Thành giai đoạn 2012- 2013
Tương tự như quyền thế chấp QSDĐ, quyền bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ là quyền mà người sử dụng đất sử dụng giá trị QSDĐ của mình để bảo lãnh cho một người khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa khi chưa có tiền trả ngay. Do đó, những quy định về quyền bảo lãnh tương tự như quyền thế chấp
Bảo lãnh là một trong những hình thức chuyển quyền mới của Luật Đất đai 2003 so với Luật Đất dai 1993.
Trên địa bàn phường Trung Thành trong 2 năm qua không có hình thức bảo lãnh nào. Đây là một hình thức mà có thể nói là hết sức nhạy cảm nó đòi hỏi cả người bảo lãnh và tổ chức nhận bảo lãnh đều phải am hiểu sâu về hình thức này để đảm bảo được những quyền lợi của mình khi tham gia vào hình thức chuyển QSDĐ mới mẻ này.
Vì vậy các cấp chính quyền địa phương cần có những biện pháp tuyên truyền hướng dẫn cụ thể cho người dân về những quy định cũng như trình tự thủ tục thực hiện bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ.
4.2.8. Đánh giá công tác góp vốn bằng giá trị QSDĐ tại phường Trung Thành giai đoạn 2012 - 2013 Thành giai đoạn 2012 - 2013
Quyền góp vốn bằng giá trị QSDĐ là việc người sử dụng đất có quyền coi giá trị QSDĐ của mình như một tài sản dân sự đặc biệt để góp vốn với người khác để cùng hợp tác sản xuất kinh doanh. Việc này có thể xảy ra giữa hai hay nhiều đối tác và rất linh động, các đối tác có thể góp đất, tiền, hoặc là sức lao động, máy móc… theo thỏa thuận.
Quy định này tạo cơ hội cho sản xuất hàng hóa phát triển. Đồng thời, các đối tác có thể phát huy các sức mạnh riêng của mình, từđó thành sức mạnh tổng hợp để nâng cao hiệu quả sử dụng đất nói riêng và sản xuất, kinh doanh nói
chung. Tuy nhiên trong thời gian qua, kể từ khi Luật Đất đai 2003 ban hành và có hiệu lực thì hình thức chuyển quyền này vẫn chưa được phát triển.
Hiện tại trên địa bàn phường Trung Thành vẫn chưa có trường hợp nào tham gia đăng ký góp vốn bằng giá trị QSDĐ. Nguyên nhân là do hầu hết các hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn phường là do tư nhân hoặc không thì là góp vốn bằng tiền mặt.
Trong thời gian tới các cấp chính quyền địa phương cần tuyên truyền để mở rộng sự hiểu biết của người dân về các quy định cũng như trình tự thủ tục của hình thức góp vốn bằng giá trị QSDĐ.