Cụng trỡnh xõy dựng chỉ được khởi cụng khi đỏp ứng cỏc điều kiện sau đõy nờn cần phải kiểm tra kỹ điều kiện khởi cụng:
a). Cú mặt bằng xõy dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xõy dựng do
chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và nhà thầu thi cụng xõy dựng thỏa thuận
b). Cú giấy phộp xõy dựng đối với những cụng trỡnh theo quy định phải cú giấy phộp xõy dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật này;
c). Cú thiết kế bản vẽ thi cụng của hạng mục, cụng trỡnh đó được phờ duyệt d). Cú hợp đồng xõy dựng;
e). Cú đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xõy dựng cụng trỡnh theo tiến độ đó được phờ duyệt trong dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh;
f). Cú biện phỏp để bảo đảm an toàn , vệ sinh mụi trường trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dựng;
g). Đối với khu đụ thị mới, tựy theo tớnh chất, quy mụ, phải xõy dựng xong toàn bộ hoặc từng phần cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật thỡ mới được khởi cụng xõy dựng cụng trỡnh
Nếu khụng tuõn thủ nghiờm tỳc điều kiện khởi cụng sẽ bị phỏt theo Nghị định số 23- 2009 như sau:
Nếu tuõn thủ khụng nghiờm tỳc cỏc điều kiện khởi cụng cụng trỡnh, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt như sau:
1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với chủ đầu tư khụng thụng bỏo ngày khởi cụng bằng văn bản cho ủy ban nhõn dõn cấp xó nơi xõy dựng cụng trỡnh trước 7 ngày theo quy định.
2. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với chủ đầu tư khởi cụng xõy dựng cụng trỡnh khi chưa đủ điều kiện khởi cụng (đối với trường hợp vi phạm quy định về giấy phộp xõy dựng thỡ xử phạt theo quy định tại Điều 12 Nghị định này).
3. Hành vi vi phạm quy định về lễ động thổ, lễ khởi cụng, lễ khỏnh thành cụng trỡnh xõy dựng xử phạt theo quy định tại khoản 5 Điều 29 Nghị định số 84/2006/NĐ-CP ngày 18 thỏng 8 năm 2006 quy định về bồi thường thiệt hại, xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chớnh trong thực hành tiết kiệm, chống lóng phớ.
4. Ngoài hỡnh thức xử phạt quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều này, chủ đầu tư cú hành vi vi phạm quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều này cũn bị buộc thực hiện đỳng quy định về điều kiện khởi cụng xõy dựng cụng trỡnh.
Theo Luật Xõy dựng thực hiện chức năng quản lý nhà nước về xõy dựng trờn địa bàn tỉnh, cỏc cụng trỡnh xõy dựng chỉ được khởi cụng khi đỏp ứng cỏc điều kiện sau đõy: 1. Cú mặt bằng xõy dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xõy dựng do chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và nhà thầu thi cụng xõy dựng thỏa thuận.
2. Cú giấy phộp xõy dựng đối với những cụng trỡnh theo quy định phải cú giấy phộp xõy dựng; trừ trường hợp cụng trỡnh nếu sau thời hạn hai mươi ngày làm việc (mười lăm ngày làm việc đối với nhà ở riờng lẻ) mà cơ quan cấp giấy phộp khụng cú ý kiến trả lời bằng văn bản kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ khi đó đủ cỏc điều kiện quy định tại cỏc mục 1,3,4,5,6,7 trong hướng dẫn này.
3. Cú thiết kế bản vẽ thi cụng của hạng mục, cụng trỡnh đó được phờ duyệt. 4. Cú hợp đồng xõy dựng.
5. Cú đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xõy dựng cụng trỡnh theo tiến độ đó được phờ duyệt trong dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
6. Cú biện phỏp để bảo đảm an toàn, vệ sinh mụi trường trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dựng.
7. Đối với khu đụ thị mới, tựy theo tớnh chất, quy mụ, phải xõy dựng xong toàn bộ hoặc từng phần cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật thỡ mới được khởi cụng xõy dựng cụng trỡnh.