35 Khu ệiÒ ud héi −ìng th−ểng binh vộ x Minh Bờo 6,10 2008 ậang thùc hiỷn, hiỷn tỰi ệang ngõng thi cềng
4.4.1. Giải pháp về cơ chế chắnh sách, pháp luật
- Nâng cao hiệu lực pháp luật của quy hoạch sử dụng ựất thông qua các quy ựịnh bổ sung về thời gian xây dựng báo cáo quy hoạch của các cấp, nhằm tránh tình trạng bất cập về lực lượng lập quy hoạch;
- Quy ựịnh cụ thể về ựiều kiện ựáp ứng yêu cầu nhiệm vụ lập quy hoạch sử dụng ựất của các ựơn vị, cá nhân làm công tác tư vấn lập quy hoạch;
- Ngoài quy hoạch sử dụng ựất theo bốn cấp như quy ựịnh hiện hành, cần bổ sung quy phạm pháp luật về việc lập quy hoạch sử dụng ựất cho các tổ chức, ựơn vị sử dụng ựất tương tự như quy hoạch sử dụng ựất theo bốn cấp, ựược cụ thể hoá bằng pháp luật;
- Xây dựng khung khống chế các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ựất giữa quy hoạch sử dụng ựất của cấp trên với cấp dưới ựể có căn cứ thực hiện theo ựúng quy ựịnh của Luật đất ựai;
- Xác ựịnh rõ nội dung, mối quan hệ giữa quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng ựất, quy hoạch xây dựng ựể từ ựó làm rõ nội dung và phương pháp xây dựng quy hoạch sử dụng ựất, tránh chồng chéo hoặc bỏ sót;
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 79
- Xây dựng các quy ựịnh cụ thể ựể kiểm tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất trong giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất;
- Hoàn chỉnh việc lập và xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất của các xã trong thành phố trên cơ sở phân bổ chi tiêu quy hoạch của cấp tỉnh và cấp quốc gia;
- Xây dựng cơ chế chắnh sách về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất mà trọng tâm là thực hiện thống nhất trình tự, thủ tục thực hiện và thực hiện tốt quy ựịnh về thẩm ựịnh, phê duyệt, giám sát thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; quan tâm hơn nữa tới việc quy hoạch và xây dựng nơi tái ựịnh cư, tạo việc làm của người có ựất bị thu hồi; xử lý hài hòa mối quan hệ lợi ắch giữa người sử dụng ựất, Nhà nước và nhà ựầu tư;
- Bảo vệ nghiêm ngặt ựất trồng lúa, ựất rừng phòng hộ, ựất rừng ựặc dụng ựể ựảm bảo an ninh lương thực, bảo vệ cảnh quan môi trường và ựa dạng sinh học nhằm phát triển bền vững.