Tặng cho quyền sử dụng đất là một hình thức chuyển QSDĐ cho người khác theo quan hệ tình cảm mà người chuyển QSDĐ không thu lại tiền hoặc hiện vật nào cả. Nó thường diễn ra theo quan hệ tình cảm huyết thống, tuy nhiên cũng không loại trừ ngoài quan hệ này.
Tặng cho QSDĐ là một hình thức mới một vài năm trở lại đây của quận Hà Đông, cho nên công tác tặng cho QSDĐ của quận vẫn chưa thực sự phát triển, số lượng người dân tham gia vào hoạt động tặng cho chưa nhiều.
Bảng 4.6. Kết quả tặng cho QSDĐ giai đoạn 2010 - 2013 Năm Đối tượng Số lượng đăng ký Đã thực hiện Số trường hợp Diện tích (m2) Số trường hợp Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 2010 Cá nhân Cá nhân 1100 20,01 1089 19,64 99,00 2011 1269 25,08 1255 23,66 98,89 2012 788 13,85 788 13,85 100,00 2013 662 9,37 662 9,37 100,00 Tổng 3819 68,31 3794 66,52 99,47
Qua số liệu thu thập được cho thấy , từ năm 2010 đến năm 2013 trên toàn quận có 3819 trường hợp đăng kí tặng cho QSDĐ với diện tích 68,31 ha và 100% là tặng cho của cá nhân cho cá nhân. Có thể nói giai đoạn 2010 – 2013 tình hình chuyển QSDĐ trên địa bàn quận diễn ra khá sôi động.Đặc biệt là năm 2011 số trường hợp tặng cho lên đến 1269 hồ sơ với 25,05 ha. Trong giai đoạn 2010 – 2013 , hoạt động tặng cho QSDĐ của quận diễn ra chủ yếu với đất nông nghiệp và đất ở đô thị . Tuy nhiên diện tích đất tặng cho còn quá ít so với tổng diện tích đất chuyển quyền.Tất cả các trường hợp đăng kí từ 2010 – 2013 đều hoàn thành thủ tục và giải quyết đúng theo quy định của pháp luật.
Qua bảng ta thấy rõ trong giai đoạn 2010 – 2013 , có 1 số trường hợp vẫn còn tồn đọng và chưa thực hiện được , chủ yếu là do các trường hợp này là do hồ sơ chưa đủ điều kiện tặng cho. Về tặng cho QSDĐ trên địa bàn quận thỳ chủ yếu là bố , mẹ tặng cho con cái và nhóm đất tham gia tăng cho chủ yếu là đất ở và đất nông nghiệp
Có được kết quả trên là do :
- Tặng cho QSDĐ là một hình thức đặc biệt của chuyển nhượng QSDĐ, không phải chịu thuế nhà nước. Những trường hợp phải hay không phải chịu thuế nhà nước được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2003. Chính vì vậy, những thuận lợi của công tác tặng cho QSDĐ được thừa kế những thuận lợi trong công tác giải quyết chuyển nhượng QSDĐ.
- Hầu hết các trường hợp tặng cho QSDĐ trên địa bàn thị trấn đều là của bố mẹ cho con cái. Do nhu cầu tách khẩu ra ở riêng của con cái đồng nghĩa với đó là nhu cầu về đất ở và sản xuất.Trong khi đó bố mẹ đã già yếu không thể lao động sản xuất như trước.
- Tặng cho QSDĐ là một hình thức đặc biệt của chuyển nhượng QSDĐ mà người chuyển quyền không thu lại tiền hoặc hiện vật, không phải chịu thuế nhà nước. Tuy nhiên, để tránh lợi dụng trường hợp này để trốn thuế nên Nhà nước quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2003 những trường hợp nào thì được phép tặng cho không phải chịu thuế chuyển quyền hoặc thuế thu nhập và những trường hợp nào vẫn phải chịu loại thuế này. Song do đặc thù cuộc sống của người dân nên vẫn còn nhiều hạn chế.
- Nhu cầu tách riêng giấy chứng nhận QSDĐđể thuận lợi cho việc đăng ký thế chấp bằng giá trị QSDĐ phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh.