4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.5.Thực trạng việc thực hiện các quyền sử dụng ựất tại các ựiểm
Cẽn cụ vộo néi dung ệÒ tội, trến cể sẻ xem xĐt thùc tạ vÒ từnh hừnh phịt triÓn kinh tạ - xI héi, tèc ệé cềng nghiỷp hoị, ệề thỡ hoị vộ từnh hừnh thùc hiỷn cịc QSDậ, cã thÓ chia cịc xI, thỡ trÊn cựa huyỷn Bừnh Lôc thộnh 3 khu xI, thỡ trÊn nh− sau:
Khu A: Cịc xI cã tèc phịt triÓn kinh tạ võa phời nh−ng ệêi sèng cựa ng−êi dẹn ệang gẳp khã khẽn do chuyÓn dỡch cể cÊu ngộnh nghÒ tiÓu thự cềng nghiỷp Ờ dỡch vô (găm 6 xI: ậăn Xị, Trỡnh Xị, Trộng An, ậinh Xị, Bừnh Nghỵa, ậăng Du).
Khu B: Trung tẹm chÝnh trỡ, kinh tạ, vẽn hoị, xI héi cựa huyỷn, cịc xI vỉng ven cịc khu vùc phịt triÓn kinh tạ - xI héi mỰnh, từnh hừnh thùc hiỷn cịc QSDậ ệang bỡ ờnh h−ẻng lắn bẻi cịc dù ịn quy hoỰch (thỡ trÊn Bừnh Mủ, xI An Mủ, xI Mủ Thả, xI La Sển, xI Tiếu ậéng, xI An LIo xI An ậữ vộ xI Trung L−ểng).
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 76 Khu C: Cịc xI nÒn kinh tạ chự yạu dùa vộo sờn xuÊt nềng nghiỷp, cã vỡ trÝ cịch xa cịc khu vùc phịt triÓn (găm 7 xI: An Néi, Bèi Cẵu, H−ng Cềng, Ngảc Lò, Bă ậÒ, An Ninh, Vò Bờn).
ẻ mẫi nhãm chóng tềi ệI chản ra 1 xI (hoẳc thỡ trÊn) ệỰi diỷn lộm ệỡa bộn nghiến cụu, ệã lộ cịc xI, thỡ trÊn: Thỡ trÊn Bừnh Mủ, xI Trộng An, vộ xI Ngảc Lò. Hiỷn trỰng sỏ dông ệÊt cựa cịc xI, thỡ trÊn ệiÒu tra thÓ hiỷn chi tiạt ẻ bờng 4.8.
Bờng 4.8. Hiỷn trỰng sỏ dông ệÊt nẽm 2011 cịc xở, thỡ trÊn ệiÒu tra
ậển vỡ: ha
Thụ
tù Môc ệÝch sỏ dông ệÊt Mở
Thỡ TrÊn Bừnh Mủ Xở Trộng An Xở Ngảc Lò Tững diỷn tÝch tù nhiến 283,90 876,61 542,88 1 ậÊt nềng nghiỷp NNP 158,50 637,05 423,27
1.1 ậÊt sờn xuÊt nềng nghiỷp SXN 133,63 566,86 353,07
1.1.1 ậÊt trăng cẹy hộng nẽm CHN 127,05 504,14 219,85 1.1.2 ậÊt trăng cẹy lẹu nẽm CLN 6,58 62,72 133,22
1.2 ậÊt nuềi trăng thuũ sờn NTS 12,86 70,19 70,20
2 ậÊt phi nềng nghiỷp PNN 125,25 236,84 119,51
2.1 ậÊt ẻ OTC 32,46 62,38 40,78
2.1.1 ậÊt ẻ tỰi nềng thền ONT 62,38 40,78
2.1.2 ậÊt ẻ tỰi ệề thỡ ODT 32,46
2.2 ậÊt chuyến dỉng CDG 73,28 134,11 44,47
2.2.1 ậÊt trô sẻ cể quan, cềng trừnh sù nghiỷp CTS 5,55 0,22 0,25 2.2.2 ậÊt quèc phưng, an ninh CQA 1,07 1,99
2.2.3 ậÊt sờn xuÊt, kinh doanh phi nềng nghiỷp CSK 9,27 11,61 0,51 2.2.4 ậÊt cã môc ệÝch cềng céng CCC 57,39 120,29 43,71
2.3 ậÊt tền giịo, tÝn ng−ìng TTN 0,52 3,39 1,19 2.4 ậÊt nghỵa trang, nghỵa ệỡa NTD 4,03 10,25 9,96 2.5 ậÊt sềng suèi vộ mẳt n−ắc chuyến dỉng SMN 13,96 26,71 22,31
3 ậÊt ch−a sỏ dông CSD 0,15 2,72 0,10
(Nguăn: Phưng Tội nguyến & Mềi tr−êng huyỷn Bừnh Lôc )
* Thỡ trÊn Bừnh Mủ
Thỡ trÊn Bừnh Mủ cã tững diỷn tÝch tù nhiến lộ: 283,90 ha, trong ệã diỷn tÝch ệÊt nềng nghiỷp lộ: 158,50 ha (chiạm 55,83%), diỷn tÝch ệÊt phi nềng nghiỷp
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 77 lộ: 125,25 ha (chiạm 44,11%). Lộ trung tẹm kinh tạ, chÝnh trỡ, vẽn hãa - xI héi cựa huyỷn Bừnh Lôc, cịc trô sẻ cể quan cựa cịc ban ngộnh cựa huyỷn ệÒu ệ−ĩc ệẳt tỰi thỡ trÊn Bừnh Mủ. Trến ệỡa bộn thỡ trÊn Bừnh Mủ (ệẳc biỷt khu vùc dảc 2 bến ệ−êng QL 21A, ệ−êng QL 21B mắi vộ ệ−êng 495 mắi) cã nhiÒu cềng ty, doanh nghiỷp thuế ệÊt sờn xuÊt kinh doanh, l−ĩng dẹn c− tẺp trung ệềng ệóc, ệẹy lộ nểi th−ểng mỰi - dỡch vô phịt triÓn mỰnh nhÊt huyỷn Bừnh Lôc.
* Xở Trộng An
XI Trộng An cã tững diỷn tÝch tù nhiến lộ: 876,61 ha, trong ệã diỷn tÝch ệÊt nềng nghiỷp lộ: 637,05 ha (chiạm 72,67%), diỷn tÝch ệÊt phi nềng nghiỷp lộ: 236,84 ha (chiạm 27,02%). XI Trộng An lộ 1 trong những xI phịt triÓn cềng nghiỷp - tiÓu thự cềng nghiỷp võa phời trến toộn huyỷn, chự yạu lộ cịc ngộnh nghÒ truyÒn thèng nh−: Trăng dẹu nuềi tỪm, miạn dong, xay xịt, trăng d−a bao tỏ... ệI thu hót ệ−ĩc nhiÒu lao ệéng trong lóc nềng nhộn.
Tuy nhiến cho ệạn nay xI Trộng An vÉn lộ mét trong nhọng xI mộ ngộnh nềng nghiỷp vÉn chiạm chự ệỰo trong nÒn kinh tạ. Giai ệoỰn tõ nẽm 2003 ệạn nay do cã quy hoỰch cịc ệiÓm dẹn c− nềng thền, cịc tuyạn ệ−êng mắi nến sè l−ĩng giao dỡch vÒ ệÊt ệai (ệẳc biỷt lộ chuyÓn nh−ĩng QSDậ) ẻ xI Trộng An tẽng lến ệịng kÓ.
* Xở Ngảc Lò
XI Ngảc Lò cã tững diỷn tÝch tù nhiến lộ: 542,88 ha, trong ệã diỷn tÝch ệÊt nềng nghiỷp lộ: 423,27 ha (chiạm 77,96%), diỷn tÝch ệÊt phi nềng nghiỷp lộ: 119,51 ha (chiạm 22,01%). XI Ngảc Lò ệỰi diỷn cho nhãm cịc xI cã vỡ trÝ cịch xa trôc ệ−êng 21A nến ệạn nay ch−a cã cịc doanh nghiỷp ệạn sờn xuÊt kinh doanh, nÒn kinh tạ cựa cịc xI nộy chự yạu dùa vộo sờn xuÊt nềng nghiỷp. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ẻ mẫi xI, cẽn cụ vộo sè thền, từnh hừnh phịt triÓn vộ quy mề sè hé cựa cịc thền ệÓ lùa chản sè hé ệiÒu trạ ậiÒu tra 100 hé ẻ mẫi xI, tững sè hé ệiÒu tra trến ệỡa bộn lộ 300 hé.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 78
4.2.5.1. Thùc trỰng viỷc thùc hiỷn quyÒn chuyÓn ệữi quyÒn sỏ dông ệÊt
Từnh hừnh chuyÓn ệữi QSDậ cã sù khịc biỷt giọa cịc xI, thỡ trÊn ệiÒu trạ ậèi vắi thỡ trÊn Bừnh Mủ cã kinh tạ cềng nghiỷp, tiÓu thự cềng nghiỷp, dỡch vô phịt triÓn thừ ng−êi dẹn khềng chó trảng vộo phịt triÓn sờn xuÊt nềng nghiỷp nến khềng thùc hiỷn quyÒn chuyÓn ệữi QSDậ. Mẳc dỉ tõ nẽm 2003 ệạn nay ẻ thỡ trÊn sè l−ĩng cịc thỏa ruéng bỡ thu hứp do quị trừnh thu hăi ệÓ chuyÓn sang ệÊt sờn xuÊt kinh doanh khị nhiÒụ
ậèi vắi cịc xI mộ kinh tạ nềng nghiỷp ệãng vai trư chự ệỰo ệèi vắi hẵu hạt ng−êi dẹn nh− 2 xI cưn lỰi, sù thuẺn lĩi trong quị trừnh sờn xuÊt ờnh h−ẻng trùc tiạp ệạn hiỷu quờ kinh tạ cựa cịc hé gia ệừnh sỏ dông ệÊt. ẻ xI Ngảc Lò vộ xI Trộng An- nểi mộ quị trừnh chuyÓn ệữi tõ ệÊt nềng nghiỷp sang ệÊt cềng nghiỷp ch−a xờy ra thừ khềng cã hiỷn t−ĩng ệÊt ệai bỡ chia nhá do quị trừnh thu hăi nến cịc vô chuyÓn ệữi QSDậ lộ khềng cã.
Tuy nhiến từnh trỰng chuyÓn ệữi QSDậ mộ khềng lộm thự tôc khai bịo vắi cể quan nhộ n−ắc cã thÈm quyÒn diÔn ra khị nhiÒu, trong khi 96,15% sè vô (296 vô) cã ệẵy ệự giÊy tê hĩp phịp (GCNQSDậ hoẳc Qậ giao, cÊp ệÊt tỰm thêi) ệÓ thùc hiỷn quyÒn nộy, qua ệiÒu tra cho thÊy cã nhọng nguyến nhẹn chÝnh nh− sau:
- Thỡ trÊn Bừnh Mủ lộ mét thỡ trÊn ệang trong quị trừnh cềng nghiỷp hoị mỰnh, hộng nẽm UBND huyỷn thu hăi mét diỷn tÝch nhÊt ệỡnh ệÊt nềng nghiỷp ệÓ giao cho cịc doanh nghiỷp sờn xuÊt kinh doanh trến ệỡa bộn thỡ trÊn. Do ệã cịc hé gia ệừnh, cị nhẹn sỏ dông ệÊt nềng nghiỷp th−êng giọ ệÊt ệÓ ệ−ĩc băi th−êng trong tr−êng hĩp bỡ thu hăi ệÊt. Vừ vẺy, nhiÒu vô chuyÓn ệữi chử lộ ệữi ệÊt tỰm thêi (khềng thùc sù lộ chuyÓn QSDậ cho nhau), chử cã giị trỡ trong mét thêi gian ngớn, 1 vô, 1 nẽm hoẳc vội nẽm. Nạu sau thêi hỰn nộy cịc thỏa ệÊt cựa mẫi bến khềng bỡ thu hăi tiạp thừ sỳ tiạp tôc ệữi cho nhau cưn nạu ệÊt cựa mét bến bỡ thu hăi, chự sỏ dông ệÊt sỳ lÊy vÒ ệÓ giao lỰi cho Nhộ n−ắc lÊy tiÒn băi th−êng.
- Hẵu hạt cịc bến tham gia chuyÓn ệữi QSDậ cho nhau trong cịc tr−êng hĩp nộy cã mèi quan hỷ hả hộng, bỰn bÌ, lộng xãm, sèng cỉng mét thền nến viỷc
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 79 chuyÓn ệữi dùa trến sù tin t−ẻng lÉn nhau, khềng cã cịc giÊy tê xịc nhẺn vộ cộng khềng lộm cịc thự tôc hộnh chÝnh phục tỰp, r−êm rộ.
- Ngoội ra vÉn cưn cã tr−êng hĩp ng−êi sỏ dông ệÊt khềng hiÓu râ nghỵa vô phời ệẽng ký, lộm thự tôc tỰi cể quan nhộ n−ắc cã thÈm quyÒn khi tiạn hộnh chuyÓn ệữi QSDậ. ậiÒu nộy phờn ịnh mét thùc trỰng lộ viỷc tuyến truyÒn, phữ biạn phịp LuẺt ậÊt ệai tắi ng−êi dẹn ch−a réng khớp.
4.2.5.2. Thùc trỰng viỷc thùc hiỷn quyÒn chuyÓn nh−ĩng quyÒn sỏ dông ệÊt
Từnh hừnh chuyÓn nh−ĩng cựa cịc hé gia ệừnh ệ−ĩc thÓ hiỷn ẻ bờng 4.9 vộ phô biÓu 02a, 02b.
Bờng 4.9. Thùc trỰng viỷc thùc hiỷn quyÒn chuyÓn nh−ĩng QSDậ theo cịc xở, thỡ trÊn Chử tiếu Thỡ trÊn Bừnh Mủ xở Trộng An xở Ngảc Lò Tững
1. Tững sè vô chuyÓn nh−ĩng (vô) 120 85 75 280 Trong ệã: ậÊt ẻ 109 58 63 230 ậÊt nềng nghiỷp 11 27 12 50 2. Diỷn tÝch (m2) 16.362 7.607 5.617 29.586 3. Từnh hừnh thùc hiỷn quyÒn chuyÓn
nh−ĩng
3.1. Hoộn tÊt tÊt cờ cịc thự tôc (vô) 55 34 39 128 3.2. Chử khai bịo tỰi UBND cÊp xI
(vô) 36 17 25 78
3.3. GiÊy tê viạt ttay cã ng−êi lộm
chụng (vô) 26 11 8 45 3.4. GiÊy tê viạt tay (vô) 6 7 3 16 3.5. Khềng cã giÊy tê cam kạt (vô) 1 3 2 6 4. Thùc trỰng giÊy tê tỰi thêi ệiÓm
chuyÓn nh−ĩng
4.1. GCNQSDậ, Qậ giao ệÊt tỰm thêi
(vô) 56 39 40 135
4.2. GiÊy tê hĩp phịp khịc (vô) 66 22 18 106 4.3. Khềng cã giÊy tê (vô) 5 3 2 10
(Nguăn: Tững hĩp tõ phiạu ệiÒu tra)
Kạt quờ ệiÒu tra 300 hé gia ệừnh trong thêi kú tõ nẽm 2003 ệạn nay cho thÊy, cã 153 hé tham gia chuyÓn nh−ĩng QSDậ, trong ệã cã 79 hé tham gia
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 80 chuyÓn nh−ĩng tõ 2 - 3 lẵn, ệ−a tổng số vụ chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng QSDđ cựa cịc hộựược ựiều tra là 335 vụ.
Từnh hừnh chuyÓn nh−ĩng QSDậ tỰi cịc xI, thỡ trÊn cã ệiÒu kiỷn phịt triÓn khịc nhau cã sù khịc biỷt thÓ hiỷn ẻ bờng 4.9. TỰi nhọng xI cềng nghiỷp, th−ểng mỰi dỡch vô phịt triÓn viỷc "mua bịn ệÊt" diÔn ra sềi ệéng hển tỰi nhọng xI thuẵn nềng nghiỷp. Tuy nhiến ẻ mẫi xI, thỡ trÊn trong cịc thêi kú khịc nhau còng cã sù biạn ệữị
ậèi vắi thỡ trÊn Bừnh Mủ - lộ trung tẹm ệề thỡ cựa huyỷn, kinh tạ - xI héi phịt triÓn tr−ắc mét b−ắc so vắi cịc xI khịc nến sè l−ĩng giao dỡch chuyÓn nh−ĩng QSDậ tõ nhọng nẽm 2003 cho ệạn nay ệÒu lắn vộ cã mục ệé khị ữn ệỡnh. Trong giai ệoỰn tõ nẽm 2008-2010 cỉng vắi sù ệẵu t− cựa hộng loỰt cịc cềng ty, doanh nghiỷp vộo thỡ trÊn thừ l−ĩng giao dỡch chuyÓn nh−ĩng tẽng lến ệịng kÓ (sè vô chuyÓn nh−ĩng trong giai ệoỰn nộy chiạm 25,14% sè vô cờ thêi kú). Trong thêi gian nộy, ệẳc biỷt lộ trong nhọng nẽm 2009 - 2010 ẻ thỡ trÊn Bừnh Mủ cã nhọng lóc ệI xuÊt hiỷn nhọng cển "sèt ệÊt". Nh−ng ệạn ệẵu nẽm 2011 ệạn nay, l−ĩng giao dỡch cã xu h−ắng chọng lỰi do giị QSDậ (sau ệẹy gải tớt lộ giị ệÊt) ệI ẻ mục cao khiạn phẵn lắn ng−êi cã nhu cẵu vÒ ệÊt ẻ ệẹy khềng cã khờ nẽng chi trờ (qua ệiÒu tra ẻ khu vùc thỡ trÊn Bừnh Mủ giị 1m2 ệÊt ẻ khoờng tõ 6 - 10 triỷu ệăng, trong khi ẻ cịc xI lẹn cẺn giị ệÊt chử khoờng tõ 1-3,5 triỷu ệăng/m2).
