4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3.2. Giời phịp vÒ tữ chục quờn lý hoỰt ệéng thùc hiỷn cịc quyÒn sỏ dông ệÊt
- Nẹng cao trừnh ệé chuyến mền, nghiỷp vô cựa cịc cịn bé ệỡa chÝnh cể sẻ. - ậÈy nhanh tèc ệé cÊp GCNQSDậ ệÓ ng−êi sỏ dông ệÊt dÔ dộng thùc hiỷn cịc QSDậ.
- Cềng tịc tuyến truyÒn phữ biạn phịp luẺt vÒ ệÊt ệai tắi ng−êi dẹn cưn nhiÒu bÊt cẺp, mét bé phẺn ng−êi dẹn vộ thẺm chÝ cờ nhọng cịn bé ẻ cể sẻ cưn ch−a nớm bớt ệ−ĩc ệẵy ệự quy ệỡnh phịp luẺt hiỷn hộnh trong lỵnh vùc ệÊt ệai nãi chung vộ trong viỷc thùc hiỷn cịc quyÒn cựa ng−êi sỏ dông ệÊt nãi riếng. Do ệã, ngoội viỷc tẽng c−êng tuyến truyÒn, phữ biạn trến cịc ph−ểng tiỷn thềng tin, cẵn xẹy dùng cể sẻ dọ liỷu phịp luẺt vÒ ệÊt ệai theo cịc chự ệÒ phỉ hĩp vắi néi dung quờn lý nhộ n−ắc vÒ ệÊt ệai ệÓ cung cÊp cho cịc ệỡa ph−ểng.
4.4.3. Giời phịp vÒ chÝnh sịch
đất ựai là vấn ựề nóng, là tâm ựiểm chú ý của xã hộị đây vừa là thuận lợi cho công tác quản lý ựất ựai phát triển, nhưng cũng là thách thức lớn, chịu sức ép trong quá trình vận hành. Cần nhận thức rõ thị trường bất ựộng sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế quốc dân là hàng hóa ựặc thù. để quản lý tốt thị trường bất ựộng sản, ựội ngũ cán bộ quản lý các cấp cần ựược ựào tạo ựể có kiến thức chuyên môn và năng lực quản lý tốt, có ý thức trách nhiệm và ý thức pháp luật caọ
- UBND huyện cần tăng cường biện pháp quản lý việc cho thuê ựất nông nghiệp và ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại ựịa phương. Tạo ựiều kiện thuận lợi ựể khuyến khắch hộ gia ựình, cá nhân thực hiện thủ tục thuê ựất theo quy ựịnh. Có như vậy, hộ gia ựình, cá nhân ựược thuê ựất sẽ yên tâm ựầu tư sản xuất mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 98 - UBND huyện tiếp tục ựơn giản hóa, giảm tải thủ tục hành chắnh thực hiện tại văn phòng ựăng ký QSD ựất tạo ựiều kiện cho người dân thấy thuận lợi tin tưởng khi giao dịch. Thủ tục hành chắnh ựặt ra cho cơ quan nhà nước và người sử dụng ựất khi người sử dụng ựất thực hiện QSDđ ựúng quy ựịnh pháp luật và thực hiện một các thống nhất. Trong ựiều kiện kinh tế-xã hội ngày càng biến ựổi không ngừng và ựòi hỏi sự ựáp ứng của bộ máy nhà nước ngày càng tiến bộ, phát triển. Do ựó, nếu không cải cách thủ tục hành chắnh thì không thể ựáp ứng và phù hợp với yêu cầu thực tế ựược. Nhất là nhu cầu thực hiện các QSDđ rất cao, ựặc biệt là chuyển nhượng QSDđ, thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDđ. Vì vậy, trong thời gian tới, chúng ta cần tiếp tục có biện pháp cải cách các thủ tục hành chắnh hơn nữạ
Cuối cùng UBND huyện cần tăng cường cềng tịc tữ chục quờn lý, giịm sịt viỷc thùc hiỷn cịc QSDậ ựặc biệt là việc chuyển ựổi, chuyển nhượng ựất nông nghiệp trên ựịa bàn huyện. Việc ựăng ký bất ựộng sản là việc công khai hoá thông tin về tình trạng pháp lý của bất ựộng sản, phục vụ cho sự vận hành một cách minh bạch và lành mạnh của thị trường bất ựộng sản. Việc ựăng ký bất ựộng sản, về phắa Nhà nước chắnh là sự kiểm soát thông tin về bất ựộng sản làm cơ sở cho việc quản lý và ựiều hành thị trường bất ựộng sản. Về phắa chủ sở hữu, ựăng ký bất ựộng sản là sự khẳng ựịnh trước cơ quan nhà nước về tình trạng pháp lý của bất ựộng sản mà mình ựang sở hữu hoặc chiếm hữu nhằm tạo ra những bảo ựảm về mặt pháp lý cần thiết cho việc bảo vệ quyền và lợi ắch hợp pháp của mình ựối với bất ựộng sản ựó. Về phắa các bên liên quan, ựăng ký bất ựộng sản tạo ra sự an toàn về mặt pháp lý khi thiết lập giao dịch bằng bất ựộng sản thông qua việc xác ựịnh chắnh xác chủ thể quyền cũng như tình trạng quyền tồn tại từ trước ựối với bất ựộng sản.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 99