c) Nguyên nhân tồn tạ
3.4.2. Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt động thực hiện QSDĐ
Qua khảo sát cho thấy tại huyện Ân Thi còn hầu hết đất tại các khu tập thể,
đất vào quy hoạch chi tiết 1/500, hoặc đất cấp trái thẩm quyền sau năm 1993 chưa
được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và một số trường hợp đất thổ cư trong khu dân
cư người dân chưa làm thủ tục xin cấp GCNQSD đất. Để việc thực hiện các quyền sử dụng đất được dễ dàng, cần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Qua thực tế cho thấy rằng nếu các thủ tục không quá phức tạp, rõ ràng và minh bạch sẽ làm cho các cuộc giao dịch về đất đai trở nên dễ dàng hơn. Thị trường
đất đai trở nên thông thoáng hơn để những ai có nhu cầu chính đáng dễ dàng mua
được và những ai có nhu cầu thay đổi, chuyển nhượng đất đai, nhà ở cũng có thể dễ
dàng bán hoặc chuyển nhượng. Huyện Ân Thi đã không ngừng cải tiến, nâng cao
việc áp dụng công nghệ thông tin vào chương trình quản lý tiếp nhận và trả kết quả
hồ sơ. Tất cả hồ sơ tiếp nhận đều được gắn một mã số quản lý riêng, dễ theo dõi, quản lý và đôn đốc tình trạng hồ sơ. Tuy nhiên, trong điều kiện kinh tế - xã hội ngày
càng biến đổi không ngừng và đòi hỏi sựđáp ứng của bộ máy Nhà nước ngày càng
tiến bộ và phát triển. Do đó, nếu không cải cách thủ tục hành chính thì không thể
đáp ứng và phù hợp với yêu cầu thực tế. Đặc biệt là huyện Ân Thi, nhu cầu thực
hiện QSDĐđang rất cao, nhất là chuyển nhượng QSDĐ và thế chấp (hoặc bảo lãnh)
QSDĐ. Muốn giải quyết tình trạng này, trước hết huyện Ân Thi và tỉnh Hưng Yên
cần cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, nghiên cứu và đề xuất các biện pháp thực hiện nhằm đơn giản hóa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện để người sử dụng đất
thực hiện quyền SDĐ được thuận lợi, nhanh chóng. Và thực hiện dịch vụ công về
đất đai như cung cấp thông tin về quy hoạch, thông tin về đất đai, hỗ trợ pháp lý
trong các giao dịch đất đai, trong việc thực hiện thủ tục hành chính pháp lý trong
chuyển nhượng đất đai.
Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật vềđất đai tới người dân còn nhiều bất cập, một bộ phận người dân và thậm chí cả những cán bộ ở cơ sở còn chưa nắm
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 85 bắt được đầy đủ quy định pháp luật hiện hành trong lĩnh vực đất đai nói chung và trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất nói riêng. Do đó, ngoài việc
tăng cường tuyên truyền, phổ biến trên các phương tiện thông tin, cần xây dựng cơ
sở dữ liệu pháp luật vềđất đai theo các chủđề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước vềđất đai để cung cấp cho các địa phương.