Nội dung 1: Điều tra cơ bản về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Trung Thành.
Nội dung 2: Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ theo 8 hình thức chuyển quyền được quy định trong Luật Đất đai năm 2003 theo số liệu thứ cấp.
Nội dung 3: Đánh giá sự hiểu biết của người dân trong phường về chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra.
3.3.2. Các chỉ tiêu nghiên cứu
- Các chỉ tiêu về số lượng, diện tích và các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê và cho thuê lại, tặng cho, thừa kế QSDĐ; Thế chấp, bảo lãnh và góp vốn bằng QSDĐ theo góc độ thứ cấp.
- Các chỉ tiêu về sự hiểu biết chung về chuyển QSDĐ như điều kiện để thực hiện các quyền chuyển QSDĐ, thời điểm được thực hiện các quyền chuyển QSDĐ; về tài chính liên quan đến chuyển QSDĐ và sự hiểu biết riêng về 8 hình thức chuyển quyền QSDĐ của cán bộ quản lý và người dân tính theo tỷ lệ trả lời đúng.
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
3.4.1.1. Thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập số liệu vềđiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, vềđời sống văn hóa giáo dục, y tế, hiện trạng sử dụng đất… của phường Trung Thành.
- Kết quả cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Trung Thành
3.4.1.2. Thu thập số liệu sơ cấp
Điều tra phỏng vấn qua bộ câu hỏi đã chuẩn bị sẵn. Chia đối tượng phỏng vấn ra làm 3 nhóm:
Nhóm 1: 10 người gồm 2 cán bộđịa chính xã, 6 cán bộ công chức, viên chức nhà nước và 2 cán bộđã nghỉ hưu.
Nhóm 2: 10 hộ gia đình, cá nhân là người buôn bán sản xuất phi nông nghiệp.
Nhóm 3: 10 hộ gia đình, cá nhân là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Phỏng vấn được thực hiện theo bộ phiếu điều tra ở phần phụ lục. Mỗi câu hỏi trong bộ phiếu điều tra sẽ tương ứng là một chỉ tiêu trong hệ thống bảng biểu.
3.4.2. Phương pháp tổng hợp, phân tích xử lý số liệu
Các số liệu điều tra thu thập được sử dụng phần mềm Excel để tổng hợp xử lý.
PHẦN 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1. Tình hình cơ bản của phường Trung Thành