Bảng 2.5 - Kết quả thu tiền thuê nhà năm 2012 -> 2014
Đơn vị tính: đồng
Chỉ tiêu Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014
Thu tiền nhà ở 5.146.002.800 5.031.878.600 4.166.225.100 Thu tiền nhà
chuyên dùng
61.439.725.329 73.000.161.680 125.701.007.078
Tổng 66.585.728.129 78.032.040.280 129.867.232.178
(Nguồn: Xí nghiệp Quản lý và Phát triển Nhà Hoàn Kiếm)
Thu tiền thuê nhà là hoạt động tạo thu nhập chính của Xí nghiệp. Nếu
nhƣ năm 2012, doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà là 66.585.728.129 đồng thì đến năm 2013 tăng lên 78.032.040.280 đồng, tức là tăng 11.446.312.151 đồng hay 17,19%. Mức tăng này là do những cơ quan, doanh nghiệp thuê nhà nếu chƣa ký hợp đồng theo quyết định 26/2008/QĐ-UBND ngày 03/10/2008 thì phải áp mức giá tăng cao theo quyết định 38/2012/QĐ-UBND ngày 14/12/2012 từ năm 2013. Nếu nhƣ giá thuê theo quyết định 26/2008/QĐ- UBND đồng loạt là 80.000 đồng/m2/tháng cho tất cả các vị trí nhà khác nhau thì quyết định 38/2012/QĐ-UBND có phân loại nhƣ sau:
Đơn giá thuê nhà (không bao gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp) đƣợc xác định và sắp xếp theo nhóm đƣờng, cụ thể:
Bảng 2.6 - Đơn giá thuê nhà theo quyết định 38/2012/QĐ-UBND
Đơn vị tính: Đồng/m2/tháng TT Nhóm đƣờng Mức Giá đã có thuế GTGT 1 Nhóm 1 220.000 2 Nhóm 2 190.000 3 Nhóm 3 170.000 4 Nhóm 4 140.000 5 Nhóm 5 120.000 6 Nhóm 6 100.000
(Nguồn: Quyết định 38/2012/QĐ-UBND ngày 14/12/2012))
Hệ số điều chỉnh giá thuê nhà:
- Hệ số điều chỉnh giá thuê nhà đối với các nhà có vị trí tiếp giáp 2 mặt đƣờng tại ngã ba, ngã tƣ, đƣờng phố bằng 1,2 lần mức giá cho thuê nhà. - Hệ số điều chỉnh tầng cao: + Tầng 1 và nhà 1 tầng hệ số 1,2 + Tầng 2 hệ số 1,1 + Tầng 3 hệ số 1,0 + Tầng 4 hệ số 0,9 + Tầng 5 hệ số 0,8
Năm 2014, tất cả các cơ quan, doanh nghiệp thuộc khối nhà chuyên dùng ký hợp đồng theo quyết định 26/2008/QĐ-UBND hết hiệu lực với mức giá áp dụng là 80.000 đồng/m2/tháng, thay thế là giá thuê cao hơn theo quyết định 38/2012/QĐ-UBND, vì vậy doanh thu tăng so với năm 2012 là 195,04% hay tăng 63.281.504.049 đồng. Nền kinh tế đang suy thoái, mức giá thuê nhà tăng cao khiến việc thu tiền thuê nhà của Xí nghiệp đối với các cơ quan, doanh
nghiệp gặp khó khăn hơn bao giờ hết. Nhƣng toàn thể ngƣời lao động Xí nghiệp đã cố gắng hết mình để có kết quả nhƣ trên.