C. Đất chƣa sử dụng:
3.5.5.Giải phỏp về quản lý, hành chớnh
Cú chớnh sỏch bồi thƣờng, hỗ trợ tỏi định cƣ phự hợp và đẩy mạnh cụng tỏc vận động, tuyờn truyền khi thực hiện dự ỏn thu hồi, bồi thƣờng đõt đai để ngƣời dõn thuộc đối tƣợng thu hồi đất đồng tỡnh thực hiện tạo điều kiện thuận lợi cho cụng tỏc thu hồi đất giải phúng mặt bằng. Giải quyết tốt chỗ ở, ổn định đời sống và tạo việc làm cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn cú đất bị thu hồi.
Khai thỏc sử dụng đất đi đụi với bảo vệ mụi trƣờng, chủ trọng xử lý chất thải ở cỏc khu cụng nghiệp, cỏc cơ sở sản xuất kinh doanh, cỏc khu dõn cƣ đảm bảo chất thải đƣợc xử lý trƣớng khi thải ra mụi trƣờng, trỏnh gõy ụ nhiễm và hủy hoại mụi trƣờng. Đi đụi với khai thỏc sử dụng cần chỳ ý đến việc đầu tƣ nõng cao độ phỡ đất, tỏi tạo lại cảnh quan, lớp che phủ bề mặt đất khai thỏc khoảng sản sau khai thỏc..., nhằm giảm thiểu những tỏc động xấu đến mụi trƣờng đất đai, khụng khớ, nguồn nƣớc để sử dụng bền vững.
Nõng cao trỡnh độ chớnh trị, chuyờn mụn nghiệp vụ cho những cỏn bộ cụng chức làm cụng tỏc quản lý đất đai dƣới hỡnh thức đào tạo lại, huấn luyện thƣờng xuyờn để cú đủ phẩm chất, trỡnh độ, năng lực giỳp cho ủy ban nhõn dõn cỏc cấp làm tốt cụng tỏc quản lý nhà nƣớc về đất đai theo qui định của luật.
Tăng cƣờng cụng tỏc kiểm tra, thanh tra việc thực hiện qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đó đƣợc phờ duyệt nhằm thực hiện tốt cụng tỏc quản lý, sử dụng đất đai theo qui hoạch , kế hoạch. Kiờn quyết xử lý cỏc trƣờng hợp vi phạm phỏp luật đất đai.
Kấ́T LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận
- Quận Đồ Sơn là trung tõm văn húa - chớnh trị - kinh tế - xó hội, cú nhiều lợi thế về điều kiện địa hỡnh, nguồn nƣớc, hạ tầng cơ sở…nhƣng cũng đang chịu những ỏp lực lớn về gia tăng dõn số, về quỹ đất cho xõy dựng cụng nghiệp, đụ thị và hạ tầng cơ sở.
- Qua phõn tớch tỡnh hỡnh sử dụng đất giai đoạn 2005 - 2010 cho thấy quỹ đất nụng nghiệp đang chuyển dần sang quỹ đất phi nụng nghiệp do quỏ trỡnh đụ thị húa ngày càng phỏt triển, đỏp ứng đƣợc nhu cầu phỏt triển kinh tế - xó hội, phự hợp với xu thế biến động đất đai trong thời kỳ đổi mới và phỏt triển.
- Trờn quan điểm phỏt triển nền kinh tế - xó hội theo hƣớng cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ đất nƣớc đồng thời bảo vệ mụi trƣờng sinh thỏi và đảm bảo cụng bằng xó hội.
- Phƣơng ỏn đó phõn bổ quỹ đất cho cỏc mục đớch nụng nghiệp, chuyờn dựng, đất ở một cỏch hiệu quả và tiết kiệm.
- Cỏc loại đất chuyờn dựng đƣợc bố trớ trờn quan điểm tiết kiệm nhƣng vẫn bảo đảm phỏt triển kinh tế - xó hội theo hƣớng cụng nghiệp hoỏ - hiện đại hoỏ; cỏc khu cấp đất ở mới theo hƣớng văn minh hiện đại phự hợp với điều kiện từng khu vực, đồng thời dự bỏo đƣợc sự biến động về dõn số, sự tăng trƣởng mức thu nhập trong thời kỳ định hƣớng sử dụng đất. Phƣơng ỏn cũng đƣa ra cỏc giải phỏp cụ thể nhằm thực hiện tốt cỏc chỉ tiờu theo phƣơng ỏn định hƣớng sử dụng đất đến năm 2020 của quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phũng.
* Kiến nghị
Trong những năm qua, quận Đồ Sơn đó cú nhiều cố gắng làm chuyển biến rừ nột về cụng tỏc quản lý quy hoạch, phỏt triển, song vẫn cũn một số mặt yếu kộm, bất cập. Trong thời gian tới để cụng tỏc qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai đi vào nề nếp, đỳng phỏp luật, đảm bảo tớnh thống nhất quản lý sử dụng đất đai, tạo điều kiện phỏt huy quyền làm chủ nhõn dõn trong sử dụng đất cần phải :
- Cụng khai rộng rói phƣơng ỏn qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong nhõn dõn, tạo điều kiện để ngƣời dõn đƣợc tham gia đúng gúp cho qui hoạch và thực hiện.
- Cụng khai qui hoạch, chỉ đạo cỏc ngành, địa phƣơng lờn kế hoạch và xõy dựng giải phỏp triển khai thực hiện qui hoạch trong lĩnh vực và trờn địa bàn mỡnh quản lý.
- Giỏm sỏt chặt chẽ quỏ trỡnh triển khai thực hiện qui hoạch, kế hoạch. Khi phỏt sinh cỏc yếu tố, cần xem xột thống nhất và điều chỉnh qui hoạch, kế hoạch cho phự hợp với yờu cầu phỏt triển kinh tế - xó hội trờn địa bàn.
- Phƣơng ỏn của đề tài đề xuất cú thể là tài liệu tham khảo cho cỏc cơ quan quản lý trong việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phũng.