2/ Ông Lê Văn Lùng, sinh năm 1950p
QUYẾT ĐỊNH:
khởi kiện của nguyên đơn về việc xin hủy hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất và chia đất cho các thành viên thuộc hộ gia đình; chấp nhận phần chia cho bà Nguyễn Thị Hai là 2.652m2; ông Lê Văn Lùng và bà Đỗ Thị Lan là 5.304m2
trên thửa đất 7.956m2 thuộc tờ bản đồ số 4 nhƣng giao về chính quyền địa phƣơng phƣờng Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh cho tiến hành đo đạc lại phần diện tích đất đƣợc chia của mỗi bên, phối hợp với cơ quan chức năng lập họa đồ vị trí, xác định cụ thể ranh đất của bà Hai, ông Lùng và bà Lan thuộc các thửa 330, 331, 332, 333 tờ bản đồ số 4 phƣờng Bình Trị Đông, quận Bình Tân theo đúng hƣớng dẫn tại Điều 1, Điều 2 quyết định số 830/QĐ-UB ngày 22/02/2002 của Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh (cũ) Thành phố Hồ Chí Minh để các bên đƣơng sự có cơ sở xin hợp thức hoá phần đất đƣợc chia sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.
An phí: các bên đƣơng sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Bởi các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ vào khoản 2 Điều 275; khoản 2 Điều 132 Bộ luật Tố tụng dân sự.
-Căn cứ Thông tƣ liên tịch số 01/TTLT ngày 12/6/1997 của Tòa án nhân dân Tối cao, Viện kiểm sát nhân dân Tối cao, Bộ tƣ pháp, Bộ Tài Chính hƣớng dẫn thi hành việc xét xử và thi hành án về tài sản.
-Ap dụng Điều 116, Điều 118, Điều 238, Điều 693, Điều 697, Điều 705 Bộ luật dân sự (1995). Xử:
1. Về hình thức: Chấp nhận đơn kháng cáo làm trong hạn luật định của bà Nguyễn Thị Hai, ông Nguyễn Văn Cua, bà Châu Ngọc Ẩn.
2. Về nội dung: Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Hai, ông Nguyễn Văn Cua, bà Châu Ngọc Ẩn; Sửa một phần quyết định của án sơ thẩm về nội dung đo đạc, xác định cụ thể ranh đất các bên đƣợc chia.
-Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn Lùng, bà Đỗ Thị Lan xin hủy hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất và chia đất cho các thành viên trong hộ gia đình.
-Hủy hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng 7.956m2 đất theo hợp đồng chuyển nhƣợng số 180/CN đƣợc Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh phê duyệt ngày 15/3/2001 giữa bà Nguyễn Thị Hai và ông Nguyễn Văn Cua.
-Hủy hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng 7.956m2 đất giữa ông Nguyễn Văn Cua và bà Châu Ngọc Ẩn lập ngày 23/7/2001.
-Hủy hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng 5.993m2 đất thuộc thửa 4708 tờ bản đồ số 7 xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh đƣợc xác lập ngày 10/11/2001 giữa ông Nguyễn Văn Cua và bà Nguyễn Thị Hai.
Kiến nghị Ủy ban nhân dân quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 168/QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh (cũ) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị Hai vào ngày 27/5/2000 vì Giấy chứng nhận này đã đƣợc chuyển tên cho ông Nguyễn Văn Cua theo hợp đồng chuyển nhƣợng số 180/CN đƣợc Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh phê duyệt việc chuyển nhƣợng sai ghi ngày 15/3/2001.
-Buộc bà Nguyễn Thị Hai chia đất cho các thành viên trong hộ. Phần ông Lê Văn Lùng, bà Đỗ Thị Lan đƣợc chia 5.304m2; phần bà Nguyễn Thị Hai đƣợc chia 2.652m2
-Buộc bà Nguyễn Thị Hai phải trả lại cho ông Nguyễn Văn Cua 384 lƣợng vàng SJC và 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 209/QSDĐ/2001 cấp ngày 04/6/2001 đứng tên ông Nguyễn Văn Cua.
-Buộc ông Nguyễn Văn Cua phải trả lại cho bà Châu Ngọc Ẩn 350 lƣợng vàng SJC.
-Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Hai và ông Nguyễn Văn Cua xin tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhƣợng đất ký ngày 24/12/2000, đƣợc Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh phê duyệt ngày 15/3/2001.
-Không chấp nhận kháng cáo của bà Châu Ngọc Ẩn yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất hợp lệ giữa bà Nguyễn Thị Hai ông Nguyễn Văn Cua và hợp đồng chuyển nhƣợng đất giữa ông Cua với bà là hợp lệ và đòi ông Nguyễn Văn Cua chịu khoản tiền phạt cọc do vi phạm hợp đồng chuyển nhƣợng ký ngày 23/7/2001, khoản tiền trƣợt giá đất trên số vàng ông Cua đã nhận.
Giao về Ủy ban nhân dân phƣơng Bình Trị Đông A, quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh cho tiến hành đo đạc, phối hợp với cơ quan chức năng tiến hành lập họa đồ vị trí, xác định cụ thể ranh giới đất đƣợc chia phần diện tích đất bà Nguyễn Thị Hai đƣợc chia 2.652m2
thuộc thửa 330, 331 tờ bản đồ số 4 và diện tích đất ông Lê Văn Lùng, bà Đỗ Thị Lan đƣợc chia 5.304m2 thuộc các thửa 330, 331, 332, 333 tờ bản đồ số 4 phƣờng Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh để có căn cứ cho bà Hai, ông Lùng và bà Lan đăng ký kê khai, xác lập quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Việc phân chia đất, giao nhận vàng giữa các bên: bà Hai, ông Cua, bà Ẩn đƣợc tiến hành ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Thi hành việc giao nhận vàng tại Thi hành án dân sự quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh.
Về án phí sơ thẩm: Ông Lê Văn Lùng, bà Đỗ Thị Lan phải chịu 20.130.000đồng án phí dân sự sơ thẩm, đƣợc trừ vào tiền tạm ứng án phí
4.652.000đồng theo biên lai thu số 034093 ngày 18/2/2003 của Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh. Ông Lùng, bà Lan còn phải nộp thêm số tiền là 15.478.000đồng.
Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Nguyễn Thị Hai.
Ông Nguyễn Văn Cua phải chịu 29.905.000đồng án phí dân sự sơ thẩm đƣợc trừ vào tiền tạm ứng án phí đãnộp 15.093.000đồng theo biên lai thu số 003676 ngày 12/5/2005 của Thi hành án dân sự quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh ông Cua còn phải nộp thêm số tiền 14.812.000đồng. Hoàn tiền tạm ứng án phí cho bà Châu Ngọc Ẩn 14.935.000đồng theo biên lai thu số 003696 ngày 19/5/2005 của Thi hành án dân sự quận Bình Tân Thành phố Hồ Chí Minh.
An phí dân sự phúc thẩm: Các bên đƣơng sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn lại tiền tạm ứng án phí kháng cáo cho ông Nguyễn Văn Cua và bà Châu Ngọc Ẩn theo biên lai thu tiền số 003911, 003907 ngày 05/10/2005 của Thi hành án dân sự quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.
Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị đã phát sinh hiệu lực pháp luật.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực ngay sau khi tuyên án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM TÒA ÁN NHÂN DÂN TP. HCM. THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nơi nhận: -TAND TC -VKSND TP. HCM -TAND Q.BC -THA Q.BC -Các đƣơng sự -Lƣu HS VP. Đỗ Giang (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});