- Kh6i Ii6n doanh
Mdi trudng kinh te tao ra nhieu co hdi cho UDIC nhu da phan tic hd tren nhung mot khd khan hien nay ciia UDIC cung nhu cac cdng ty khac trong nganh la sir tang len cua lai suat
khan hien nay ciia UDIC cung nhu cac cdng ty khac trong nganh la sir tang len cua lai suat d Viet Nam ndi chung va Ha Ndi, cac tinh lan can ndi rieng trong thdi gian gan day (tir nam 2004 den nay), binh quan tang gan 10%/nam; gia vat tu dau vao lien tuc tang cao, chi s6 gia dd la My khdng tang va tuong ddi dn djnh. Theo du bao giai doan 2006 - 2010 va den 2020, mdi trudng qude te da va dang cd nguy co bat dn, cac bien cd khd ludng se tac ddng true tilp vao nude ta va se tac ddng true tilp va sau sac tdi Ha ndi - vdi tu each la thu dd ciia ca nude.
• Yeu to chinh tri phdp lugt:
v l quan ly diu tu - xay dung, Chinh phu da cd nhilu ddi mdi, tao quyIn chii ddng nhilu hon cho cac Bd, nganh, dja phuong va cac chu dau tu. Cac chinh sach quan ly diu tu dugc cai tiln theo hudng tang cudng cdng tac giam sat, giam can thiep true tilp ciia Nha nude ddi vdi cac hoat ddng diu tu. Sir thay ddi nay giam bdt thdi gian cho UDIC trong viec xin va trien khai cac du an dau tu.
Chinh phii da cd cac dao luat va cac vSn ban dudi luat lien quan din ITnh vuc diu tu xay dung, kinh doanh nha nhu:
- Luat Xay dung nam 2003, cac Nghj djnh, Thdng tu hudng dan ban hanh kem theo nhu: Nghj djnh sd 16/2005/ND-CP ngay 07/02/2005 cua Chinh phu vl quan ly du an diu tu xay dung cdng trinh; Nghj djnh sd 112/2006/ND-CP ngay 29/9/2006 ciia Chinh phu vl sira ddi bd sung mot sd dieu ciia Nghi dinh sd 16.
- Luat Dit dai nam 2003 va Nghi dinh so 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh phu vl hudng dan thi hanh Luat Dit dai; Nghi dinh sd 17/2006/ND-CP ngay 27/01/2006 ciia Chinh phii ve viec bd sung, sua ddi mot sd dieu cua Nghi djnh sd 181.
- Luat Nha d ngay 29/11/2005 va Nghi djnh sd 02/2006/ND-CP ngay 05/01/2006 cua Chinh phu ve viec ban hanh Quy che khu dd thj mdi; Nghi dinh sd 90/2006/ND-CP ngay 06/09/2006 cua Chinh phu ve Quy dinh chi tilt hudng dan thi hanh Luat Nha d.
- Luat Diu thiu nam 2005 va Nghj djnh so 111/2006/ND-CP ngay 29/09/2006 cua Chinh phii hudng dan thi hanh Luat Dau thau va lira chpn nha thau xay dung theo Luat Xay dung.
Han chi Idn nhit anh hudng din tinh hinh diu tu xay dung dac biet la ITnh vuc khu do thi va nha d la cdng tac quy hoach tdng the cdn cham chi, thieu tinh khoa hpc, cac thdng tu, nghj djnh hudng dan ban hanh dudi luat dugc dua ra cdn cham, mot sd cdn chdng cheo, cac quy djnh ciia dia phuong ban hanh hudng din gia den bii dat dai giai phdng mat bang cdn lac hau va ludn thay ddi. Mot sd nganh cdn the hien sir ddc quyen, hach sach, rao can gay can trd ... de keo dai thdi gian thuc hien va trien khai du an cua doanh nghiep. Dac biet trong cac ITnh vuc nhu: Xin chi djnh la chu dau tu cac du an khu dd thj va nha d, xin thda thuan quy hoach, xin phep cap dat, thda thuan den bii dat dai ... Do cd nhu*ng bat cap nay lam cho trong qua trinh thuc hien du an phai dieu chinh nhieu lan; chii diu tu du an