sử dụng đất không có hồ sơ chứng từ chứng minh đầu tư vào đất.
Bước 5. Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Tổ công tác kiểm tra tờ khai và tổ chức thực hiện kiểm kê, đo đạc, xác định cụ thể diện tích đất bị thu hồi, tài sản bị thiệt hại có sự tham gia của đại diện chính quyền (Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất bị thu hồi, xác nhận của người bị thu hồi đất, bị thiệt hại tài sản. Sau khi tiến hành kiểm kê, đo đạc, xác định các căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Tổ công tác báo cáo với chủ tịch Hội đồng để tổ chức họp Hội đồng thống nhất phương pháp tính toán, các hạng mục nằm ngoài quy định sau tổ công tác lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (phương án dự kiến), niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nhà văn hóa thôn
nơi có đất bị thu hồi để người bị thu hồi đất và các đối tượng có liên quan tham gia ý kiến.
Nội dung niêm yết công khai bao gồm: Họ tên, địa chỉ của người bị thu hồi đất; Diện tích, loại đất, hạng đất, vị trí, nguồn gốc của đất bị thu hồi; số lượng, khối lượng, giá trị hiện có của tài sản gắn liền với đất bị thu hồi. Các căn cứ tính toán số tiền bồi thường, hỗ trợ như: giá đất tính bồi thường, giá nhà, công trình, số lượng người được hưởng trợ cấp xã hội của hộ gia đình, nơi đăng ký di chuyển đến.
Bước 6: Niêm yết phường án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; lấy ý kiến phản hồi, hoàn thiện phương án trình phê duyệt
- Niêm yết công khai phương án tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi (thời gian niêm yết tối thiểu 20 ngày), tổng hợp ý kiến về phương án.
- Phối hợp với UBND cấp xã tổ chức đối thoại với những trường hợp còn có ý kiến không đồng ý có lập biên bản.
- Tiến hành kiểm kê bổ xung cho các hộ còn sót trong quá trình kiểm kê. - Hoàn chỉnh phương án đề nghị thẩm định và phê duyệt.
Bước 7: Niêm yết phương án BT, HT được duyệt
Phối hợp với UBND cấp xã thông báo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được duyệt đến các hộ có đất bị thu hồi.
- Phổ biến và niêm yết công khai phương án được duyệt tại Trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi;
Bước 7: Thông báo thời gian chi trả tiền và thời gian bàn giao đất
Phối hợp với chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ theo Quyết định phê duyệt phương án và Quyết định thu hồi đất.
Vận động nhân dân sau khi đã nhận tiền bồi thường hỗ trợ tiến hành tháo dỡ, dọn dẹp mặt bằng sạch bàn giao cho Ban GPMB và Phát triển quỹ đất tỉnh để hoàn thiện hồ sơ bàn giao cho chủ đầu tư.
Bàn giao đất đã GPMB cho chủ đầu tư
Trong từng giai đoạn cụ thể, với chính sách quy định của Nhà nước thì việc áp dụng nguyên tắc để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để giải phóng mặt bằng cũng có những thay đổi cho phù hợp với quy định hiện hành.