7. Kết cấu luận văn
3.2.1.1Sử dụng các nguồn vốn có hiệu quả, đúng mục đích
Một trong những nguyên nhân khiến các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE gặp khó khăn trong giai đoạn vừa qua là do việc sử dụng các nguồn vốn không đúng mục đích và thiếu hiệu quả.
Như đã đề cập, việc sử dụng quá nhiều nợ vay ngắn hạn vào các dự án BĐS mang tính trung, dài hạn đã dẫn đến sự mất cân đối trong cơ cấu vốn doanh nghiệp. Vì vậy, các doanh nghiệp cần phải có chiến lược sử dụng các nguồn vốn vay ngắn hạn, dài hạn cho phù hợp.
Thêm vào đó, việc các doanh nghiệp sử dụng các nguồn vốn huy động từ
cho thấy các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE sử dụng nguồn vốn không đúng mục đích. Hệ quả là khi thị trường BĐS nguội lạnh thì niềm tin của người mua với doanh nghiệp cũng không còn được như trước. Vì vậy, bài toán đặt ra ở
đây là các doanh nghiệp cần phải lấy lại niềm tin từ khách hàng thông qua việc thực hiện đúng các nội dung đã cam kết với khách hàng (về tiến độ thực hiện dự án, về
chất lượng sản phẩm dịch vụ, về chế độ hậu mãi).
Việc đầu tư tràn lan, dàn trải, không đánh giá đúng hiệu quả các dự án hướng tới đã khiến nhiều dự án của doanh nghiệp mất tính thanh khoản, dẫn đến thua lỗ
cho doanh nghiệp. Do đó doanh nghiệp BĐS niêm yết trên HOSE cần phải lựa chọn, tập trung để cho ra đời những dự án đáp ứng được thị hiếu của khách hàng, qua đó góp phần nâng cao giá trị doanh nghiệp.