huyện Sóc Sơn giai đoạn 2011 - 2013
Thừa kế QSDĐ là việc người sử dụng đất chết đi để lại QSDĐ của mình cho người khác theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Từ Luật Đất đai 1993 trở đi nhà nước thừa nhận QSDĐ có giá trị và cho phép người sử dụng được chuyển quyền sử dụng rộng rãi theo quy định của pháp luật. Từ đó QSDĐ được coi như một tài sản dân sự đặc biệt nên người sử dụng đất có quyền để thừa kế. Vì vậy, quyền này chủ yếu tuân theo quy định của bộ luật dân sự vềđể thừa kế.
Kết quảđể thừa kế QSDĐ trện địa bàn huyện Sóc Sơn giai đoạn 2011 - 2013 được thể hiện tại bảng 4.7:
Bảng 4.7: Kết quả thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Sóc Sơn giai đoạn 2011 - 2013
Năm
Hồ sơ (bộ) Diện tích (ha) Đăng ký Hoàn thành Tỷ lệ % hoàn thành Đăng ký Hoàn thành Tỷ lệ % hoàn thành 2011 238 238 100 4,284 4,284 100 2012 213 213 100 3,834 3,834 100 2013 204 204 100 3,672 3,672 100 Tổng 655 655 100 11,790 11,790 100
(Nguồn số liệu:Phòng TNMT huyện Sóc Sơn)
Theo bảng 4.7 ta thấy trong giai đoạn 2011 - 2013 trên địa bàn huyện Sóc Sơn có 655 trường hợp đăng ký thừa kế QSDĐ với diện tích 11,790 ha. Tất cả các hồ sơ đăng ký đều được đảm bảo hoàn thành đúng thời gian quy định. Có được kết quả trên là do:
Từ khi Luật Đất đai 2003 ra đời, quy định rõ hơn, cụ thể hơn về thừa kế QSDĐ nên công tác chuyển QSDĐ dưới hình thức thừa kế QSDĐđược người dân quan tâm hơn, hơn nữa hoạt động thừa kế là một hoạt động diễn ra từ rất lâu đời và đó là nhu cầu tất yếu khi người ta muốn để lại tài sản của mình cho người thân khi mất đi. Nhà nước ban hành pháp luật để bảo vệ quyền lợi và bảo vệđúng di nguyện của người đã khuất. Tuy nhiên về bản chất thì thừa kế là một dạng quan hệđặc biệt mang tính dân sự, có nhiều vấn đề nhạy cảm nên thời gian giải quyết chậm hơn so với các hình thức chuyển quyền khác.