- Kh6i Ii6n doanh
Trong ITnh vuc diu tu xay dung, vdi sd lugng va chit lugng cua cac thilt bi hien cd, Tong cdng ty chi cd kha nang thi cdng cac cdng trinh dudng va ha ting ky thuat cd qu
Tong cdng ty chi cd kha nang thi cdng cac cdng trinh dudng va ha ting ky thuat cd qui md vira phai, cd yeu ciu vl chit lugng va tiln do thi cdng khdng cao. Trong thdi gian tdi, luc lugng thilt bj xe may trong ITnh vuc nay cin dugc diu tu manh me, tang cudng ca vl sd lugng va tinh nang ky thuat, trinh dp cdng nghe ciia thilt bi mdi cd thi lam tang nang
suit lao ddng ciia cdng ty, tir dd mdi cd the nang cao hieu qua kinh doanh ciia toan Tdng cdng ty.
Trong ITnh vuc san xuat vat lieu xay dung, co khi xay dung, trinh dp cdng nghe d mue trung binh, khdng ddng bd; nhieu cdng doan san xuat cdn thu cdng chua dugc tu ddng hda, CO gidi hda; gia trj khoa hpc cdng nghe trong cac san phim cdn thip; nhilu day chuyen san xuat thiet bj da lac hau, khdng dam bao cac yeu cau ve chat lugng san pham, ve bao ve mdi trudng, chua chu ddng cho viec cung cip vat lieu cho san xuit ma van phai nhap ngoai.
Mot sd cac cdng ty thanh vien trong toan tong cdng ty da ap dung he thdng quan ly chit lugng qude tl nhu ISO 9001:2000, ISO 14000; 8/21 thanh vien da ap dung thanh cdng he thdng quan tri chat lugng toan dien TQM. Tuy nhien, ndi dung cac van ban de ap dung he thdng nay cdn dai va chua thuc sir dap urng yeu ciu thuc tl ciia san xuat kinh doanh trong tdng cdng ty. Nhin chung, nang lure ve cdng nghe thiet bj chua ddng bd giira cac ITnh vuc kinh doanh, chua dap ii^ng kip vdi sir phat trien cua cdng ty, va anh hudng khdng nhd den hieu qua kinh doanh ciia cdng ty.
• Ndng luc quan ly tdi chinh vd huy ddng vdn:
Tren co sd xac dinh muc tieu nhiem vu san xuat kinh doanh ciia tirng nam, Tdng Cdng ty da chu ddng xay dung kl hoach huy ddng va sir dung cac ngudn vdn cd hieu qua, phii hgp vdi quy md va tdc dp phat trien ciia doanh nghiep.
Tong Cdng ty da tich cue quan he vdi cac ngan hang va cac td churc tin dung. Tdng Cdng ty vdi vai trd la diu mdi dirng ra quan he hgp tac toan dien vdi mot sd ngan hang thuong mai nhu: Ngan hang Diu tu phat triln, Ngan hang No -PTNT dl xay dung kl hoach vay vdn ca gdi cho tit ca cac doanh nghiep thanh vien cua Tdng Cdng ty.
Tdng Cdng ty da tich cue thu hdi cdng ng, thay ddi phuong thirc ban hang cho ng, chju chuyin sang hinh thuc thanh toan theo tiln dp giao hang, ban giao cdng trinh, san phim,
djch vu ... khdng dk. xay ra tinh trang vi qua mong mudn tang trudng nhanh, rdi trd thanh
Tdng Cdng ty da xay dung xong de an thanh lap Cdng ty tai chinh cd phin UDIC vdi vdn dieu le la 300 ty ddng da dugc Thii tudng Chinh phii, Bd tai chinh va Ngan hang Nha nude phe duyet, tao them mot kenh huy ddng vdn cho cac doanh nghiep Tong Cdng ty va thuc hien mot sd nhiem vu khac ve quan ly vdn, tu vin vl tai chinh cho Tong Cdng ty. Ddng thdi, tdng Cdng ty dang xay dung kl hoach va thuc hien Id trinh timg budc tham gia thi trudng chiirng khoan, dac biet la chiimg khoan bit ddng san.
