c. Dân cư, lao ựộng trong phạm vi thu hồi ựất bị ảnh hưởng:
3.3.8. Phương án bồi thường, hỗ trợ
Nguyên tắc chung:
- Người ựược bồi thường về ựất phải là người sử dụng ựất hợp pháp, có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng ựất theo quy ựịnh của Luật ựất ựai năm 2003. Người sử dụng ựất không hợp pháp khi thu hồi ựất thì không ựược bồi thường, tùy từng trường hợp cụ thể thì có thể ựược hỗ trợ; Tổ chức ựược giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ (Hội ựồng bồi thường, hỗ trợ cấp huyện, Trung tâm phát triển Quỹ ựất) tổng
hợp báo cáo UBND huyện qua Sở Tài nguyên & Môi trường trình UBND tỉnh quyết ựịnh mức hỗ trợ.
- Việc bồi thường ựảm bảo ựúng ựối tượng, công khai, trực tiếp, thực hiện bồi thường một lần cho chủ sử dụng ựất và tài sản hợp pháp trên ựất phải di chuyển theo mức giá quy ựịnh.
- Người ựược bồi thường, hỗ trợ về ựất nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chắnh về ựất ựối với Nhà nước thì phải ựối trừ số tiền phải nộp hoàn trả ngân sách Nhà nước trước khi chi trả tiền. Người bị thu hồi ựất ựược bồi thường, hỗ trợ ựúng loại ựất, ựúng mục ựắch sử dụng ựất hợp pháp. Giá bồi thường về ựất ựược thực hiện theo ựơn giá quy ựịnh của UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm; bồi thường, hỗ trợ về tài sản, vật kiến trúc, hoa màu, vật nuôi trên ựất, giá gạo hỗ trợ... ựược thực hiện theo Thông báo ban hành theo Quý, Tháng của các Sở liên quan như: Sở Tài chắnh, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Các khoản bồi thường, hỗ trợ về ựất của dự án khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng như sau:
+ Bồi thường ựất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản: là 71.000 ựồng/m2 ựối với 03 xã Lạc đạo, đình Dù và Minh Hải).
+ Hỗ trợ chuyển ựổi nghề ựối với ựất trồng cây hàng năm: Bằng 3 lần ựơn giá ựất nông nghiệp.
+ Hỗ trợ ổn ựịnh ựời sống:
Trường hợp thu hồi từ 30% ựến 70% tổng diện tắch ựất nông nghiệp ựang sử dụng ( hỗ trợ: 6 tháng)
Trường hợp thu hồi trên 70% tổng diện tắch ựất nông nghiệp ựang sử dụng (hỗ trợ: 12 tháng )
+ Bồi thường, hỗ trợ hoa màu trên ựất (trồng lúa).
(Hỗ trợ 10.000 ựồng/m2 theo thông báo số 96 của Sở Tài chắnh)
+ Hỗ trợ di chuyển mồ mả: 3.795.000 (ựồng).
Các khoản bồi thường, hỗ trợ dự án khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng ựược thể hiện tại các Bảng sau:
Bảng 3.6. Các khoản bồi thường, hỗ trợ về ựất thuộc dự án khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng
Mức giá (ự/m2)
(Lạc đạo, đình Dù và Minh Hải)
ST