Trong thời gian qua nhiều Nghị định, Thông tư được ban hành, hướng dẫn việc bảo đảm tiền vay bằng tài sản, đáp ứng được sự mong đợi của các Ngân hàng trong quá trình nhận và xử lý tài sản bảo đảm, góp phần hạn chế rủi ro trong cho vay. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cho vay bảo đảm bằng tài sản đã nảy sinh một số vướng mắc mà bản thân Ngân hàng không tự giải quyết được mà cần sự kết hợp của chính quyền địa phương và các ban ngành có liên quan. Một số kiến nghị như sau:
- Tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay vốn trong việc công chứng tài sản bảo đảm. Cơ quan công chứng nên tổ chức một bộ phận chuyên trách riêng cho việc công chứng hợp đồng kinh tế do đó cần tăng cường đội ngũ nhân viên công chứng. Trong thực tế các cơ quan công chứng có sự thay đổi về tổ chức và thủ tục nhưng vẫn tồn tại các vấn đề làm cản trở mất thời gian như việc công chứng phải qua nhiều khâu kiểm soát là điều dễ hiểu, nhưng các phòng ban công chứng lại tách rời nhau làm mất thời gian của người công chứng. Vậy cần phải có một cơ quan chuyên trách
về công chứng hợp đồng kinh tế phân biệt nhằm giải quyết nhanh chóng giúp khách hàng nhanh chóng tiếp cận vốn đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh của mình.
- Tổng cục địa chính và ban vật giá Chính Phủ nên phối hợp để công bố rộng rãi, cụ thể và kịp thời trên phương tiện thông tin đại chúng về khu vực quy hoạch, thời gian giải toả mặt bằng, giá đất,… để ngân hàng có thông tin chính xác trong việc thế chấp nhà đất của khách hàng.
- Bộ tư pháp và bộ môi trường nên có các văn bản hướng dẫn cụ thể về vấn đề liên quan đến giao dịch bảo đảm. Hơn nữa cần đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân, đoàn thể xã hội,... để các đơn vị này có đầy đủ giấy tờ trong việc vay vốn ở ngân hàng.