ẻ thỡ trÊn Bừnh Mủ sè hé sèng ệển thuẵn chử dùa vộo sờn xuÊt nềng nghiỷp chiạm tũ lỷ thÊp, dẹn c− sinh sèng chự yạu nhê vộo sờn xuÊt ngộnh nghÒ, buền bịn, dỡch vô,Ầ ậa sè cịc hé nộy khềng thùc sù cã nhu cẵu sờn xuÊt nềng nghiỷp nh−ng hả khềng "bịn ệÊt" mộ sờn xuÊt nềng nghiỷp cẵm chõng ệÓ giọ ệÊt. Cã nhiÒu lý do cựa hiỷn t−ĩng nộy, nh−ng lý do chÝnh lộ tẹm lý giọ ệÊt ệÓ ệÒ phưng cịc tr−êng hĩp bÊt trớc (vÝ dô nh− sờn xuÊt, kinh doanh thÊt bỰi,Ầ) vộ giọ ệÊt ệÓ lÊy tiÒn băi th−êng khi Nhộ n−ắc thu hăi ệÊt. Vừ vẺy nhọng hé thiạu ệÊt sờn xuÊt nềng nghiỷp muèn "mua" thếm ệÊt nềng nghiỷp ệÓ sờn xuÊt khã từm
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 81 ệ−ĩc cung vÒ ệÊt. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ậèi vắi nhọng xI thuẵn nềng nh− xI Ngảc Lò vộ xI Trộng An nhừn chung viỷc chuyÓn nh−ĩng QSDậ ẻ diÔn ra bừnh th−êng. Cịc vô "mua ệÊt" chử xờy ra ệèi vắi nhọng hé mắi khềng thÓ tù giIn hay thõa kạ ệÊt ệai cựa ềng cha, nẽm 2006 lộ: 426 vô; nẽm 2011 lộ: 996 vô. Từnh hừnh chuyÓn nh−ĩng QSDậ nềng nghiỷp hẵu nh− khềng xờy rạ Nguyến nhẹn chÝnh cựa từnh hừnh nộy lộ tỰi cịc xI nộy hiỷn tỰi còng nh− quy hoỰch ệạn nẽm 2015 khềng bỡ thu hăi ệÊt nềng nghiỷp lộ bao, do ệã cịc chự sỏ dông ệÊt an tẹm ệẵu t− trến thỏa ệÊt ệ−ĩc giaọ
XĐt trong cờ thêi kú tõ nẽm 2003 ệạn nay, qua kạt quờ ệiÒu tra vÒ nhọng ng−êi ệI thùc hiỷn chuyÓn nh−ĩng QSDậ cho thÊy, mét sè nguyến nhẹn chÝnh lộm cho sè l−ĩng nhọng vô khềng lộm thự tôc khai bịo hoẳc ch−a lộm ệẵy ệự cịc thự tôc vÉn cưn nhiÒu nh− sau:
- Tẹm lý chung cựa ng−êi cã ệÊt lộ sau khi chuyÓn nh−ĩng thừ viỷc thùc hiỷn cịc thự tôc sang tến ệ−ĩc phã mẳc cho ng−êi nhẺn chuyÓn nh−ĩng vộ cịc chi phÝ trong quị trừnh lộm thự tôc chuyÓn QSDậ (bao găm: thuạ chuyÓn quyÒn, lỷ phÝ tr−ắc bỰ vộ lỷ phÝ ệỡa chÝnh) th−êng lộ do ng−êi nhẺn chuyÓn nh−ĩng phời chỡụ
- Quy ệỡnh vÒ trừnh tù, thự tôc chuyÓn nh−ĩng QSDậ cưn r−êm rộ, phục tỰp; ng−êi dẹn cưn phời qua nhiÒu cỏa, thêi gian giời quyạt mét vô viỷc cưn kĐo dộị Tõ ệã gẹy tẹm lý ngỰi khai bịo, ngỰi lộm thự tôc chuyÓn quyÒn, sang tến.
4.2.5.3. Thùc trỰng viỷc thùc hiỷn quyÒn cho thuế quyÒn sỏ dông ệÊt
Tững hĩp kạt quờ ệiÒu tra cịc hé gia ệừnh tham gia thùc hiỷn quyÒn cho thuế QSDậ ệ−ĩc thÓ hiỷn ẻ bờng 4.10 vộ phô biÓu 03.
ẻ cịc nhãm xI khịc nhau, từnh hừnh cho thuế QSDậ cã sù khịc nhaụ Qua bờng 4.10 cho thÊy, từnh hừnh cho thuế diÔn ra sềi ệéng ẻ cịc xI phịt triÓn hển nh− thỡ trÊn Bừnh Mủ Mủ sè hé tham gia vộo cịc hoỰt ệéng sờn xuÊt
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 82 kinh doanh cịc ngộnh nghÒ phi nềng nghiỷp chiạm tũ lỷ lắn. Nhọng hé ệI ữn ệỡnh vắi cềng viỷc mắi, cã kinh tạ khị hả khềng cưn nhu cẵu sờn xuÊt nềng nghiỷp nến hả cho thuế ệÊt. Viỷc cho thuế ệÊt khềng hoộn toộn vừ môc ệÝch kinh tạ, vừ nhọng ng−êi hả cho thuế phẵn lắn lộ anh em ruét thỡt hay nhọng ng−êi thẹn quen. Chi phÝ thuế ệÊt th−êng trờ bỪng thãc, trung bừnh mẫi nẽm ng−êi thuế ệÊt trờ cho ng−êi cho thuế tõ 60 - 70 kg thãc/sộo (giị thuế ệÊt cềng ệiÒn cựa xI tõ 80 - 105 kg/sộo/nẽm). Ngoội ra, từnh trỰng cho m−ĩn ệÊt sờn xuÊt khềng phời trờ tiÒn còng xờy ra nhiÒụ
Bờng 4.10. Thùc trỰng viỷc thùc hiỷn quyÒn cho thuế QSDậ theo cịc xở, thỡ trÊn Chử tiếu Thỡ trÊn Bừnh Mủ xở Trộng An xở Ngảc Lò Tững
1. Tững sè vô cho thuế (vô) 85 58 112 255 Trong ệã: ậÊt ẻ 24 10 33 67 ậÊt nềng nghiỷp 61 48 79 188 2. Diỷn tÝch (m2) 33.121 22.231 53.233 158.585 3. Thêi hỰn cho thuế
3.1. 1-3 nẽm (vô) 65 38 68 171 3.2. 3-5 nẽm (vô) 12 15 28 55 3.3. 5-10 nẽm (vô) 6 2 3 11 4. Từnh hừnh thùc hiỷn quyÒn cho thuế
4.1. Hoộn tÊt tÊt cờ cịc thự tôc (vô) 13 11 12 36 4.3. GiÊy tê viạt tay cã ng−êi lộm chụng (vô) 12 9 16 37 4.4. GiÊy tê viạt tay (vô) 26 23 39 88 4.5. Khềng cã giÊy tê cam kạt (vô) 25 11 32 68 5. Thùc trỰng giÊy tê tỰi thêi ệiÓm cho thuế
5.1. GCNQSDậ, Qậ giao ệÊt tỰm thêi (vô) 39 29 57 125 5.2. GiÊy tê hĩp phịp khịc (vô) 39 25 53 117 5.3. Khềng cã giÊy tê (vô)
(Nguăn: Tững hĩp tõ phiạu ệiÒu tra)
TỰi xI Trộng An vộ xI Ngảc Lò, sè vô cho thuế QSDậ Ýt hển vừ ng−êi dẹn ẻ ệẹy chự yạu sèng bỪng nghÒ nềng, sè hé gia ệừnh chuyÓn hỬn sang nghÒ khịc chử chiạm tũ lỷ rÊt nhá. Mét sè Ýt tr−êng hĩp cho thuế lộ cịc tr−êng hĩp
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 83