• Luật đất đai là một ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam, điều chỉnh các mối quan hệ xã hội liên quan đến việc sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai ở Việt Nam.
• Quan hệ pháp luật do luật đất đai điều chỉnh gồm :
+ Nhĩm quan hệ sở hữu : thể hiện mối quan hệ giữa các cơ quan Nhà nước cĩ thẩm quyền nhằm bảo vệ và thực hiện quyền sở hữu nhà nước với đất đai.
+ Nhĩm quan hệ quản lý : thể hiện mối quan hệ giữa các cơ quan Nhà nước trong việc phân cấp về quản lý đất đai, quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng đất.
+ Nhĩm quan hệ sử dụng : bao gồm các mối quan hệ giữa những người sử dụng đất với nhau. • Với đặc điểm của quan hệ đất đai, phương pháp điều chỉnh của luật đất đai gồm hai phương pháp thích ứng với từng quan hệ cụ thể. Đĩ là phương pháp quyền uy trong quan hệ giữa Nhà nước và người, tổ chức được Nhà nước giao đất để sử dụng; thứ hai là phương pháp thỏa thuận trong quan hệ giữa những người sử dụng đất với nhau.
• Luật đất đai được Quốc Hội khĩa IX kỳ họp thứ 3 thơng qua ngày 14.07.1993 và cĩ hiệu lực pháp lý từ ngày 15.10.1993 (Luật này thay thế luật đất đai đã được ban hành năm 1987).
• Luật đất đai được xây dựng trên cơ sở các nguyên tắc sau :
- Đất đai thuộc sở hữu đặc biệt của Nhà nước : Nhà nước là chủ thể sở hữu duy nhất và
tuyệt đối, ngồi Nhà nước khơng tồn tại bất cứ một chủ sở hữu nào khác.
- Nhà nước quản lý đất đai theo qui hoạch và pháp luật : Nhà nước thống nhất quản lý
đất đai theo qui hoạch nhằm sử dụng đất đai cĩ hiệu quả và hợp lý; Nhà nước ban hành các chế độ về quản lý đất đai áp dụng thống nhất trên tồn quốc.
- Nguyên tắc sử dụng đất đai tiết kiệm nhằm khai thác hiệu quả của đất đai hợp lý cao
nhất, phù hợp lợi ích Nhà nước, xã hội và người sử dụng đất.
- Nguyên tắc đặc ưu đối với đất nơng nghiệp : Nhà nước bảo vệ quỹ đất nơng nghiệp để
đảm bảo đời sống nơng dân, nguồn lương thực cả nước.
- Nguyên tắc cải tạo bồi bổ đất : đây là trách nhiệm của người sử dụng đất để bảo đảm
khai thác lợi ích của đất lâu dài.