Ben canh nhiing mat da lam dugc, UDIC cdn gap mot sd khd khan trong cdng tac huy ddng va quan ly vdn nhu cac don vj thanh vien cd kha nang tich luy vdn ndi bd thip (nhat la cac doanh nghiep san xuat va kinh doanh VLXD), hoat ddng kinh doanh chu ylu nhd vdn vay do dd hieu qua kinh te thap, riii ro cao trong kinh doanh. Hay cd doanh nghiep sir dung ngudn vdn khdng hgp ly, khdng dung chi dp gay khd khan trong viec vay vdn vdi ngan hang. O mot sd doanh nghiep cdn tdn tai tinh trang lai gia, lo that. Nhin chung, ve ITnh vuc nay, cdng ty cdn qua chu trpng din ylu td tang trudng chua thuc sir quan tam den hieu qua kinh doanh, hieu qua kinh doanh chua tuong xirng vdi tiem nang hien cd cua Tdng cdng ty. Trong tuong lai cdng ty can cd nhirng bien phap nang cao nang luc hoat ddng ciia ITnh vuc nay, gdp phan nang cao hieu qua kinh doanh ciia toan Tdng cdng ty.
• Dich vu sau bdn hdng
Dich vu sau ban hang cua Tdng cdng ty bao gdm:
- Lam thu tuc cap giay chimg nhan quyen sd hu'u nha (ddi vdi can hd chung cu), giay chung nhan quyIn sd hiru nha dit (ddi vdi nha lien ke, biet thu) cho khach hang. Khach hang chi phai nop le phi trudc ba theo qui dinh chung cua Nha nude va hoan tat day dit cac giiy td cd lien quan, phdng kinh doanh cua cdng ty tap hgp day du, giri hd so va le phi trudc ba cho co quan cd thim quyIn giai quylt.
- Bao hanh va bao tri cdng trinh: cac can hd chung cu cao ting dugc tdng cdng ty bao hanh 12 thang kl tir ngay ban giao cho khach hang. Cdn toan bd cdng trinh se dugc bao tri djnh ky trong sudt qua trinh su dung nhu: bao dudng va sua chu*a thang may, may bom, sira chu-a cac hu hdng trong khu nha, son sira mat ngoai cdng trinh.
Ngoai ra, cdng ty cdn cung ung cac dich vu quan ly van hanh khu dd thj nhu trdng giu* xe dap, xe may, ve sinh mdi trudng, cham sdc cay xanh, cac dich vu vui choi giai tri, thi thao...Cac djch vu nay da mang lai nhieu tien ich va gdp phin quang ba hinh anh cua Tdng cdng ty va tang kha nang tieu thu san phim cho Tdng cdng ty.
2.4. Danh gia chung ve thuc trang hieu qua kinh doanh ciia UDIC giai doan 2003-2006 2006
2,4,L Ddnh gid chung
Trong giai doan 2003 -2006, UDIC da ed nhirng budc phat triln vugt bac, sd du an tang len rat nhieu. Xet ve hieu qua kinh doanh, UDIC la mot trong nhu*ng tdng cdng ty dat dugc hieu qua tuong ddi cao dirng sau Tdng cdng ty dau tu phat trien nha va dd thi dugc the hien chi tieu nang suit lao ddng binh quan cao hon so vdi cac cdng ty khac trong ciing nganh, chi tieu doanh Igi theo doanh thu cung nhinh hon so vdi mat bang chung cua ca nganh. Vdi viec trien khai cd hieu qua nhieu du an trong thdi gian qua da khang dinh md hinh phat triln cac khu dd thi mdi, ddng bd vl co sd ha tang ky thuat va ha tang xa hdi, theo djnh hudng cua Tdng cdng ty la hudng di tat yeu ciia qua trinh dd thj hda. Hpat ddng diu tu xay dung la ITnh vuc kinh doanh chu yeu ciia cdng ty, dem lai hieu qua kinh doanh chu ylu, chilm gin 80% doanh thu cung nhu Igi nhuan cua toan Tdng cdng ty-
Ben canh do cdn mot sd tdn tai sau:
- Nhin chung cac chi tieu danh gia hieu qua kinh doanh la khdng cao nhu chi sd doanh thu theo chi phi, danh diu viec tdc dp tang doanh thu va tdc dp tang chi phi diu cao nhu nhau. Ty suit doanh Igi theo doanh thu cung cd nhan xet tuong tu. Tuy nhien day la thue trang chung cua nganh diu tu xay dung va phat triln ha ting dd thi.
- Cac chi tieu v l doanh Igi la qua thip so vdi cac nganh khac nhung van cdn vugt so vdi cac cdng ty trong ciing nganh,