II Máy in và máy photo
3.4.2. Chức năng, nhiệm vụ
- Theo quy định của pháp luật, khi đã thành lập VPĐKQSDĐ, các thủ tục tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả về đăng ký quyền sử dụng đất đang làm theo cơ chế “Một cửa” quy định tại Quyết định 181/2003/QĐ-TTg được chuyển giao cho VPĐKQSDĐ thực hiện. Mặc dù là đơn vị sự nghiệp lại được giao quyền rất lớn trong việc thẩm tra, xác lập các quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai. Chỉ tính riêng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì đội ngũ viên chức tại VPĐKQSDĐ Thành phố phải trực tiếp tiếp nhận hồ sơ của công dân, hướng dẫn, giải thích đến kiểm tra, xác minh, thu thập các cơ sở pháp lý liên quan. Thậm chí ngay cả việc chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính và kiểm tra lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của công dân - vốn là hoạt động đặc biệt quan trọng, nhạy cảm cũng do cán bộ VPĐKQSDĐ chịu trách nhiệm. Trong khi đó, phòng Tài nguyên và Môi trường với chức năng tham mưu cho UBND Thành phố trong công tác quản lý nhà nước vềđất đai lại không được tham gia ngay từđầu, chỉđược VPĐKQSDĐ trình khi cấp giấy chứng nhận, tức là hồ sơ đã đầy đủ tất cả các yếu tố. Đôi khi, do không thống nhất về quan điểm giải quyết hồ sơ giữa 02 đơn vị dẫn đến hồ sơ phải trả lại để xác minh, bổ sung theo ý kiến thẩm định của cán bộ phòng Tài nguyên và môi trường, đây cũng là một trong lý do hồ sơ giải quyết chậm so với thời hạn quy định.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 88 - Theo quy định của pháp luật đất đai, việc đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu được áp dụng thi hành từ khi có Luật Đất đai 1993, hầu hết người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất, nhưng theo Luật Đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật thì nội dung HSĐC (gồm bản đồ địa chính, sổđịa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai) có nhiều thay đổi về nội dung so với trước đây. Vì vậy, việc hoàn thiện HSĐC theo quy định mới của VPĐKQSDĐ Thành phố chưa được thực hiện đầy đủ, HSĐC gốc chưa hoàn thiện.