Hệ thống thoát nước phải đảm bảo các nguyên tắc sau đây:
1. Đường ống phải đủ lớn (vì phải chảy tự do, lại có nhiều chỗ góc,…)
2. Hệ thống đường ống thoát nước phải có 2 loại: a) thoát nước buồng xí và b)
thoát nước mưa, tắm giặt, rửa, bếp,…(dùng chung). Loại a) dẫn vào bể xí tự hoại; loại b) dẫn trực tiếp ra hệ thống thoát nước công cộng. Không được dùng chung cho cả 2 loại này, vì nước xà phòng, chất tẩy rửa,… ở loại b) nếu cho vào loại a) thì sẽ làm chết vi khuẩn ở trong bể xí tự hoại và mang nhiều tạp chất cứng làm chóng đầy bể tự hoại.
3. Đường kính tối thiểu:
-Loại a): 100mm; -Loại b): 75mm;
4. Đường ống thẳng đứng loại a) đặt dưới buồng xí, loại b) đặt gần nơi thải nhiều nước, đặt trong hộp kĩ thuật.
5. Độ dốc của các ống nằm ngang thì phải ≥ 3,5%. Các ống nằm ngang qua móng, tường có thể đặt trên hoặc dưới MNN đều được.
6. Phải có lưới chắn rác trên đầu loại b): Ở mái nên dùng chắn rác hình cầu, ở buồng xí, buồng tắm, bếp dùng loại có nắp chụp để tránh mùi hôi thối dưới cống rãnh bốc lên (bằng inox hoặc nhựa).
7. Đảm bảo chất lượng để dùng được lâu dài (vì nếu phải sửa chữa sẽ rất phiền phức).
Đường ống thoát nước đứng phải tuân theo quy định của Luật xây dựng: Đường ống đứng thoát nước mưa gắn vào mặt ngoài nhà được phép quá chỉ giới đường đỏ không quá 0,2m và phải đảm bảo mỹ quan.
Quyền về thoát nước qua bất động sản liền kề quy định ở Điều 282 của Bộ luật Dân sự: Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.
Không xả nước mưa, nước thải (các loại, kể cả nước ngưng tụ của máy điều hòa không khí), khí bụi, khí thải,… sang nhà bên cạnh.