L ời cảm ơn
3. đỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. Phạm vi và ựối tượng nghiên cứu
3.1.1. đối tượng nghiên cứu:
- Phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010 của thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nộị
- Việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất theo thời gian và không gian.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu:
- Phạm vi không gian: ựề tài nghiên cứu trong phạm vi ranh giới hành chắnh thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nộị
- Phạm vi thời gian: Số liệu thống kê ựược lấy từ năm 2006 - 2010; hiện trạng sử dụng ựất lấy năm 2010.
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thị xã Sơn Tây
- điều kiện tự nhiên (vị trắ ựịa lý; ựịa hình, ựịa mạo; khắ hậu; thủy văn; các nguồn tài nguyên)
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội (tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế; thực trạng phát triển các ngành; dân số, lao ựộng, việc làm và thu nhập; thực trạng phát triển các ngành)
- đánh giá chung về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội (lợi thế; hạn chế)
3.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng ựất ựai thị xã Sơn Tây
- Tình hình quản lý ựất ựai ựược ựánh giá theo 13 nội dung quản lý nhà nước về ựất ựaị
- Hiện trạng sử dụng ựất thị xã Sơn Tây năm 2010, bao gồm hiện trạng sử dụng ựất theo 3 nhóm ựất chắnh: ựất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng.
- Biến ựộng ựất giai ựoạn 2006 - 2010 của thị xã Sơn Tây theo 3 nhóm ựất chắnh: ựất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng.
3.2.3. đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006-2010 ựoạn 2006-2010
- Một số chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt của giai ựoạn 2006-2010
- đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất từ năm 2006-2010: Việc ựánh giá ựược tiến hành theo 3 nhóm ựất chắnh là ựất nông nghịêp, ựất phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng.
- Tìm hiểu về thực hiện dự án theo phương án quy hoạch sử dụng ựất - đánh giá chung về tình hình thực hiện phương án quy hoạch trên ựịa bàn thị xã Sơn Tây
+ Những tồn tại, yếu kém trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất + Tìm những nguyên nhân của những tồn tại ựó.
3.2.4. đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất: dụng ựất:
Trên cơ sở ựánh giá chung về tình hình thực hiện quy hoạch và xác ựịnh những nguyên nhân, từ ựó ựề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất.
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu
- Số liệu thứ cấp: tài liệu bản ựồ, thông tin về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng sử dụng ựất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất và các yếu tố khác liên quan ựến ựề tài ựược thu thập từ các phòng ban của huyện, các sở, viện nghiên cứụ..
- Số liệu sơ cấp: điều tra bổ sung từ thực ựịa và phỏng vấn những người sử dụng ựất bị chuyển mục ựắch sử dụng ựất nằm trong phương án QH và ựiều chỉnh QHSD ựất, những người có trách nhiệm về tổ chức thực hiện, quản lư quy hoạch, giám sát thực hiện quy hoạch của ựịa phương.
3.3.2. Phương pháp thống kê xử lý số liệu, so sánh và phân tắch
Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập ựược, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tắch các công trình, dự án ựã thực hiện theo quy hoạch hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; tổng hợp, so sánh và phân tắch các yếu tố tác ựộng ựến việc thực hiện phương án quy hoạch và ựiều chỉnh QHSDđ. So sánh các chỉ tiêu thực hiện so với mục tiêu ựề ra trong phương án QHSD ựất. Các số liệu trên ựược tổng hợp và xử lý thông qua phần mềm hỗ trợ Excel.
3.3.3. Phương pháp tiếp cận
Phân tắch ựịnh tắnh và ựịnh lượng về tiềm năng ựất ựai và khả năng sử dụng ựất. Phân tắch hệ thống các mối quan hệ vĩ mô và vi mô, tổng thể và chuyên ngành các cấp quy hoạch. Phương pháp cân ựối trong quan hệ khai thác tiềm năng ựất ựai với ựiều kiện khả thi sử dụng ựất và cân bằng sinh thái, bảo vệ môi trường.
3.3.4. Phương pháp minh họa bằng bản ựồ
Một trong các hình thức trình bày là sử dụng phương pháp minh họa trên bản ựồ. đây là phương pháp ựặc thù của công tác quy hoạch sử dụng ựất. Các ựối tượng ựược biểu diễn trên bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất và quy hoạch sử dụng ựất, thể hiện cụ thể các yếu tố về vị trắ phân bố, diện tắchẦ Phương pháp minh họa bằng bản ựồ có sử dụng các phần mềm chuyên dụng làm bản ựồ (như Microstation, MapInfor,Ầ).
3.3.5. Các phương pháp khác
- Phương pháp chuyên gia: Tranh thủ ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực chuyên môn ựể ựưa ra các giải pháp phù hợp với tình hình thực tế của ựịa phương.