiểm kê đất đai năm 2010 đƣợc thực hiện đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật. Trên cơ sở cập nhật các biến động đất đai UBND các xã, thị trấn trong huyện tiến hành tổng hợp các biến động, chỉnh lý số liệu thống kê năm 2009 để phù hợp với hiện trạng sử dụng đất đai.
Phòng Tài nguyên và Môi trƣờng huyện tổ chức kiểm tra, nghiệm thu số liệu kiểm kê của các xã, tổng hợp, chỉnh lý số liệu đất đai của toàn huyện báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trƣờng theo đúng thời gian quy định.
3.2.2.8
.
.
UBND các xã, thị trấn đã thực hiện nghiêm túc nhiệm vụ phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai; chịu trách nhiệm trƣớc pháp luật trong trƣờng hợp thiếu trách nhiệm để xảy ra hậu quả nghiêm trọng do vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn.
Tổ chức kiểm tra việc thi hành pháp luật về đất đai đối với việc sử dụng đất của các dự án đầu tƣ xây dựng khu công nghiệp, dịch vụ, khu đô thị và khu dân cƣ nông thôn; việc sử dụng đất của các cơ quan hành chính, sự nghiệp, các doanh nghiệp nhà nƣớc đƣợc giao đất trƣớc ngày Luật đất đai 2003 có hiệu lực thi hành.