II Máy in và máy photo
3.5.1.Giải pháp về hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đa
- Nghiên cứu, rà soát hệ thống pháp luật về đất đai và các luật liên quan để kịp thời sửa đổi bổ sung, xây dựng hệ thống pháp luật thống nhất, đồng bộ, rõ ràng, kịp thời đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phù hợp với thực tiễn, giải quyết được những vướng mắc tồn đọng trong công tác đăng ký đất đai, cụ thể:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 90 *) Đối với đất ở
+ Cần xem xét điều chỉnh hoặc hủy đối với những quy hoạch đã được phê duyệt từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện, không có tính khả thi để đảm bảo đủ điều kiện cấp GCN trong trường hợp đất sử dụng trong khoảng thời gian từ 15/10/1993 đến 01/7/2004 không có giấy tờ, không tranh chấp thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ; đất được giao là đất sản xuất nông nghiệp nhưng hộ dân đã tự ý chuyển mục đích xây dựng nhà ở trước 15/10/1993, hiện khu vực quy hoạch vẫn là đất nông nghiệp.
+ Đề nghị sửa đổi Luật để giải quyết trường hợp thửa đất xin cấp GCN có nguồn gốc nhận chuyển nhượng (chỉ có giấy tờ mua bán viết tay) sau ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành, theo quy định không đủ điều kiện giải quyết, nhưng các hộ dân đã ởổn định và người chuyển nhượng đã chuyển chỗở đi nơi khác (Nội dung này đã được sửa đổi tại Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ).
*) Đối với đất sản xuất nông nghiệp
Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCN cho đất sản xuất nông nghiệp, tron thời gian tới cần đề xuất giải quyết vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ, cụ thể: Xem xét cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân, xã viên mặc dù không có hộ khẩu thường trú tại xã, phường nơi có đất nhưng trực tiếp sản nông nghiệp; trường hợp tại những vùng sản xuất nông nghiệp nhưng không phù hợp quy hoạch nên không đủ điều kiều kiện giải quyết, cần tiến hành rà soát các hạng mục quy hoạch được phê duyệt đã lâu nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện, đề nghị hủy những quy hoạch không có tính khả thi và xem xét giải quyết cấp GCN cho chủ sử dụng đất.
- Phối kết hợp với các phòng, ban, đơn vịđoàn thể của thành phố tăng cường tuyên truyền, phổ biến kịp thời các văn bản pháp luật có liên quan đến người sử dụng đất. Đồng thời nâng cao nhận thức, hiểu biết về chính sách pháp luật đất đai đối với đội ngũ cán bộ, công chức và lao động công tác tại VPĐK thông qua việc bồi dưỡng thường xuyên, đào tạo, đào tạo lại kiến thức pháp luật cho các thành viên.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 91