1. Những vấn đề chung về quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh
1.4.5. Nguyờn tắc ký kết hợp đồng xõy dựng
Hợp đồng xõy dựng được ký kết dựa trờn cỏc nguyờn tắc cơ bản sau: - Tự nguyện, bỡnh đẳng, thiện chớ trung thực, hợp tỏc cựng cú lợi, khụng trỏi phỏp luật và đạo đức xó hội.
- Hợp đồng được ký kết sau khi bờn giao thầu hoàn thành lựa chọn nhà thầu và cỏc bờn tham gia kết thỳc quỏ trỡnh đàm phỏn hợp đồng.
- Đối với hợp đồng của cỏc cụng việc, gúi thầu đơn giản, quy mụ nhỏ, mọi nội dung của hợp đồng cú thể ghi ngay trong văn bản thỏa thuận hợp đồng và cỏc tài liệu kốm theo.
- Đối với hợp đồng của cỏc cụng việc, gúi thầu phức tạp, quy mụ lớn: nội dung hợp đồng được thể hiện trong văn bản hợp đồng, điều kiện chung, điều kiện riờng của hợp đồng.
+ Điều kiện chung là tài liệu quy định quyền, nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ của cỏc bờn hợp đồng (thường được lập theo một mẫu nhất định).
+ Điều kiện riờng là tài liệu cụ thể húa, bổ sung một số quy định của điều kiện chung ỏp dụng cho hợp đồng xõy dựng.
- Giỏ hợp đồng (giỏ ký kết hợp đồng) khụng vượt giỏ trỳng thầu (đối với trường hợp đấu thầu) và khụng vượt dự toỏn gúi thầu được duyệt (đối với trường hợp chỉ định thầu). Trường hợp bổ sung khối lượng cụng việc hoặc số lượng thiết bị nằm ngoài khối lượng HSMT (HSYC) dẫn đến giỏ ký hợp đồng vượt giỏ trỳng thầu (giỏ đề xuất) nhưng khụng làm thay đổi mục tiờu hoặc vượt TMĐT đó duyệt thỡ CĐT được quyết định, ngược lại thỡ phải bỏo cỏo người cú thẩm quyền quyết định đầu tư quyết định.
- Trường hợp trong cựng dự ỏn, Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu để thực hiện cụng việc thỡ nội dung cỏc hợp đồng này phải thống nhất, đồng bộ về tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư chung của dự ỏn.
- Khi ký hợp đồng với nhà thầu liờn danh: cỏc thành viờn phải cú thỏa thuận liờn danh. Hợp đồng phải cú chữ ký của tất cả cỏc thành viờn tham gia liờn danh.
- Cả hai bờn giao thầu và nhận thầu phải cử đại diện đàm phỏn, kớ kết hợp đồng. Khi đú, người đại diện được toàn quyền quyết định và chịu trỏch nhiệm về quyết định của mỡnh.