Chẽ giai đoạn 2010 - 2013
Tổng hợp kết quả công tác chuyển quyền SDĐ tại Thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2010 - 2013 được thể hiện qua bảng 4.9
Bảng 4.9. Tổng hợp kết quả chuyển quyền SDĐ tại Thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2010 - 2013 Đơn vị tính : m2 STT Hình thức Trường hợp Tỉ lệ % Diện tích (ha) 1 Chuyển đổi quyền SDĐ 0 0,00 0,00
2 Chuyển nhượng quyền SDĐ 89 19,65 11776,13
3 Cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ 0 0,00 0,00
4 Thừa kế quyền SDĐ 6 1,33 1043,3 5 Tặng cho quyền SDĐ 61 13,46 7632,67 6 Thế chấp bằng giá trị quyền SDĐ 297 65,56 50959,2 7 Bảo lãnh bằng giá trị quyền SDĐ 0 0,00 0,00 8 Góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ 0 0,00 0,00 Tổng 453 100 71411,3
(Nguồn: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất năm 2010-2013)
Qua bảng trên có thể thấy được trong giai đoạn 2010-2013 tại thị trấn Ba Chẽ có 453 trường hợp hồ sơ chuyển quyền SDĐ đã được hoàn thành thủ tục với tổng diện tích chuyển quyền là 71411,3 m2.. Trong đó:
- Hình thức thế chấp bằng giá trị quyền SDĐ là hình thức có số lượng
hồ sơ nhiều nhất là 297 hồ sơ chiếm 65,56% tổng hồ sơ chuyển quyền .
- Hình thức thừa kế quyền SDĐ chiếm tỷ lệ ít nhất 1,33% (06 trường hợp), số lượng hồ sơ thừa kế trên địa bàn Thị trần rất ít là do có nhiều trường hợp người SDĐ chưa làm thủ tục nhận thừa kế chuyển đổi bìa đỏ sang tên mình. - Các hình thức chuyển đổi, cho thuê và cho thuê lại quyền SDĐ, bảo lãnh và góp vốn bằng giá trị SDĐ không có trường hợp nào đến làm thủ tục tại VPĐKQSDĐ huyện .
Diện tích chuyển quyền SDĐ theo lại đất tại thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2010- 2013 thể hiện qua hình 4.4
Hình 4.4. Diện tích chuyển quyền SDĐ theo lại đất tại thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2010 - 2013
Từ hình 4.4 cho thấy diện tích chuyển quyền SDĐ theo loại đất tại Thị trấn giai đoạn 2010 - 2013 như sau:
Theo đo đạc điểm thì thị trấn Ba Chẽ là một thị trấn miền núi nên hầu như các loại đất chuyển quyền ở đây đều là những loại đất sử dụng vào mục đích từ lâu đó là ở, trồng cây hàng năm và cây lâu năm nên các hình thức chuyển quyền diễn ra chủ yếu vào ba loại đất này.
Trong công tác chuyển quyền SDĐ tại thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2010- 2013 thì diện tích của loại đất ở chiếm diện tích nhiều nhất nhưng biến động đáng kể, năm 2010 là 11110 m2 năm 2012 là 13430 m2 nhưng đến năm 2013 diện đó giảm mạnh chỉ còn 5070 m2. Tuy rằng số lượng hồ sơ nhiều nhưng diện tích đất ở chuyển quyền lại ít dẫn tới diện tích giảm mạnh trong từ năm 2012 đến năm 2013. m2 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 2010 2011 2012 2013 ODT CLN HNK
Đất trồng cây lâu năm trong giai đoạn 2010 - 2013 có diện tích chuyển quyền giảm mạnh, năm 2010 là 3660 m2, năm 2012 diện tích chuyển quyền chỉ là 200m2 và đến năm 2013 diện tích đó tăng mạnh lên 3470m2. Sở dĩ có sự giao động như vậy là do đất trồng cây lâu năm ở Thị trấn chiếm tỉ lệ ít nên hồ sơ chuyển quyền liên quan đến đất trồng cây lâu năm ít nhưng diện tích chuyển quyền lớn.
Đất trồng cây hàng năm là loại đất có sự biến động nhẹ nhất trong các loại đất chuyển quyền nhưng diện tích chuyển quyền qua các năm lại ít hơn so với 3 loại đất. Diện tích của loại đất này qua từng năm trong giai đoạn 2010 - 2013 tăng giảm theo từng năm cho đến năm 2013 diện tích của loại đất này là 2510m2 tăng 570 m2 so với năm 2010.
Trên thực tế vẫn tồn tại hồ sơ tồn đọng trong các năm phần lớn là do hồ sơ của người dân bị thiếu một số giấy tờ, chậm nộp nghĩa vụ tài chính do nguyên nhân cá nhân nhưng dưới sự hướng dẫn của cán bộ chuyên môn những hồ sơ đó được hoàn thành thủ tục vào các năm sau trừ những trường hợp không đủ điều kiện chuyển quyền SDĐ
Từ kết quả trên ta thấy số lượng người dân đến VPĐKQSDĐ làm thủ tục khá đông trong giai đoạn 2010 - 2013. Có được kết quả như vậy là do được sự quan tâm của các cấp, các ngành đến vấn đề đất đai nói chung và công tác chuyển quyền nói riêng, một phần cũng do hiểu biết người dân một ngày càng cao nên người dân tự nhận thức được quyền lợi của mình khi thực hiện các thủ tục chuyển quyền. Tuy nhiên, thực tế có một số hình thức người dân không hiểu rõ về bản chất của hình thức nên tự ý thỏa thuận với nhau mà không đến cơ quan Nhà nước làm thủ tục nên gây không ít khó khăn trong quản lý việc SDĐ của người dân.