đoạn 2010 – 2013
Theo số liệu thu thập được thì trong giai đoạn 2010 – 2013 hoạt động cho thuê, cho thuê lại QSDĐ trên địa bàn quận không có trường hợp nào đăng ký cho thuê, cho thuê lại QSDĐ. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do:
- Hầu hết các hộ sản xuất phi nông nghiệp SDĐ của gia đình để làm địa bàn sản xuất kinh doanh hoặc các tổ chức kinh doanh bỏ tiền mua chuyển nhượng QSDĐ.
- Tuy nhiên trên thực tế có nhiều trường hợp cho thuê và cho thuê lại diễn ra song do các bên cho thuê và cho thuê lại tự làm hợp đồng rồi thoả thuận với nhau mà không làm thủ tục đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Từ kết quả trên cho thấy: Còn có nhiều hoạt động cho thuê và cho thuê lại của người dân mà không nằm trong sự kiểm soát của chính quyền địa phương. Đây là một vấn đề khó khăn trong công tác quản lý đất đai, không chỉ có hoạt động chuyển QSDĐ dưới hình thức là cho thuê và cho thuê lại mà còn nhiều hoạt động khác nữa mà chính quyền địa phương không kiểm soát được. Cần phải có biện pháp nhanh chóng khắc phục tình trạng trên, đồng thời cũng cần giám sát chặt chẽ hơn nữa hoạt động cho thuê, cho thuê lại, để đảm bảo quyền lợi cho người SDĐ cũng là tăng cường hơn nữa trong công tác quản lý đất đai tại địa phương.
4.3.7. Kết quả công tác bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ tại địa bàn quận Hà Đông giai đoạn 2010 – 2013 Đông giai đoạn 2010 – 2013
Trong giai đoạn 2010 - 2013 không có trường hợp nào đăng ký trên địa bàn quận vì nếu ai có thiếu vốn họ có nhờ người khác vay hộ và người đi vay hộ thì vẫn đăng ký như hình thức thế chấp.
Nguyên nhân không có trường hợp đăng ký bảo lãnh nào diễn ra trong giai đoạn này cũng là do người dân không biết đến, hoặc có biết đến những không nắm chắc chưa hiểu sâu rộng, chưa hiểu hết vấn đề về các quyền lợi
mà bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ này mang lại, nên nếu người dân có bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ thì họ cũng đăng ký như các trường hợp thế chấp.
Vì vậy, các cấp chính quyền địa phương cần có những biện pháp tuyên truyền hướng dẫn cụ thể cho người dân về những quy định cũng như trình tự thủ tục thực hiện bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ.