- Lđđ 2003 ra ựời quy ựịnh thêm về chế tài áp dụng xử lý vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng ựất ựai, quy ựịnh cụ thể nhiệm vụ quyền hạn của cơ quan Nhà nước trong quản lý ựất ựai, trình tự, thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng ựất. Bổ sung trường hợp thu hồi ựất ựược Nhà nước giao, cho thuê ựể thực hiện dự án ựầu tư mà không ựược sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền hoặc tiến ựộ sử dụng ựất chậm hơn 24 tháng so với tiến ựộ ghi trong dự án. Quy ựịnh thêm về việc thu hồi ựất ựối với các trường hợp ựất bị lấn, chiếm.
để hướng dẫn việc bồi thường, hỗ trợ, TđC khi Nhà nước thu hồi ựất theo quy ựịnh của Luật đất ựai năm 2003, Chắnh phủ và các Bộ, ngành ựã ban hành các văn bản sau:
- Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chắnh phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất;
- Nghị ựịnh số 17/2006/Nđ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chắnh phủ về sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của các Nghị ựịnh hướng dẫn thi hành Luật đất ựai;
- Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP ngày 25 tháng 05 năm 2007 của Chắnh phủ Quy ựịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thu hồi ựất, thực hiện quyền sử dụng ựất, trình tự, thủ tục bồi thường hỗ trợ, tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai;
- Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13 tháng 08 năm 2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giá ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư;
- Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy ựịnh chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư và trình tự, thủ tục thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất.
Các Nghị ựịnh và thông tư nêu trên ựã quy ựịnh cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, TđC, GPMB như sau:
+ Quy ựịnh về giá ựất: sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng ựất trên thị trường trong ựiều kiện bình thường.
+ Sửa ựổi, bổ sung chắnh sách bồi thường, hỗ trợ ựất nông nghiệp (nâng mức hỗ trợ ựất nông nghiệp vườn ao, ựất nông nghiệp trong ựô thị, khu dân cư).
+ đa dạng các hình thức hỗ trợ chuyển ựổi nghề nghiệp và tạo việc làm, ựồng thời quy ựịnh thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trong việc quyết ựịnh hình thức hỗ trợ cho người bị thu hồi ựất (bằng tiền hoặc giao ựất làm nhà ở hoặc nhà ở).
+ Bổ sung một số chắnh sách hỗ trợ khác (hỗ trợ tái ựịnh cư cho trường hợp các hộ ựủ tiêu chuẩn ựược tái ựịnh cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không ựủ ựể mua nhà, ựất tái ựịnh cư; hỗ trợ kinh phắ học nghề cho lao ựộng trong ựộ tuổi lao ựộng có nhu cầu học nghề khi thu hồi ựất nông nghiệp).
+ Toàn bộ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư và chi phắ tổ chức thực hiện do người ựược giao ựất, thuê ựất ứng trước ựược khấu trừ vào tiền thuê ựất, giao ựất; mức tối ựa không vượt tiền phải nộp khi ựược thuê ựất, giao ựất.
+ Thay ựổi toàn bộ trình tự bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư. + Giải quyết khiếu nại, tố cáo, cưỡng chế thu hồi ựất.
+ Thành lập quỹ phát triển ựất (trắch từ 30% ựến 50% nguồn thu hàng năm từ tiền sử dụng ựất, tiền thuê ựất, tiền ựấu giá quyền sử dụng ựất).
Nhìn chung Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ựã phần nào ựảm bảo hài hoà ba lợi ắch: Người bị thu hồi ựất ựược nhà nước quan tâm nhiều hơn - Nhà ựầu tư - Nhà nước.