ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đặc điểm địa bàn nghiên cứu
4.1.2.Thực trạng triển khai công tác giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Tam Dương II.
Dương II.
4.1.2.1. Trình tự giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Tam Dương II
Bước 1: Thu thập các tài liệu liên quan
xây dựng tỉ lệ 1/500 khu công nghiệp Tam Dương II-khu vực 1 tại huyện Tam Dương, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc.
Quyết định số 3564/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao Ban Giải phóng mặt bằng và Phát triển quỹ đất tỉnh Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư GPMB dự án Khu Công nghiệp Tam Dương II.
Thông báo thu hồi đất của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Bước 2: Thành lập Hội đồng và tổ giúp việc cho Hội đồng thực hiện dự án
Quyết định số 04/QĐ-GPMB&PTQĐ ngày 18/01/2013 của Ban GPMB và Phát triển quỹ đất tỉnh về việc thành lập Hội đồng và Tổ giúp việc cho Hội đồng thực hiện dự án GPMB khu công nghiệp tam Dương II.
- Hội đồng gồm các thành phần sau:
Phó Trưởng ban GPMB&PTQĐ tỉnh Vĩnh Phúc - Chủ tịch HĐ; Phó Trưởng ban QL các KCN tỉnh Vĩnh Phúc - Phó chủ tịch HĐ; Trưởng phòng TNMT huyện Tam Dương - Thành viên;
Trưởng phòng GPMB I - Ban GPMB - Thành viên; Chủ tịch UBND xã Kim Long - Thành viên.
- Tổ công tác gồm có các thành phần sau: Trưởng phòng GPMB I - Tổ trưởng; Cán bộ phòng GPMB I - Tổ viên; Cán bộ phòng Kế hoạch-Tài chính - Tổ viên; Cán bộ phòng Hành chính-Tổng hợp - Tổ viên; Cán bộ phòng Pháp chế - Tổ viên; Cán bộ Ban QL các KCN - Tổ viên;
Cán bộ phòng chuyên môn huyện - Tổ viên; Cán bộ phòng chuyên xã - Tổ viên;
Trưởng các đoàn thể xã - Tổ viên;
Các trưởng khu có đất bị thu hồi - Tổ viên; Đại diện hộ dân có đất bị thu hồi - Tổ viên.
Việc thực hiện xây dựng phương án, khảo sát và tính toán giá trị đền bù giải phóng mặt bằng được giao cho tổ công tác phối hợp với chủ dự án, chính quyền địa
phương và các phòng, ban liên quan thực hiện sau đó trình UBND tỉnh phê duyệt.
Bước 3: Tổ chức họp dân triển khai công tác GPMB
Tổ công tác được giao nhiệm vụ thực hiện công tác đền bù, hỗ trợ và tái định cư, triển khai họp dân, thông báo các chủ trương chính sách pháp luật của nhà nước về công tác đền bù GPMB. Tổ chức phát tờ khai, hướng dẫn kê khai, thu tờ khai … của các hộ có đất bị thu hồi.
Bước 4. Kiểm kê đất đai, tài sản
Tổ công tác phối hợp với UBND dân cấp xã trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, thống kê nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và TĐC cho từng loại đất.
- Thu thập các tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của chủ hộ có đất bị thu hồi (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng…)
- Giấy ủy quyền thực hiện việc kiểm kê, kê khai tài sản, nhận tiền BT,HT trong trường hợp đồng quyền sử dụng đất, hoặc trong các trường hợp phải ủy quyền khác
- Lập biên bản kiểm kê đất đai, tài sản.
- Xác minh các hộ thuộc đối tượng gia đình chính sách, đang hưởng chế độ trợ cấp xã hội bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở (nếu có).
- Xác nhận về nguồn gốc đất đai (trường hợp cần thiết).