L ời cảm ơn
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.1. Tình hình quản lý ựất ựai
4.2.1.1. Công tác kiện toàn bộ máy, tổ chức :
Dưới sự chỉ ựạo của Thành ủy, Hội ựồng nhân dân và Ủy ban nhân dân Thành phố, tổ chức ngành địa chắnh của thị xã từng bước ựược sắp xếp và kiện toàn.
Phòng TN&MT thị xã ựược thành lập năm 1995, tổng số cán bộ hiện nay là 32 người, ựa số là trình ựộ đại học. đội ngũ cán bộ ựịa chắnh xã, phường gồm 30 người, hầu hết ựã qua ựào tạo đại học, cao ựẳng hoặc trung cấp.
4.2.1.2. Công tác ựo ựạc lập bản ựồ ựịa chắnh :
- Khu vực ựất nông nghiệp : đã ựược UBND thị xã và các xã, phường, tổ chức ựo ựạc, lập bản ựồ giải thửa tỷ lệ 1.000 từ năm 1985, theo Chỉ thị 299/CT-TTg ngày 11/10/1980 của Thủ tướng Chắnh phủ. Bản ựồ giải thửa 299 là cơ sở quan trọng giúp thị xã và các xã, phường trong công tác quản lý, thống kê diện tắch ựất ựai, ựánh giá phân hạng ựất, tắnh thuế, chỉnh lý biến ựộng ựất, cũng như công tác giao ựất, cấp GCN QSDđ, nông nghiệp ựến hộ
- Khu vực ựất thổ cư : công tác ựo ựạc, lập bản ựồ ựịa chắnh khu vực ựất thổ cư trên ựịa bàn thị xã ựã ựược thực hiện từ năm 2002 Ờ 2003 (do xắ nghiệp bản ựồ, cục bản ựồ Bộ Quốc phòng xây dựng).
Theo số liệu Tổng kiểm kê ựất ựai 1/1/2010, tổng diện tắch ựã ựo ựạc lập bản ựồ ựịa chắnh của Thị xã là 2.242,35 ha Ờ chiếm 19,75% tổng diện tắch tự nhiên.
4.2.1.3. Công tác lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất
Thực hiện Luật ựất ựai năm 1993 và Luật sửa ựổi bổ sung một số ựiều luật ựất ựai năm 1998 và năm 2001, năm UBND thị xã ựều lập kế hoạch sử dụng ựất hàng năm trình HđND thị xã thông qua và trình UBND Thành phố phê duyệt làm căn cứ ựể thực hiện quản lý ựất ựai trên ựịa bàn hàng thị xã.
Quy hoạch sử dụng ựất của thị xã ựã ựược UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt tại Quyết ựịnh số 1133/Qđ-UBND ngày 02/7/2007, kế hoạch sử dụng ựất 5 năm (2006 Ờ 2010) của thị xã ựã ựược UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt tại Quyết ựịnh số 270/Qđ-UBND ngày 16/02/2006, quy hoạch sử dụng ựất của 15 xã, phường ựã ựược UBND Thị xã phê duyệt năm 2004.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựã ựược phê duyệt là cơ sở pháp lý ựể UBND thị xã chỉ ựạo việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất chuyển mục ựắch sử dụng ựất, ựáp ứng nhu cầu sử dụng ựất của các ngành kinh tế Ờ xã hội, quốc phòng, an ninh.
4.2.1.4. Công tác giao ựất, thu hồi ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất
Ủy ban nhân dân thị xã ựã chỉ ựạo phòng Tài nguyên và Môi trường, cùng các cơ quan chức năng, UBND các xã phường, chủ ựầu tư... thực hiện tốt công tác giao ựất, thu hồi giải phóng mặt bằng, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất ựể thực hiện các dự án trên ựịa bàn. Góp phần thúc ựẩy phát triển kinh tế Ờ xã hội, quốc phòng, an ninh của thị xã trong thời gian quạ
4.2.1.5. Công tác thống kê, kiểm kê ựất ựai, lập hồ sơ ựịa chắnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất
- Công tác thống kê, kiểm kê ựất ựai ựã ựược tổ chức thực hiện thường xuyên và kịp thờị Tất cả các xã ựã lập ựược sổ mục kê và sổ ựịa chắnh theo mẫu do Tổng cục địa chắnh ban hành.
- Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất :
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở : đến hết năm 2010, số giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở ựã cấp là 32.484 giấy/37.878 giấy cần cấp, ựạt tỷ lệ 85,76%, còn 5.394 giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở cần phải cấp, cộng với số thửa ựất ở cần cấp giấy phát sinh do chia tắch thửa, do ựấu giá, giao ựất ở...
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nông nghiệp : số hộ ựã ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nông nghiệp là 9.599 hộ/12.388 hộ sử dụng ựất sản xuất nông nghiệp (ựạt 77,4%) với diện tắch ựất ựã cấp là 2.071,52 ha/2.791,72 ha ựất sản xuất nông nghiệp (ựạt 74,16%).
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho các tổ chức : ựã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho 89 tổ chức, với diện tắch là 1.794,54 hạ
+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan tự quản lý : ựã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ở cho 2.550 hồ sơ/2.767 hồ sơ kê khai ựăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
4.2.1.6. Công tác thanh tra, kiểm tra quản lý, sử dụng ựất ựai :
Ủy ban nhân dân thị xã ựã chỉ ựạo phòng Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan chức năng, UBND các xã, phường thường xuyên thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng ựất ựai trên ựịa bàn.
Qua công tác thanh tra, kiểm tra, ựã phát hiện và xử lý nhiều trường hợp vi phạm trong quản lý và sử dụng ựất ựai, ựã phát hiện một số dự án (20 dự án) chậm tiến ựộ thực hiện và yêu cầu chủ ựầu tư ựẩy nhanh tiến ựộ thực hiện dự án...